2024年-门面出租合同范本(简单版)

门面出租合同范本(简单版)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、门面基本信息1.2门面的面积为：________________平方米。1.3门面的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，并结清所有费用。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、门面使用及维修4.1乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得用于违法活动。4.2门面及附属设施由乙方负责日常维护，甲方提供必要的协助。4.3因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期内，如乙方擅自解除合同，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供门面或干涉乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.门面平面图2.门面附属设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业中心门面出租：增加条款：a.商业中心的营业时间规定，乙方需遵守；b.商业中心的装修风格和标准，乙方需按照甲方要求进行装修；c.商业中心的物业管理规定，乙方需遵守。2.餐饮业门面出租：增加条款：a.餐饮业的食品安全和卫生标准，乙方需遵守；b.餐饮业的油烟排放和噪音控制要求，乙方需按照甲方要求进行；c.餐饮业的营业时间规定，乙方需遵守。3.办公室门面出租：增加条款：a.办公室的装修风格和标准，乙方需按照甲方要求进行装修；b.办公室的物业管理规定，乙方需遵守；c.办公室的消防安全要求，乙方需遵守。4.零售业门面出租：增加条款：a.零售业的经营范围规定，乙方需遵守；b.零售业的商品质量和售后服务要求，乙方需按照甲方要求执行；c.零售业的营业时间规定，乙方需遵守。5.服务业门面出租：增加条款：a.服务业的经营范围规定，乙方需遵守；b.服务业的从业人员资质要求，乙方需按照甲方要求提供；c.服务业的营业时间规定，乙方需遵守。详细的附件列表及要求说明：1.门面平面图：要求：详细标注门面的尺寸、结构和布局，包括入口、窗户、柱子等位置。2.门面附属设施清单：要求：详细列出门面内外的附属设施，包括灯具、空调、货架、卫生间等，并注明设施的新旧程度和维护情况。3.装修要求和标准：要求：详细描述甲方对门面装修的要求和标准，包括装修风格、材料选择、颜色搭配等。4.物业管理规定：要求：详细列出商业中心或物业的各类管理规定，包括卫生清洁、安全保卫、公共设施使用等。5.食品安全和卫生标准：要求：详细描述甲方对餐饮业门面食品安全和卫生的要求，包括食材采购、食品储存、卫生清洁等。6.油烟排放和噪音控制要求：要求：详细描述甲方对餐饮业门面油烟排放和噪音控制的要求，包括设备安装、排放标准、噪音控制措施等。7.消防安全要求：要求：详细描述甲方对门面消防安全的要求，包括消防设施安装、消防安全培训、应急预案等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法：建立租金提醒机制，提前通知乙方支付租金，并在逾期后及时催收。2.门面维修责任不清：解决办法：在合同中明确双方维修责任的范围和标准，并在发生维修时及时沟通和协商。3.门面使用违规：解决办法：在合同中明确门面使用的规定和限制，并在乙方违规时及时提醒和纠正。4.租赁期满后的门面恢复：解决办法：在合同中明确乙方在租赁期满后的门面恢复责任和要求，并在租赁期结束前进行沟通和协商。5.合同争议解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，并在发生争议时及时协商或寻求法律途径解决。6.门面装修不符合要求：解决办法：在合同中详细规定装修的标准和审批流程，乙方在装修前应提交装修方案给甲方审批，确保装修符合甲方的要求。7.乙方经营不善导致甲方损失：解决办法：在合同中增加保证金条款，乙方需支付一定数额的保证金，如因乙方经营不善导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。8.门面租赁权转让或转租：解决办法：在合同中明确规定乙方是否可以转让或转租门面，如允许，应详细说明转让或转租的条件和程序，以及甲方对此的审批权。9.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权利义务，以及合同的终止或变更程序。10.门面及设施的安全检查和维护：解决办法：在合同中规定定期的安全检查和维护责任，确保门面及设施的安全和正常使用，避免潜在的安全隐患。11.合同解除或终止后的善后处理：解决办法：在合同中明确解除或终止合同后的善后处理流程，包括租金结算、门面交接、设施返还等，减少双方的纠纷。12.乙方经营行为对甲方商誉的影响：解决办法：在合同中增加保护甲方商誉的条款，要求乙方在经营过程中不得从事有损甲方商誉的活动，如违反，甲方有权要求乙方赔偿损失。13.门面租赁市场的变化对租金的影响：解决办法：在合同中考虑市场变化因素，可以设定租金调整机制，根据市场情况定期调整租金，以保持合同的公平性。14.法律法规变化对合同的影响：解决办法：在合同中规定法律法规变化对合同的影响，如法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。15.乙方的经营风险对甲方的影响：解决办法：在合同中要求乙方提供相应的商业保险，