含甲方主导厂房租赁合同草稿

含甲方主导厂房租赁合同草稿-PAGE含甲方主导厂房租赁合同草稿-PAGE含甲方主导厂房租赁合同草稿合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同标的1.1甲方出租厂房坐落于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2乙方承租上述厂房，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁厂房符合国家安全、消防、环保等相关规定，并保证厂房及附属设施处于正常使用状态。5.2甲方应提供租赁厂房的权属证明，并保证乙方在租赁期间正常使用。5.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，乙方应予以配合。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方提供的厂房及附属设施正常使用，不得改变其用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应按期支付租金及保证金，如有违约，应承担违约责任。6.4乙方在租赁期间对厂房及附属设施进行装修或增设他物的，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致厂房无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：创业初期的小微企业租赁厂房说明：对于刚起步的小微企业来说，资金可能比较紧张，因此在签订厂房租赁合同时，要特别注意租金支付方式和保证金数额。可以尝试与甲方沟通，看能否适当延长租金支付周期，减轻资金压力。修正：将第三条中的“乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户”修改为“乙方可在每月_______日前后的五个工作日内支付当月租金，但需提前向甲方说明”。2.场合二：季节性生产的企业租赁厂房说明：对于季节性生产的企业，可能在一年中只有部分时间需要使用厂房。这种情况下，要关注租赁期限和租金支付方式，避免在不需要使用厂房的时候还要支付租金。修正：在第二条中增加“如乙方在租赁期间需暂停使用厂房，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后，可对租金支付方式进行相应调整。”3.场合三：租赁厂房进行特殊行业生产说明：特殊行业（如化工、医药等）对厂房的要求比较高，可能需要进行额外的装修或改造。此时，要关注合同中关于装修和改造的条款，确保符合自身需求。修正：在第六条中增加“如乙方从事特殊行业生产，应提前向甲方说明，并在租赁合同中明确装修和改造的相关条款。”4.场合四：租赁厂房作为仓库使用说明：作为仓库使用的厂房，可能对内部设施和布局有特殊要求。在签订合同时，要关注合同中关于厂房设施和使用的条款，确保满足仓库需求。修正：在第一条中增加“甲方应保证租赁厂房内部设施和布局符合乙方作为仓库使用的要求。”5.场合五：租赁厂房进行教育培训说明：教育培训机构对厂房的环境和设施有较高要求。在签订合同时，要关注合同中关于厂房环境和设施的条款，确保满足教育培训需求。修正：在第一条中增加“甲方应保证租赁厂房环境和设施符合乙方教育培训的需求。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁期间厂房设施出现故障或损坏解决办法：在合同中明确甲方负责维修厂房及附属设施的义务，以及乙方在使用过程中应妥善保管厂房及设施的义务。2.问题二：租赁期满后厂房及附属设施的交还问题解决办法：在合同中明确租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将厂房及附属设施交还给甲方，并约定相应的验收标准和程序。3.问题三：租赁期间乙方需对厂房进行装修或增设他物解决办法：在合同中明确乙方进行装修或增设他物需征得甲方书面同意，并承担相关费用。同时，约定装修或增设他物后的验收标准和程序。4.问题四：租赁期间甲方或乙方需提前解除合同解决办法：在合同中明确提前解除合同的条款，包括通知期限、违约责任以及相关赔偿等。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：厂房平面图说明：标注厂房的具体位置、面积、内部布局等信息，以便双方明确租赁范围。2.附件二：厂房设施清单说明：详细列出厂房及附属设施的名称、数量、型号等，以便双方明确设施状况。3.附件三：装修及改造方案（如有）说明：乙方如需对厂房进行装修或改造，应提供详细的方案，包括装修或改造的具体内容、费用预算等。4.附件四：租金支付凭证说明：乙方支付租金后，应保留支付凭证，以备查证。5.附件五：维修及验收记录说明：记录厂房及附属设施的维修情况、验收结果等，以便双方明确设施状况。厂房租赁学问大，合同条款要记牢，甲方出租乙方用，平等自愿要公平。租赁期限要写清，起止日期别马虎，租金支付要按时，每月提前心里明。保证金别忘支付，期满无损坏就退还，甲方保证厂房好，乙方使用要合规。变更解除要协商，违约责任要承担，争议解决按法律，友好协商是首选。小微创业租金难，支付周期可商量，季节生产要注意，暂停使用要提前。特殊行业生产忙，装修改造要协商，仓库使用有要求，内部设施要满足。教育培训环境优，甲方保证要到位