万达慧云系统3

慧云系统3.0版标准培训工程物业中心总工办2017年2月一、慧云3.0版设计标准二、

慧云3.0版实施管理标准三、

慧云3.0版验收标准四

、慧云3.0版运行管理标准目

录②

大连万达商业地产股份有限公司WBa*m*万达广场慧云智能化管理系统设计标准(2016版)二0一六年十一月大连万达商业地产股份有限公司WB1180万达广场慧云智能化管理系统验收管理标准(2016版)二零一六年十一月2°大连万达商业地产股份有限公司WB=万达广场慧云智能化管理系统运行管理标准(2016)万达商业管理有限公司二零一六年十一月慧云系统三本“白皮书”(D

万达集团WANDA

GROUP慧云智能化管理系统是万达广场安全运营、绿色运营的重要保障，代表了万达集团信息化建设及科技应用的领先水平。随着近年来万达广场建设的不断加速，对慧云系统在设计、施

工、运营管理等方面都提出了更高的要求。慧云系统3.0版(云版)架构方式所具有的快速部署、集中管控、统一升级、简化

维护等特点，不仅满足项目的实际需要，也开创了国内大型商

业建筑智能化云平台建设及管理的新模式。一、慧云3.0版设计标准一、慧云3.0版设计标准集团数据中心

本地广场慧云机房报警左屏

操作主屏

监控右屏集团端慧云服务器慧云服务器慧云监控大屏电子巡更背

景

音

乐信息发布消防系统停车管理客流统计能源管理门禁管理防盗报警电梯监视视

频

监

控夜景照明公共照明给水排水变配电暖通空调独立运行(4)嵌套集成(6)完全集成(6)一、慧云3.0版设计标准万达广场慧云系统一机三屏操作主屏报警左屏监控右屏一、慧云3.0版设计标准慧云系统操作主屏

●重要运行参数集成显示

简洁清晰0.1%

5T

0.5%

生活水泵生活水箱

排水泵6个系统集成②五盗广颊

慧云首页

用户管理暖通空调6个系统嵌套8/18场内实时人数6230当日累计人数382125/32步行街实时人数523暖通空调A

节钱日冬季供热冷机

新风机组组合空调

吊装空调防盗报警门禁管理公共照明夜景照明电梯运行报警

5车库开启数/总数

10/112报警

2开店时间

闭店时间公共照明△存储设备在线/总数10/112摄像机在线/总数

10/112当日能耗总数(商业)当月能耗总数(商业)当年能耗总数(商业)0.4%

8T

0.8%

共

4

台

共2台

共105台报警管理

运行日志

报表查询维修信息

系统日历

模式管理启用/总数故障数量启用/总数

故障数量2315.4KWh60310.3KWh220.3MWh℃转-

12:45

1期6一8220星℃雨12小25明可用车位数车辆总数系统状态设备总数报警数量客流统计停车管理楼体照明

锻观照明

标示照明变配电视频监控设备总数报警数量给水排水Aag客流统计视频监控禁

管

理wi开南自检晴天横式夜景照明停车管理电梯运行防盗报警能源管理步行街开启数/总数10/112直梯扶梯窗口管理

Admin

√撤防1130共335台故嫩变配电共108台故牌0幽79共119台0共13台共23台故94共79台2共39台0共6台系统

信息系统

信息3211系统

信息5356681T2T3T4T系统

信息能源管理给水排水集水坑平日德式0一、慧云3.0版设计标准慧云系统报警屏

●重要报警信息分类显示

及时准确@

A“

报警屏

2

℃转-

12:45

期6-8一-22

实板警

历史家学

严王营

1

较型设警

4

一般报警运行报警列表处理中1效理2报要级射请选择

·子系统：清选择·报警描述：击输入关键字

Q℃雨32小5阴能称系名云场潜广报警时间报警级别报警描述子系统设备设备点位位置2016-08-0209:09:57严重负一层娱乐楼客厅*D-1419]图像丢失报警!视频监控负一层娱乐楼客厅*D-1419J报警状态地下一层负一层娱乐棱客梯厅2016-08-0209:08:29较重水街与江海大道球机(市政)*DS23」图像丢失报警!视频监控水街与江海大道球机(市政)*D523J报警状态地下二层水街与江海大道球机(市政)2016-08-0209:05:39较重B2_72#集水坑污水超高水位故障报警!给水排水B2_72#集水坑高液位状态

