上海市区二手房屋买卖合同合集

上海市区二手房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****身份证号：***买方：****身份证号：***依据《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为"***号"，房屋土地使用权证号为"***号"2、甲方所售房屋位于***区***路***号，为***结构3、甲方所售房屋建筑面积***平方米4、甲方所售房屋附属设施为***。其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为*拾*万*仟*佰元整2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由*方负担。第三条付款方式：******************************************************************************************************************************第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后*日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方：*******************乙方：*******************住址：*****************住址：*****************联系方式：*********************联系方式：**************************年**月**日上海市区二手房屋买卖合同(第二篇)上海市区二手房屋买卖合同摘要:本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立的，由买方和卖方签订。合同包括房屋买卖主要条款、权利义务、违约责任等内容。双方应遵守合同约定并履行各自的承诺。一、合同主要条款1.出售人（卖方）：___________________（身份证号码：___________________）。2.购买人（买方）：___________________（身份证号码：___________________）。3.房屋坐落地：___________________。4.房屋面积：___________________平方米。5.房屋所有权证号：___________________。6.房屋买卖总价：___________________元（大写：___________________元整）。7.首付款：___________________元。8.还款方式：___________________（如按揭、分期、一次性付款等）。二、权利义务1.买方应在签订合同之日起______天内支付首付款，余款按照约定的方式支付。2.卖方应在收到全部款项后______天内办理房屋所有权过户手续，并提供完整的房屋所有权证及其他相关证明文件。3.买方享有在合同约定范围内合理使用房屋的权利，但不得转让、抵押房屋。4.卖方对房屋的真实性、合法性及抵押情况负责，并保证房屋没有其他纠纷和法律问题。三、违约责任1.买方未按时支付款项的，每逾期一天应支付合同总价款的______%作为违约金。2.卖方未按时过户且无正当理由的，应支付合同总价款______%作为违约金，并承担相应的法律责任。3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，已支付的款项应全部返还。四、其他注意事项1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。4.若本合同条款与其他协议或约定冲突，以本合同为准。5.本合同的附件包括：房屋产权证、身份证复印件、过户手续相关证明等。买方（签字）：日期：卖方（签字）：日期：以上是本人根据所需内容编写的简洁的上海市区二手房屋买卖合同范文，如有需要可自行调整和补充具体条款。上海市区二手房屋买卖合同(第三篇)上海市区二手房屋买卖合同甲方（卖方）：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方（买方）：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》和《上海市区二手房屋交易管理办法》的规定，在平等、自愿、公平、公正的基础上，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本信息：房产证编号：（房产证编号）房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）二、交易价格：1.本次买卖合同的房屋交易价格为人民币（大写）（金额）元整。2.乙方将全款支付给甲方，支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。三、权属保证：1.甲方保证所卖房屋的完全所有权，并保证房屋没有抵押、查封、纠纷等法律纠纷。2.如因甲方原因导致权属问题，甲方将承担相应的法律责任。四、过户及税费：1.过户费用由乙方承担，具体费用按当地政府规定执行。2.房屋交易相关税费如契税、增值税、印花税等由乙方承担。五、违约责任：1.任何一方在履行本合同过程中出现违约情况，需向对方承担相应的违约责任，赔偿金额为合同总价的（违约赔偿比例）。2.如未及时支付款项的一方，每日需按合同金额的（逾期利息率）支付逾期利息给对方。六、争议解决：本合同履行中如产生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向当地人民法院提起诉讼。七、其他事项：1.本合同一式（份数），甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.其他未尽事宜，可由双方协商补充或修改，补充或修