二手房屋买卖合同正规范文（4篇）

第页共页二手房屋买卖合同正规范文二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的权利，乙方自愿购买上述房屋，双方根据平等互利、自愿交易的原则，达成如下协议：第一条交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地点：房屋土地使用权证号：建筑面积：使用面积：房屋户型：产权性质：共有人情况：房屋现状：2.房屋单价：房屋总价：（大写）人民币￥____________元整3.付款方式：买卖双方同意按照如下方式支付房屋款项：(1)第一次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(2)第二次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(3)第三次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(4)其他约定：第二条房屋权属交割1.甲方在本合同签订之日起，承诺保证向乙方提供符合法律规定，能够办理产权变更的相关证件，包括但不限于：(1)房屋产权证书；(2)房屋竣工验收合格证；(3)国有土地使用证；(4)其他相关证件。2.房屋权属交割时间：甲方应在本合同生效之日起________日内，将房屋的产权证书、房屋竣工验收合格证等相关证件交付给乙方。3.房屋权属变更：买卖双方同意，在房屋交付时办理房屋权属变更手续，乙方自愿承担相关费用，并向甲方提供办理权属变更所需的相关材料。第三条房屋瑕疵问题1.买卖双方约定，在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，并要求甲方提供真实有效的房屋状况报告。如乙方对查验结果有异议，双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同。2.对于房屋的瑕疵问题，甲方承诺负责维修，并承担相应费用。如乙方在房屋交付后5日内发现新的瑕疵问题，乙方有权要求甲方提供维修，并承担相应费用。第四条违约责任及解决方式1.买卖双方如违反本合同的约定，对方有权以书面形式要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方未履行或未履行完全的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付合同总价的______%作为违约金。2.买卖双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除1.合同的变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同，但应提前_____日书面通知对方。第六条保密条款买卖双方保证对本合同中的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在交付房屋时支付房屋首付款。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房屋买卖合同正规范文（二）【买卖合同】编号：XXXXXX甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况及权属1.甲方是房屋的法定所有人，房屋位于____________________________，共计建筑面积（以下简称“面积”）____平方米，房产证号为______________________。2.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。第二条买卖价款1.买卖双方约定的房屋总价款为人民币（以下简称“元”）_________________________（大写：_________________________________）。2.房屋价款的付款方式如下：(1)乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币________元（大写：______________________）作为确认购买意向；(2)乙方自签订本合同之日起10个工作日内，向甲方支付首期款人民币_________元（大写：______________________）；(3)乙方在房屋办理产权过户手续前，向甲方支付房屋尾款人民币_________元（大写：______________________）。3.甲方收到乙方支付的款项后，应立即办理房屋产权过户。第三条房屋过户1.甲方在收到本合同第二条第2款所述全部款项后，负责办理房屋过户手续，并将产权证书、房屋钥匙等相关文件交付给乙方。2.房屋过户手续办理期限为自本合同签订之日起30日内，如甲方未能按时办理，乙方有权要求返还已支付的全部款项并支付违约金人民币_________元（大写：______________________）。第四条房屋交付和验收1.甲方应确保房屋的质量符合国家相关规定，并在交付时将房屋、建筑物附属配套设施及其他应交付的权利交付给乙方。2.乙方在收到房屋及相关权利后，应当进行认真的验收，双方经过协商一致后进行房屋交接。3.如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行处理或赔偿。如处理不当，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。第五条税费和其他费用1.甲方承担房屋出售过程中的个人所得税、代扣代缴所得税等各项税费。2.房屋交易过程中的佣金、产权过户费用等由买卖双方按比例分担。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并将定金不予退还。3.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_________元（大写：______________________）。第七条争议解决1.买卖双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。第八条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为60日。2.本合同的附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（卖方）：签字：___________________日期：___________________乙方（买方）：签字：___________________日期：___________________附件：1.甲方房产证复印件：____________________________2.已缴纳房屋公共维修基金的证明：____________________________3.