地下二层B22016-08-0209:05:38一前商管1#生活水箱超高液位报警!给水排水商管1#生活水箱高液位状态

地下二层商管生活水泵房2016-08-0209:05:38一能商管1#生活水箱超高液位报警!给水排水

商管1#生活水箱高液位状态

地下二层商管生活水泵房报警时间报警级别报警描述子系统设备设备点位位置报警点2016-08-0209:05:25一般B2_47#集水坑，1#污水提升泵报警!给水排水B2_47#集水坑高液位状态地下二层B2电子地图2016-08-0209:07:49一般4楼托管机房门报警!门禁管理4楼托管机房门超时未关门状态地上四层4楼托管机房门电子地图2016-08-0209:05:15一般PF-B2-13-1报警!暖通空调PF-B2-13-1风机报警状态地下二层82电子地图2016-08-020903:47一般8#影厅-组合式空调报警!暖通空调8#影厅-组合式空调风机根警状态地上五层8#影厅电子地图2016-08-0209:03:44一般

B/AHU-3F-04报警!

暖通空调

B/AHU-3F-04

风机报警状态

地上三层B/AHU-3F-04电子地圈K

第1页共6页

▶M设备报警列表处理中6未处理的

报要级别：请选择

”子系统满选择

报警措述：语制入关绿字

Q

N

4

第1页共6页▶

M慧云系统监控屏

●重点监控区域轮巡显示安全保障一、慧云3.0版设计标准·画面样一磁层

五强像机名称

请选日*视频回效开始时间：2016-08-0313.23

国5类

时23集分

结来时间；2016-08-0315-23

[图

1

5

类

时

2

3

8

分开始时间2016-08-03|13:00

2016-08-03|13:00

2016-08-03113:00

2016-08-03|13:00结束时间2016-08-03|20:002016-08-03120:00

2016-08-03|20:002016-0B-03|20:00五达广顷”万达集团WANDA

GROUP15:05星期三

2016-08-05视频屏广场名称云案施大册控制视频控制·懒头控制*量示布同慧云智能化管理系统中的慧云集成平台依据云计算架构搭

建，云端服务器位于万达数据中心内，为用户提供统一的、标准化的慧云服务。慧云智能化管理系统的现场数据采集服务器位于各万达广场慧云机房内，负责完成现场各子系统与云端服务之间的数据通讯。一、慧云3.0版设计标准慧

云

3

.

0

版系统架构应

用

数据缓存

配

置服务器群

数据库群

数据库群万法专同数据采华(数据采生交

换

机两

台慧云服务器放置于广场端三

台慧云服务器全部放置于广场端广场端一机三屏工

作

站慧云服务器集群全部放置于云端慧云1

.0、2.0)

版系统架构应

用

数

据

库

数

据

缓

存|」

服

务

器

服

务

器

服

务

器慧云平台供方平台实施方平台软件方现扬器中网拼接屏

控制器拼接屏

控制器数字拼接大屏数字拼接大屏BA系

统未强设备控制槿块控告模块控制模块m云端①

五

本

广

场南通万达慧云系统慧

云

首

页

用

户

管

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日

志

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表

查

询

维

修

信

息系统日历模式管

理窗口管理主N8

星期二10X-15cL

/.

