常州朝阳二村改造规划方案

常州朝阳二村改造规划方案目录项目背景与目标改造规划原则与策略空间布局与功能分区建筑风貌与景观设计交通组织与停车解决方案市政基础设施改造计划社会效益与经济效益评估总结与展望01项目背景与目标建筑老旧基础设施落后环境脏乱差公共服务不足朝阳二村建筑年代久远，房屋结构老化，存在安全隐患。村内道路狭窄，交通不便；供排水、供电、通讯等基础设施不完善。缺乏统一的垃圾处理和污水排放设施，环境卫生状况堪忧。教育、医疗、文化等公共服务设施不足，居民生活质量有待提高。0401常州朝阳二村现状及问题0203通过改造，使朝阳二村的居住环境得到显著改善，提高居民的生活品质。提升居住环境加强村内基础设施建设，改善交通条件，提高供水、供电、通讯等服务水平。完善基础设施合理规划村内空间布局，提高土地利用效率，增加公共绿地和休闲空间。优化空间布局通过改造项目的实施，增强社区凝聚力和居民归属感，促进社会和谐稳定。促进社会和谐改造目标与愿景政策法规支持010203国家和地方政府对于老旧小区改造给予高度重视，出台了一系列相关政策法规予以支持。常州市政府制定了《常州市老旧小区改造实施方案》，明确了改造的目标、原则、内容和保障措施。在资金、土地、规划等方面给予政策支持，鼓励社会资本参与老旧小区改造项目。02改造规划原则与策略010203保护历史建筑对朝阳二村内具有历史、文化和科学价值的建筑进行修缮和保护，延续其历史风貌。传承地域文化挖掘和整理朝阳二村的地域文化特色，通过改造过程中的景观设计、建筑风貌等手段进行展现和传承。塑造特色空间在保留历史文脉的基础上，结合现代设计理念，打造具有独特魅力的公共空间和建筑景观。保留历史文脉，传承地域特色对老旧住宅进行修缮和改造，提高房屋质量和居住舒适度，同时加强室内环境改善和室外环境整治。改善居住条件完善配套设施提升环境质量根据居民需求，合理配置公共服务设施，如教育、医疗、文化、体育等，提高居民生活便利度。加强绿化建设，增加公共绿地和休闲空间，改善空气质量和声环境，营造宜居的居住环境。030201提升居住环境，完善配套设施结合朝阳二村的产业基础和发展潜力，引导和支持传统产业升级和新兴产业发展，促进产业结构优化和转型升级。推动产业升级积极引入创新资源和要素，搭建创新创业平台，推动产学研合作和科技成果转化，激发创新活力。培育创新生态制定人才引进政策，吸引和留住各类优秀人才，为朝阳二村的产业发展和经济转型升级提供智力支持。强化人才引进促进产业转型升级，增强经济活力03空间布局与功能分区

整体空间布局规划开放式空间布局以中央绿地为核心，通过街道、步行道等线性空间连接各个功能区域，形成开放、通透的整体空间布局。混合式空间布局结合现有建筑和设施，采用高低错落、点线面结合的混合式空间布局，打造丰富多样的空间体验。人车分流设计通过道路系统规划，实现人车分流，保障居民出行安全，提升居住环境品质。ABDC居住区保留并优化现有居住建筑，提升居住环境和品质，满足居民生活需求。商业服务区规划商业设施、公共服务设施等，提供便捷的商业和公共服务，满足居民日常需求。休闲娱乐区设置公园、广场、绿地等休闲娱乐设施，为居民提供丰富的休闲活动场所。教育文化区配置学校、幼儿园、文化活动中心等教育文化设施，提升社区文化氛围和居民素质。功能分区及定位中央绿地设计以生态、自然为主题，打造多功能、复合型的中央绿地，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐设施等，为居民提供优质的户外休闲空间。商业街区设计结合现有商业资源，打造特色商业街区，引入多元化商业业态，提升商业活力和吸引力。同时，注重街道景观和公共空间的设计，营造良好的商业氛围。历史文化区设计挖掘和传承社区历史文化资源，通过保护性修缮、文化展示等方式，打造具有历史底蕴和文化特色的区域。同时，结合现代设计理念和技术手段，实现历史与现代的有机融合。重点区域详细设计04建筑风貌与景观设计对老旧的建筑外立面进行清洗、修复和粉刷，统一建筑色彩和风格，提升整体美观度。建筑外立面整治针对屋顶破损、漏水等问题，进行修缮和改造，增设女儿墙、檐口等建筑元素，丰富建筑立面层次。屋顶改造对建筑立面细节进行设计和优化，如窗框、阳台、空调机位等，提升建筑立面的整体品质。立面细节优化建筑风貌整治及立面改造景观节点打造在重要节点和公共空间设置景观小品、雕塑、座椅等设施，提升景观品质和居民生活体验。绿化布局优化对现有绿化进行梳理和调整，增加乔木、灌木、花卉等植物种类，形成多层次的绿化景观。