2024全新承包停车场合同 范本【特殊条款】

2024全新承包停车场合同范本【特殊条款】2024全新承包停车场合同范本【特殊条款】2024全新承包停车场合同范本【特殊条款】2024全新承包停车场合同范本【特殊条款】合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.承包方愿意承包经营该停车场，并按照本合同的约定进行经营管理；第一条停车场基本情况1.1停车场的具体位置、面积、停车位数等基本情况详见附件一。1.2业主应保证对停车场拥有合法的使用权和经营权，并保证停车场符合国家规定的安全、环保等相关要求。第二条承包期限2.1本合同的承包期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1承包方应按照本合同约定的金额和方式向业主支付承包费用。3.2承包费用为每月人民币____元整（大写：______________________元整）。3.3承包方应于每月的____日前将当月的承包费用支付给业主。3.4承包费用的支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条承包方的权利与义务4.1承包方有权按照本合同的约定使用和管理停车场。4.2承包方应按照国家规定和行业规范，为停车场提供安全、环保、便捷、高效的服务。4.3承包方应定期对停车场进行维护和保养，确保停车场的正常使用。4.4承包方应遵守国家有关停车场的法律法规，不得利用停车场从事违法活动。4.5承包方应按照业主的要求，配合业主进行停车场的检查和审计。第五条业主的权利与义务5.1业主有权按照本合同的约定收取承包费用。5.2业主应保证停车场的土地使用权、建筑物所有权、设备设施等符合国家规定的安全、环保等相关要求。5.3业主应配合承包方进行停车场的维护和保养。5.4业主应按照承包方的要求，配合承包方进行停车场的检查和审计。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如承包方未按照本合同的约定支付承包费用，业主有权要求承包方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。6.3如业主未按照本合同的约定保证停车场的土地使用权、建筑物所有权、设备设施等符合国家规定的安全、环保等相关要求，承包方有权要求业主支付违约金，违约金为当月承包费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区停车场承包应用场合：适用于小区停车场承包给个人或公司经营管理。注意事项：明确承包方对停车场的管理权限，确保承包方按照小区规定和居民需求提供优质服务。同时，要关注承包费用的支付方式和时间，避免因费用问题引发纠纷。2.商场停车场承包应用场合：适用于商场停车场承包给专业停车管理公司。注意事项：关注承包方在高峰时段的应对措施，确保顾客停车需求得到满足。同时，要关注停车场的安全问题，防止顾客财物损失。3.写字楼停车场承包应用场合：适用于写字楼停车场承包给物业管理公司。注意事项：明确物业管理公司对停车场的安全管理责任，确保员工和访客停车安全。同时，要关注停车场设施的维护和保养，保障停车场正常使用。4.机场、火车站停车场承包应用场合：适用于机场、火车站停车场承包给专业停车管理公司。注意事项：关注承包方在特殊时段（如节假日、春运等）的应对措施，确保旅客停车需求得到满足。同时，要关注停车场收费标准，避免因收费问题引发纠纷。5.公园、景区停车场承包应用场合：适用于公园、景区停车场承包给个人或公司经营管理。注意事项：关注承包方在旅游高峰期的应对措施，确保游客停车需求得到满足。同时，要关注停车场环境卫生，提升游客停车体验。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包方未按时支付承包费用解决办法：在合同中明确违约责任，如承包方未按时支付承包费用，业主有权要求承包方支付违约金，以督促承包方按时履行支付义务。2.停车场设施损坏，影响正常使用解决办法：在合同中明确承包方对停车场设施的维护和保养责任，确保停车场设施正常使用。同时，业主应定期对停车场进行检查，发现问题及时通知承包方处理。3.承包方服务质量不佳，引发顾客投诉解决办法：在合同中明确承包方应提供的服务标准，确保承包方按照约定为停车场提供优质服务。同时，业主可设立投诉渠道，及时收集和处理顾客投诉。4.停车场安全事件频发解决办法：在合同中明确承包方对停车场的安全管理责任，确保停车场安全。同时，业主应定期对停车场进行安全检查，发现问题及时通知承包方整改。5.承包期满后，双方就续约问题产生分歧解决办法：在合同中明确承包期满后的续约条款，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。这样可以避免因续约问题产生纠纷。三、合同附件清单1.停车场基本情况附件：包括停车场的具体位置、面积、停车位数等基本情况。2.停车场设施清单：包括停车场内的设备设施名称、型号、数量等。3.停车场管理制度：包括停车场的管理规定、收费标准、开放时间等。4.承包方资质证明：包括承包方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。5.业主授权书：业主授权承包方对停车场进行经营管理。6.双方联系方式：包括双方的联系人、联系方式、电子等。7.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，可约定的解决方式，如协商、调解、仲裁等。8.其他补充协议：如双方在合同履行过程中达成的其他约定，可签订补充协议。停车承包大事情，合同条款要记心。业主权利要保障，