甲方身份证复印件：____________________________4.乙方身份证复印件：____________________________二手房屋买卖合同正规范文（三）二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，经双方协商一致，就乙方拥有的位于__________（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋所有权归属：房屋所有权属于乙方，并不受限制。3.房屋属性：房屋产权为______________，房屋面积为__________。4.房屋现状：甲方已经对房屋的现状进行了查看，对房屋的状况没有异议。乙方应当在交房前将房屋保持在良好的状态，不得拖欠维修费用。5.抵押情况：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制负担。第二条买卖价格和支付方式1.房屋总价为__________（以下简称“总价”），其中房屋本体价格为__________，并由甲方全额支付。2.甲方在签订本合同时应当向乙方支付定金，定金金额为总价的__________，即__________。定金作为买卖双方履行本合同的保证金。3.甲方在本合同履行前应当向乙方支付房本复印费、过户费、翻新费等费用，具体金额为__________。4.甲方在签订本合同后__________个工作日内，将剩余款项支付给乙方。甲方支付剩余款项的方式为：__________。如需办理贷款，乙方应予以理解和配合，但最终款项支付应在规定时间内完成。第三条房屋过户办理1.甲方和乙方约定__________为过户时间。乙方应在协议规定的时间内提供符合相关规定的全部过户材料，并办理相关过户手续。2.乙方在协议规定的时间内应代理办理房屋产权过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。乙方应当按照相关法律规定向甲方提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。3.过户所需费用由乙方承担，具体金额为__________。第四条房屋交付办理1.房屋交付方式：__________。乙方应当在买卖双方约定的交房日期前将房屋及其附属设备交付给甲方。交付时，房屋应处于符合居住要求的良好状态，无水电气道路设施故障。2.房屋移交手续：乙方应当在房屋交付时与甲方一同办理移交手续，并将房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给甲方。3.因交付延迟或交付后房屋不符合约定条件的情况，乙方应向甲方支付每天__________的违约金作为补偿。第五条房屋产权和担保责任1.房屋交付后，如有因乙方保留产权而造成的损失、费用和可能引起的法律纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若出现房屋权属纠纷或其他法律纠纷，应由乙方承担相应的责任并按照相关法律规定赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条终止合同1.若在签订本合同后，根据相关法律规定或政府政策的调整，导致房屋买卖交易不能继续，双方同意终止本合同，甲方支付给乙方的定金将全额返还。2.乙方违反本合同规定，无正当理由拖延交房时间或不能提供完整的房屋产权证明等相关证件，甲方可以违约解除合同，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的金额为总价的__________。第七条合同争议解决本合同履行中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同的保密条款双方同意保守本合同的内容，不得向任何第三方泄露或公开。对于违反保密条款所引起的损失，违约方应承担相应的责任。第九条合同附件本合同附件包括房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。第十条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，共计__________份，甲方和乙方各执__________份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以补充协议的形式签署。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.若甲方和乙方变更住所地址，应及时通知对方，否则由此造成的一切后果由未通知方承担。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：签订日期：签订日期：二手房屋买卖合同正规范文（四）甲方：（卖方姓名）身份证号码：住所：电话：乙方：（买方姓名）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋。乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于良好的状态，无任何纠纷或法律纠纷。1.4房屋权属证明：甲方将提供房屋的权属证明及相关文件副本给乙方。第二条房屋成交价款2.1房屋的成交价款为（成交价款）人民币整。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋定金（定金金额），作为该房屋的购买保证金。在本合同约定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差额。第三条房屋交付与验收3.1甲方应当自本合同签订之日起5个工作日内，将房屋的实际使用权及房屋所有权交付给乙方。3.2乙方应当在收到房屋的实际使用权及房屋所有权后的7日内，对房屋进行验收。如对房屋存在任何瑕疵或问题，乙方有权提出合理的要求，甲方应当积极配合并及时处理。如果甲方在验收过程中发现乙方损坏擅自修缮等行为，则甲方有权要求乙方回退购买款。第四条房屋的权利和义务4.1甲方应当保证所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人对该房屋的权属纠纷。4.2乙方在购买该房屋后，成为该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权。4.3乙方应当自房屋交付之日起承担该房屋所产生的一切费用和责任，包括但不限于水、电、燃气等公共设施费用。第五条合同的解除和违约责任5.1若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应当返还乙方已支付的定金，并向乙方支付等额赔偿金。5.2若因乙方的原因导致本合同无法履行，乙方将丧失在此合同下所支付的定金。第六条争议的解决方式6