商品房购房合同简易版（三篇）

第页共页商品房购房合同简易版商品房购房合同甲方：（购房人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（房地产开发商）注册地址：法定代表人：组织机构代码：联系地址：联系电话：经过双方协商一致，甲方同意购买乙方所建的商品房，现就有关事项达成如下合同：第一条商品房基本情况1.房产名称：2.房产位置：3.户型及建筑面积：4.房产用途：5.产权证号：6.公证价格：第二条房屋交付及交付标准1.乙方应保证在交付期限内，将商品房交付给甲方。2.商品房交付应符合相关法律法规及国家标准的规定。3.商品房的交付标准包括室内装修、设备设施等，乙方应保证按照协议约定的标准进行交付。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价为：人民币（大写）2.甲方需在签订本合同时支付定金：人民币（大写）3.甲方需在商品房交付前支付剩余房款：人民币（大写）4.甲方所支付的房款应通过银行转账或其他合法形式支付至乙方指定的账户。第四条房屋产权及管理1.甲方支付房屋全部款项后，乙方应办理商品房产权证并将产权证交付给甲方。2.商品房所在小区的管理以及相关费用由小区业主委员会或乙方负责管理，甲方承担相关费用。第五条房屋维修及质量保证1.商品房交付后，乙方应对房屋的主体结构和设备设施给予一定期限的保修，具体保修期限为：（自交付之日起计算的年限）。2.在保修期限内，如果房屋出现因质量问题引起的损坏，乙方负责修缮或更换。3.甲方应按照乙方的维修要求保养房屋，如果因甲方的过失导致房屋损坏，甲方自行承担维修费用。第六条违约责任1.如果甲方在合同约定的时间内未支付定金或者剩余房款，乙方有权解除合同，甲方支付的定金不予退还。2.如果乙方无法按照合同约定的时间交付商品房，乙方应支付甲方每天合同总价1%的违约金。3.如果乙方交付的商品房与合同约定的标准不符，甲方有权要求乙方修改或补偿。如果乙方未能履行修改或补偿义务，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房款及利息。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所产生的争议应当本着友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签约日期：签约日期：商品房购房合同简易版（二）商品房购房合同甲方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）身份证号：（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人）开发商营业执照号码：（开发商营业执照号码）联系电话：（开发商联系电话）鉴于乙方是一家合法登记的开发商，拥有合法的开发资质和合规的开发项目，在此与甲方签订本购房合同。一、购房房屋基本信息1.房屋情况：房屋名称：（房屋名称）房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋编号：（房屋编号）2.房屋用途：该房屋用作住宅（或商业用途等其他用途）。二、购房价格及付款方式1.购房价格：甲方以人民币（以下简称“元”）支付购房价格。房屋总价为（购房价格）元。2.付款方式：(1)认购金：甲方向乙方支付认购金（认购金金额）元作为订金，在户型确认后立即支付，视作确认意向，并不可退还。(2)首期款：甲方向乙方支付首期款（首期款金额）元，首期款将在开发商交付房屋时支付。(3)尾款：甲方需要在开发商交付房屋并办理房屋登记手续前，支付尾款（尾款金额）元。三、房屋交付与变更1.房屋交付标准：乙方将按照国家和地方相关规定，按时按质量交付房屋给甲方。2.房屋交付时间：乙方将在（具体交付时间）之前将房屋交付给甲方。3.房屋交接：房屋交接的具体时间、地点和方式双方另行约定，并做书面记录。4.房屋变更：如发生房屋面积、户型、用途等变更，双方将另行协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方若违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约责任：乙方若违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于退还已支付的所有款项和赔偿因此给甲方带来的损失。五、附加条款1.房屋抵押：甲方在购房过程中需要向乙方提供相关抵押材料，确保房屋的合法性和甲方的购房资金来源。2.房屋质量保证：乙方保证房屋将按照国家和地方相关规定进行质量保证，并提供相关的售后服务。3.其他约定：除本合同约定外，双方还可以根据实际情况，另行约定相关事项，并在本合同中注明。六、合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同终止条件：本合同终止的情况包括但不限于：(1)双方协商一致终止；(2)因不可抗力原因，无法继续履行合同；(3)任何一方违反合同约定且未能在另一方催告下在指定期限内补救。七、合同争议解决双方因执行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。此合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（购房人）签字盖章：日期：乙方（开发商）签字盖章：日期：商品房购房合同简易版（三）甲方(卖方)：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________住所地：________________电话：_________________乙方(买方)：_________________身份证号码：_______________住址：_________________电话：_________________鉴于甲方是房地产开发企业，依法取得相关许可证，拥有合法的购房资格和房屋产权；乙方自愿购买甲方的商品房，并委托甲方对该物业所有权的转让进行代理，双方依法自愿达成以下购房合同。第一条商品房的描述1.1商品房具体信息如下：房产名称：_______________房产地址：_______________房屋面积：_______________平方米装修情况：_______________建筑年代：_______________土地使用权期限：_______________1.2商品房的配套设施如下：____________________________________________________________1.3商品房的交付标准如下：____________________________________________________________第二条商品房的价格和支付方式2.1商品房的总价为人民币_______________元。2.2乙方按照以下支付方式向甲方支付商品房的款项：（1）签订本合同之日，乙方应预付定金人民币_______________元；（2）乙方应自定金支付之日起_______________个工作日内，向甲方支付第一期款项人民币_______________元；（3）乙方应自第一期款项付清之日起_______________个工作日内，向甲方支付第二期款项人民币_______________元；（4）乙方应自第二期款项付清之日起_______________个工作日内，向甲方支付第三期款项人民币_______________元；（5）乙方应自第三期款项付清之日起_______________个工作日内，向甲方支付第四期款项人民币_______________元；（6）乙方应自第四期款项付清之日起_______________个工作日内，向甲方支付最后一期款项人民币_______________元。2.3如乙方未按照约定时间支付款项的，乙方应按照应付款项的每一延迟期间支付所有未支付款项金额的___________的_______________%的滞纳金。2.4乙方通过银行贷款购买商品房的，应在_______________日内向甲方出具银行出具的购房贷款批准书，并将获得的贷款按照约定的支付方式向甲方支付。2.5商品房的交付标准以第一条第1.3款所列为准，在乙方最后一期款项支付后_______________个工作日内，甲方将商品房的权属证书、房屋钥匙等移交给乙方。第三条关于商品房的过户和登记手续3.1乙方为甲方商品房的购买人，具有按照相关法律规定享受房地产所有权和相关权益的资格。3.2乙方支付全部购房款项，甲方应办理商品房权属证书的过户手续，并协助乙方提供相关材料进行房屋登记。3.3乙方在商品房过户和登记手续办理期间，应积极配合并提供必要的支持。如因乙方原因导致过户和登记手续延误的，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。第四条商品房的保修和售后服务4.1甲方按照国家和地方政府有关规定，为乙方提供不少于_______________年的商品房质量保修期。售后服务期限为_______________年。4.2甲方应按照相关规定，提供商品房的并购买必要的保险，以保障乙方的利益。4.3商品房的保修期内，如乙方发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方进行维修，并配合甲方进行必要的检查。4.4甲方应及时保修、更换存在问题的部件，维护乙方的权益。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权向乙方追加索取违约金，违约金的数额为应付款项的每一延迟期间支付所有未支付款项金额的___________的_______________%。5.2若乙方违反本合同的其他约定，如未按照约定时间办理房屋过户和登记手续等，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条其他条款6.1本