工程预算编制说明

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东方威尼斯7#楼建筑工程

预算编制说明

一、编制依据

1.依据业主供应的龙岩市雅竹建筑设计有限公司的施工设计图纸，计算工程量；

2.依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2022）、2022版《福建省建筑工

程消耗量定额》、2022版《福建省装饰装修工程消耗量定额》、2022版《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》、2022版《福建省市政工程消耗量定额》和2022版《福建省建筑安装工程费用定额》及现行有关计价规定；

3.福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2022版）建筑工程企

业管理费率的通知-闽建筑[2022]25号；

4.福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2022版）利润率的通

知-闽建筑[2022]15号；

5.福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2022版）平安文明施

工取费标准和使用方法的通知-闽建筑[2022]4号、闽建筑[2022]27号、闽建筑

[2022]9号；

6.福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知-闽建筑函[2022]92号；

7.关于调整建筑安装工程税率的通知－闽建筑[2022]4号

8.福建省建设厅关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡

等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2022）砂垫层等173项消耗量的通知-闽建筑[2022]6号；

9.龙建筑[2022]36号龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩市价格调整基金计取有关

问题的通知；

10.材料价格按《龙岩工程造价信息》2022年第12期武平县、新罗区2022年12月

建设工程材料（综合）信息价；

11.取费标准：按建筑工程三类取费。劳保费暂按甲类、税金按县乡镇；工程

排污费、定额测定费等不计。

二、编制说明

（一）工程概况：

本工程为东方威尼斯7#楼工程。建筑面积：约为2887.01m2，五层框架结构。

（二）预算编制范围：

1.公共部分装修按图纸设计计算。

2.卫生间地面、墙面应算至防水层；一层店铺地面只计算垫层，墙面、天棚只计算

水泥砂浆打底，；套房内地面装修未计算，墙面、天棚只计算水泥砂浆打底，阳台墙面装修做法按外墙面装修做法考虑计算；

3.套房内门（含阳台塑钢推拉门）均未计入本次预算；公共部分的门按图纸设计计

取；全部的窗户计入本次预算。

4.强电工程：电表箱由电力部门供应，本预算仅计安装费；公共部分按设计图纸计

算到位，户内及店面照明仅计算预埋管、盒；

5.弱电工程：按设计图纸计算预埋管、盒；

6.水卫工程：入户预留水龙头1个，其余按图计算到位；

7.消防工程按图计算到位；

8.室外工程做法未设计，暂不计取。

（三）说明：

1.本工程基础土方开挖采纳机械挖满堂基础。土壤类别按三类土，土方开挖高度按

±0.000起至基坑底标高计取。工作面每边加0.3米。人工协作机械挖土按总挖量的10%计。

2.本工程余土外运按500m计取。

3.建筑垃圾外运500m。

4.混凝土采纳泵送商品混凝土（除卫生间垫层采纳现场搅拌混凝土，过梁、圈梁、

压顶、线条等零星项目采纳非泵送商品混凝土），商品混凝土单价参照新罗区2022年12月建设工程材料（综合）信息价，模板采纳钢管支撑胶合板模板。

5.砖砌材料：外墙及分户墙采纳190mm厚煤矸石多孔砖墙；隔墙采纳采纳90mm厚煤

矸石多孔砖墙计取。

6.乙级防火门暂按乙级钢质防火门计取。

7.铁艺栏杆做法未设计暂按150元/m