生态修复与保护对受损的生态环境进行修复和保护，如水体、植被等，维护生态平衡和生物多样性。景观绿化提升策略配套设施完善根据居民需求，完善公共配套设施，如儿童游乐设施、健身器材、垃圾分类设施等，提高居民生活便利性。文化氛围营造挖掘地域文化和历史底蕴，通过景观小品、文化墙等形式展示地域特色和文化内涵，营造具有归属感和认同感的公共空间。道路及广场改造对道路和广场进行改造升级，优化交通组织和人车分流，增加绿化和休憩设施，提升公共空间品质。公共空间环境优化05交通组织与停车解决方案通过设立人行道、过街设施等方式，实现人车分流，提高交通安全性。分离人车交通合理规划道路断面，提高道路通行能力，减少交通拥堵。优化道路网络设置交通标志、标线、信号灯等交通设施，引导交通流向，提高交通秩序。完善交通设施交通组织设计原则及方案挖掘停车资源充分利用现有空地、绿地等空间资源，规划建设公共停车场，增加停车位供给。共享停车资源鼓励居民小区、商业设施等内部停车场对外开放，实现停车资源共享。加强停车管理建立停车收费制度，规范停车秩序，减少乱停乱放现象。停车设施布局及优化措施03提升步行环境对商业街、公园等公共空间进行步行环境改善，增设座椅、照明等设施，提高步行体验。01建设慢行廊道在主要道路两侧设置人行道、绿化带等慢行廊道，提供舒适的慢行环境。02完善过街设施在人流密集区域设置过街天桥、地下通道等过街设施，方便行人安全过街。慢行系统构建和步行环境改善06市政基础设施改造计划对老旧的给水管网进行更新改造，采用新型管材和施工技术，提高供水安全性和水质稳定性。给水管网更新对排水管网进行全面排查和改造，实现雨污分流，减少污水对环境的污染。排水管网改造建设雨水收集利用设施，将雨水收集后用于绿化、道路清洗等用途，提高水资源利用效率。雨水收集利用给排水管网更新及雨污分流实施通信线路扩容对通信线路进行扩容改造，提高通信速度和稳定性，满足居民日益增长的通信需求。线路入地改造对架空线路进行入地改造，减少城市“蜘蛛网”，提升城市形象。电力线路整治对电力线路进行全面排查和整治，消除安全隐患，提高供电可靠性。电力、通信等线路整治和扩容方案燃气管道安全检查对热力管道进行维修和保养，确保冬季供暖正常运行，提高供暖效率和质量。热力管道维修计划应急预案制定针对可能出现的突发事件，制定相应的应急预案，确保在紧急情况下能够及时响应和处理。对燃气管道进行全面安全检查，及时发现和消除安全隐患，确保居民用气安全。燃气、热力等管道安全检查和维修计划07社会效益与经济效益评估123通过改造提升居民居住环境和配套设施，提高居民生活质量。居民生活质量改善改造有助于改善城市面貌，提升常州的城市形象和知名度。城市形象提升改造可解决老旧小区存在的安全隐患和社会问题，促进社会和谐稳定。社会和谐稳定社会效益预测及评价指标体系构建投资回报率分析通过对改造投资与预期收益进行比较，评估项目的经济效益。敏感性分析分析改造项目在不同市场条件下的经济表现，为决策提供依据。风险评估识别项目潜在的风险因素，并评估其对经济效益的影响。经济效益分析方法和模型选择社会效益显著改造后居民生活质量、城市形象和社会和谐稳定等方面均有显著提升。经济效益良好根据投资回报率、敏感性分析和风险评估结果，改造项目具有良好的经济效益前景。综合效益突出改造项目在社会效益和经济效益方面均表现出色，具有较高的综合效益。综合效益评估结果展示03020108总结与展望改造规划实施顺利朝阳二村改造项目按照既定计划逐步推进，各项改造工程得以顺利实施，包括基础设施升级、环境整治、公共服务设施完善等。居民生活质量提升通过改造规划的落实，朝阳二村的居住环境得到显著改善，居民生活质量得到提升，社区整体形象焕然一新。社会经济效益显著改造规划的实施不仅提升了朝阳二村居民的生活品质，也拉动了周边区域的经济社会发展，为常州市的城市更新工作树立了典范。项目成果总结回顾未来发展趋势预测常州市将继续加大城市更新力度，未来将有更多老旧小区和城中村纳入改造范围，实现城市功能的优化和整体品质的提升。加强智慧社区建设随着科技的进步和智能化的发展，未来社区建设将更加注重智慧化、信息化方面的投入，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。推动绿色低碳发展在全球气候变化的大背景下，绿色低碳发展将成为未来城市发展的重要方向。常州市将积极推动绿色低碳理念在城市更新中的应用，促进可持续发展。持续推进城市更新010203深化公众参与机制在城市更新过程中，应进一步深化公众参与机制，充分听取居民的意见和建议，确保改造规划更加符合居