单元房房屋租赁合同范本(标准版)

单元房房屋租赁合同范本(标准版)合同编号：_______一、房屋基本情况1.2甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施、设备无损坏、无短缺后_______日内将押金无息退还乙方。五、租赁房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和维修。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等标准，保证乙方正常使用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲、乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的；（2）甲方未按约定时间交付租赁房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋主体结构或附属设施、设备的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补守约方损失的，还应支付赔偿金不足部分的损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按延迟交付房屋的租金的_______%计算。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付未付租金的_______%计算。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限的约定。如果学生提前毕业或者休学，需要提前解除合同，那么可以在合同中增加一个“特殊情况解除条款”，允许学生在提供相关证明后提前解除合同，并退还相应的租金和押金。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以选择交通便利的地点是首要考虑的因素。在签订合同时，要特别注意租赁房屋的地理位置和交通情况。白领们的工作时间通常比较固定，所以在支付租金的时间上也要尽量与工资发放日相符合，避免出现逾期支付的情况。3.家庭租房家庭租房通常是为了生活居住，所以对房屋的居住环境和配套设施有一定的要求。在签订合同时，要特别注意房屋的装修情况和家具电器的配置。如果家中有小孩或者老人，还需要考虑房屋的安全性和无障碍设施。家庭租房的租赁期限通常较长，所以在租金调整和续租条款上也要有明确的约定。4.商业租房商业租房通常是为了经营生意，所以对房屋的位置和客流量有一定的要求。在签订合同时，要特别注意房屋的商业用途和经营范围。商业租房的租赁期限通常较短，所以在租金调整和合同解除条款上也要有明确的约定。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住或者旅游度假，所以对房屋的位置和配套设施有一定的要求。在签订合同时，要特别注意租赁期限和租金支付方式。短期租房的入住和退房时间也要有明确的约定，避免出现纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租赁期间，如果房屋出现损坏或者故障，需要及时与房东或者物业管理公司联系，要求进行维修。如果房东或者物业管理公司拖延或者拒绝维修，可以提前解除合同，并要求退还相应的租金和押金。2.租金逾期支付问题如果因为特殊情况导致无法按时支付租金，要及时与房东进行沟通，说明情况，并尽快补交租金。如果逾期支付的情况频繁发生，可以考虑提前解除合同，以避免产生更多的滞纳金。3.租赁期限变更问题如果因为特殊情况需要提前解除合同或者延长租赁期限，要及时与房东进行沟通，并书面确认变更事项。如果双方无法达成一致，可以按照合同约定的争议解决方式进行处理。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明附件一主要包括房屋的地质、面积、户型、装修情况、家具电器配置等基本信息，以及房屋的产权证明和租赁许可证等相关文件。2.房屋租赁合同附件二：租金支付方式和时间说明附件二主要包括租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式等相关约定。3.房屋租赁合同附件三：押金退还条件和时间说明附件三主要包括押金的金额、退还条件和时间，以及押金扣除的相关规定。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修责任和流程说明附件四主要包括房屋维修的责任方、维修流程和费用承担等相关约定。5.房屋租赁合同附件五：合同变更、解除和终止条件和流程说明附件五主要包括合同变更、解除和终止的条件、流程和违约责任等相关约定。6.房屋租赁合同附件六：争议解决方式和法律适用说明附件六主要包括争议解决的方式和法律适用等相关约定。出租房子签合同，五大场合要留心，学生租房看期限，特殊情况要写明。白领租房选交通，租金支付要记牢。家庭租房看环境，装修家具要齐全。商业租房选位置，经营范围要写清。短期租房看配套，入住退房要约定。维修问题别拖延，及时沟通找物业。逾期支付要补交，沟通解释要主动。变更期限要书面，双方同意才有效。