【含多场景】店面转让合同范本

【含多场景】店面转让合同范本-PAGE【含多场景】店面转让合同范本-PAGE【含多场景】店面转让合同范本店面转让合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：2.转让方愿意将店面的所有权和经营权转让给受让方，受让方愿意接受转让方转让的店面的所有权和经营权。因此，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面转让1.1转让方同意将其拥有的位于______（地点）的______（店面名称）店面的所有权和经营权转让给受让方。1.2转让方保证其对店面享有合法的所有权和经营权，且店面不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等权利限制，并保证在转让时将店面的所有权和经营权完整、无瑕疵地转让给受让方。1.3受让方同意接受转让方转让的店面的所有权和经营权，并按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1双方同意，店面的转让价款为人民币______元（大写：______________________________元整）。2.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付给转让方。第三条店面移交3.1转让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将店面的所有权和经营权移交给受让方。3.2转让方应向受让方提供店面的所有相关文件、资料和经营记录，包括但不限于租赁合同、产权证明、营业执照、税务登记证、消防验收报告等。3.3转让方应协助受让方办理店面的所有权和经营权的变更手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第四条转让方的保证和承诺4.1转让方保证其对店面的所有权和经营权是合法、有效和完整的，且不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等权利限制。4.2转让方承诺在转让时将店面的所有权和经营权完整、无瑕疵地转让给受让方，并保证在转让后不再对店面主张任何权利。4.3转让方承诺在店面移交后，不再以任何方式干预店面的经营管理和决策，并保证不对店面进行任何形式的竞争。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如转让方违反其对店面的所有权和经营权的保证和承诺，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的转让价款，并赔偿因此给受让方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方和受让方是亲戚或朋友应用场合：当店面转让双方是亲戚或朋友时，虽然关系亲近，但在签订合同时仍需注意相关条款，避免日后因店面问题影响感情。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，约定好店面转让价格、移交时间等关键事项，以免产生纠纷。2.店面存在租赁关系应用场合：店面转让时，若存在租赁关系，需要明确租赁合同、租金及租期等相关事项。注意事项：要求转让方提供租赁合同，约定租赁关系的变更手续，并与租赁方协商租赁条件。3.店面存在抵押或质押等情况应用场合：店面转让时，若存在抵押或质押等情况，需要解除相关权利限制。注意事项：要求转让方提供相关证明，确保在转让时解除抵押或质押等权利限制。4.店面营业执照、税务登记证等证照需变更应用场合：店面转让后，营业执照、税务登记证等证照需进行变更。注意事项：在合同中约定转让方协助受让方办理相关证照的变更手续，明确办理期限。5.店面转让涉及员工安置问题应用场合：店面转让时，涉及员工安置问题，需妥善处理。注意事项：在合同中约定转让方协助受让方处理员工安置问题，明确双方的责任和义务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.店面转让过程中，发现店面存在潜在的法律纠纷或债务问题。解决办法：在签订合同前，进行全面的调查和了解，必要时可聘请律师协助调查。2.转让方在店面移交时，未提供完整的店面相关文件和资料。解决办法：在合同中明确约定转让方需提供的文件和资料，并在移交时进行核对。3.转让方在店面移交后，仍干预店面的经营管理和决策。解决办法：在合同中明确约定转让方在店面移交后不得干预店面的经营管理和决策，并在违约时承担相应的责任。4.转让方在店面移交后，对店面进行竞争性经营。解决办法：在合同中明确约定转让方在店面移交后不得进行竞争性经营，并在违约时承担相应的责任。三、原始合同所需详细附件1.店面产权证明：包括房产证、土地证等，证明转让方对店面享有合法的所有权。2.店面租赁合同：若存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。3.店面营业执照、税务登记证等证照：证明店面的合法经营资格和纳税情况。4.店面消防验收报告：证明店面的消防安全合格。5.店面经营记录：包括财务报表、客户资料等，有助于受让方了解店面的经营状况。6.转让方与员工的劳动合同：涉及员工安置问题时，需提供相关劳动合同。7.转让方与供应商的合同：涉及店面经营所需的原材料、商品等供应时，需提供相关合同。8.转让方与客户的合同：涉及店面业务合作时，需提供相关合同。店面转让，合同先行，条款要看清。亲戚朋友，感情好，白纸黑字要写明。租赁关系，租金租期，变更手续别漏掉。抵押质押，解除要，权利限制别忘掉。营业执照，税务登记，变更手续要办好。员工安置，双方谈，合同里面要写明。签字盖章，生效啦，合同有效期要看。违约责任，违约金，损失赔偿别手软。