【多应用】合租房屋合同范本

【多应用】合租房屋合同范本-PAGE【多应用】合租房屋合同范本-PAGE合租房屋合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号码】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号码】地质：【乙方地质】第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【房屋地质】，房屋产权清晰，甲方拥有完全的处分权。1.2乙方承租的房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内将押金无息退还给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件，并对房屋及附属设施进行维修、保养。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水、电、燃气等相关费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同。6.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的计算方法为：损失金额×【赔偿金比例】。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，甲乙双方通常都是年轻人，对租赁合同的条款可能不太了解。因此，在签订合同时，要特别注意租金支付方式和押金的退还条件。比如，可以约定按学期支付租金，押金在租赁期满后无损坏或赔偿后立即退还。2.家庭合租家庭合租时，可能会有孩子和老人，因此在合同中要明确房屋的使用人数和居住环境。比如，可以约定乙方家庭成员的人数，以及甲方对房屋进行定期清洁和维护的义务。3.同事合租同事合租时，可能会因为工作变动等原因需要提前解除合同。因此，在合同中要明确提前解除合同的条款，以及相应的违约责任。比如，可以约定提前一个月通知对方即可解除合同，但需支付一定的违约金。4.短期合租短期合租时，租赁期限较短，可能不到一年。此时，在合同中要明确租赁期限和租金支付方式。比如，可以约定按天或按周支付租金，以及租赁期满后的续租条件和租金调整方式。5.商务合租商务合租时，乙方可能是企业或创业者，需要将房屋作为办公场所。此时，在合同中要明确房屋的用途和乙方对房屋进行改造的权限。比如，可以约定房屋用途为办公，乙方有权对房屋进行内部装修，但需得到甲方的书面同意。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋损坏赔偿问题在租赁期间，房屋及附属设施可能会出现损坏。为避免纠纷，甲乙双方应在签订合同时明确损坏赔偿的责任和标准。比如，可以约定乙方对房屋及附属设施进行定期检查，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。对于非正常使用导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.物业服务费、水电燃气费等费用缴纳问题在合租过程中，可能会出现乙方未按时缴纳物业服务费、水电燃气费等情况。为避免此类问题，甲乙双方应在合同中明确费用缴纳的责任和期限。比如，可以约定乙方应在每月指定日期前将相关费用支付给甲方，逾期支付的，甲方有权采取相应措施追究责任。3.租赁期满后的房屋交接问题租赁期满后，甲乙双方可能会因为房屋交接问题产生纠纷。为避免此类问题，甲乙双方应在合同中明确房屋交接的时间、程序和标准。比如，可以约定乙方在租赁期满前一个月通知甲方，双方共同进行房屋检查，确认无损坏或赔偿后，甲方将押金退还给乙方。三、原始合同所需的详细附件1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，以及其数量和状态。2.租金支付凭证：乙方支付租金的收据或转账记录，作为支付凭证。3.押金收据：甲方收到乙方支付的押金的收据，作为押金支付的凭证。4.房屋交接确认书：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方共同签署的房屋交接确认书，证明房屋已按照约定条件交接。5.维修及赔偿记录：房屋及附属设施在租赁期间进行的维修和赔偿的记录，包括维修费用、赔偿金额等信息。总之，在签订合租房屋合同时，要根据实际情况和双方需求，对合同条款进行适当调整。在实际操作过程中，要注意明确责任、费用缴纳和房屋交接等问题，以避免产生纠纷。同时，要妥善保管合同附件，以备不时之需。合租房屋合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租乙方租，联系号要写好。房屋信息要明确，地质用途别混淆。租赁期限要商量，起始终止要记牢。租金支付要定时，每月几号要交好。押金支付别马虎，退还条件要看好。维修保养要负责，损坏赔偿要知晓。变更解除要协商，违约责任要记