农村自建房房屋租赁合同【多场合版】

农村自建房房屋租赁合同【多场合版】农村自建房房屋租赁合同【多场合版】农村自建房房屋租赁合同【多场合版】农村自建房房屋租赁合同【多场合版】合同编号：_______甲方（出租方）：________联系号：________乙方（承租方）：________联系号：________第一条租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量纠纷及其他法律纠纷。1.3甲方应提供租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件，供乙方查阅、复印。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。3.2租金为人民币_______元/年，支付方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.3乙方应在每个支付周期开始的第一日内将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，并保证租赁物及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3甲方应负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当导致的损坏除外。乙方应积极配合甲方的维修保养工作。4.4甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。第五条转租、转让和抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方需转租、转让或抵押租赁物的，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的；（3）乙方使用租赁物进行违法活动的；（4）乙方损坏租赁物或附属设施，拒绝修复或赔偿的。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合国家安全、消防、卫生等规定的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）甲方未履行维修保养义务，导致租赁物或附属设施无法正常使用的。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________签订日期：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房租赁给城里人度假应用场合：如今，不少城里人喜欢到农村度假，体验田园生活。这时，农民可以将自建房出租给城里人度假。注意事项：在合同中明确租赁期限，如按天、按周计算。同时，约定租金及支付方式，如按实际入住天数结算。另外，要确保租赁物符合安全、卫生等规定，提供舒适的居住环境。2.农村自建房租赁给附近工厂员工居住应用场合：农村附近的工厂员工需要解决住宿问题，农民可以将自建房出租给他们。注意事项：在合同中明确租赁期限，如按月计算。约定租金及支付方式，如每月支付。同时，要确保租赁物符合安全、卫生等规定，提供必要的家具和生活设施。3.农村自建房租赁给创业青年作为办公场所应用场合：农村创业青年需要一个办公场所，可以将自建房出租给他们。注意事项：在合同中明确租赁期限，如按年计算。约定租金及支付方式，如按季度支付。同时，要确保租赁物符合安全、卫生等规定，提供必要的办公设施。4.农村自建房租赁给养老机构应用场合：农村养老机构需要扩大规模，可以将自建房出租给他们。注意事项：在合同中明确租赁期限，如按年计算。约定租金及支付方式，如按半年支付。同时，要确保租赁物符合安全、卫生等规定，提供必要的养老服务设施。5.农村自建房租赁给学校或培训机构应用场合：农村学校或培训机构需要扩大规模，可以将自建房出租给他们。注意事项：在合同中明确租赁期限，如按年计算。约定租金及支付方式，如按学期支付。同时，要确保租赁物符合安全、卫生等规定，提供必要的教育设施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题问题：租赁物在使用过程中，可能会出现损坏或故障。解决办法：在合同中约定维修责任，如甲方负责维修。同时，乙方在发现问题时，应及时通知甲方，以便尽快解决问题。2.租金支付问题问题：乙方可能会逾期支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。甲方应在租金到期前提醒乙方支付，乙方应按时支付租金。3.转租、转让或抵押问题问题：乙方可能会擅自将租赁物转租、转让或抵押给第三方。解决办法：在合同中明确禁止乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。如乙方需要转租、转让或抵押，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。4.合同解除和终止问题问题：在租赁期内，可能会出现需要解除或终止合同的情况。解决办法：在合同中明确约定解除和终止合同的条件和程序。在出现问题时，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：甲方提供租赁物的房屋产权证明，证明甲方对租赁物享有合法的出租权。2.土地使用权证明：甲方提供租赁物的土地使用权证明，证明甲方对租赁物所占土地享有使用权。3.房屋平面图：甲方提供租赁物的平面图，标注房屋结构和面积。4.房屋设施清单：甲方提供租赁物的设施清单，包括家具、电器等。5.维修保养记录：甲方提供租赁物的维修保养记录，证明甲方已履行维修保养义务。6.租金收据：甲方提供租金收据，证明乙方已支付租金。7.转租、转让或抵押同意书：如乙方需转租、转让或抵押租赁物，甲方提供书面同意书。8.合同变更、解除或终止协议：如双方在租赁期内变更、解除或终止合同，签订书面协议。9.其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，如消防安全证明、卫生防疫证明等。农村租房有门道，自建房里故事多。甲方出租乙方住，合同一签事不磨。房子要合法，证明要齐全，甲方保证无纠纷，乙方安心住得欢。租期长短要商量，到期想续要早讲，租金按时交，逾期要赔款。房子维护是大事，甲方负责要记牢，乙方使用要爱惜，共同维护才不糟。转租抵押要不得，