2!2017-01-03暖通空调二一月JANUARY

三

四

五六日二月FEBR三

四UARY五六三月MARCH二

三

四

五

六

日四月APRIL二

三

四

五六1日22017公共照明给水排水10103105613202771421288

9152229162330平日晴天周未晴天节日晴天变配电1213151613

1511

12162324189262020

21

22

23

24

25

26172418

1925视频监控282729

303130

31八

月

A

U

G

U

S

T三四五六

日2

3

4

5平日雨天周床雨天共□示工夜景照明防盗报警五

月MAY六

月

J

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N

E

三

四

五六

日七

月

J

U

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三

四

五六日1二2三3四4五5六61

2

1门禁管理8

10

11

12

13

14

8

107

810141812191520平日模式周末模式节日模式高習固一至周四商

曾周五至周暖逼空调公共照明15

16

17

18

19

20

21

12

13

14

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18L0

1

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LG14

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1722

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25

26

27

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19

2021

222122229230243125

26六

曰夜景照明31

26

27

28

9

3024

25

26

27

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29

30九月SEPTEMBER

二

三

四

五六

日十月

O

C

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O

B

E

R

三

五六日131二十-月

三

1NOV四2EMBER五

八35电梯运行十

二

月

D

E

C四客流统计1

2

3五冬季供热平日

冬季供热节假E

过波季供热平E

过波季供热节作

过渡季平日4

5

6

8

9

1069101112132014212829停车管理11

12

13

14

15

16

1211

1213

141513

14151617241825192611181218

19

20

21

22

23

2416

17

18

1920

2127

28222920

21

22

2319能耗计量25

26

27

28

29

3023

24

25

262728

”2930252630“31设置全年时间表，根据经营需求、季节、天气等情况按照预设的模式自动控制设备运行的时间和运行参数慧云功能介绍-模式控制设备运行EMBER依据广场所在的地区气候特点，制定不同的运行策略：口

设备运行环境按照五个气候带划分：温和地带、夏热冬暖地带、夏热冬冷地带、寒冷地带、严寒地带口

每种运行环境下设置三种模式：夏季模式、过渡季模式、冬季模式口

每种模式下依据广场经营需求分五

个

时

段设置设备运行参数：营业准备、白天营业、高峰时段、晚间营业、夜间小负荷时段设置全年时间表，根据经营需求、季节、天气等情况按照预设

的模式自动控制设备运行的时间和运行参数慧云功能介绍-模式控制设备运行夜景照明依据营业时间和广场经营氛围需求：口运行人员可选择三种场景控制平日、周末、节假日口每种场景都按三个时段对夜景照明分回路、分区域控制：T1—

日落后20分钟开灯至商场闭店；T2—商场闭店至娱乐业态闭场；T3—娱乐业态闭场至日出前关灯。夜景照明典型回路划分：A:建筑顶部照明、建筑轮廓照明；B:广告灯箱C、D:

大商业蜡烛立面照明，分2级控制，C为平时、周末和节假日均开启回路，D

为周末和节假日开启回路；E:大商业裙楼立面安装灯具(不含娱乐入口夜景照明);F:

大商业裙楼立面、大商业蜡烛立面投光照明；G:

娱乐入口夜景照明设置全年时间表，根据经营需求、季节、天气等情况按照预设的模式自动控制设备运行的时间和运行参数慧云功能介绍-模式控制设备运行暖通空调夜景照明自动运行：平日天手动运行

模式预览

银

设

备

刘

表

缩

站

系统平面图给水排水楼体照明黑现照明标识解明变配电公共照明夜呆照明电梯运行客流统计停车管理视频监控防盗报警门禁管理平日周末重大节假日卫

主

普

后

-

结13.吴乐何店日出2辩场用店-规环质店工日落后在店T3是乐阅店-日出2

斯

环、庭叶自溶后种场和店日

出城有店一探乐行能耗计量慧云功能介绍-模式控制设备运行系统首页

用户管理报警管理运行日志振表查询维格信息系统日历楼式管理窗口管理Adnin

001D万达广场南转小雨

120200星期三2013-7-3给水排水公共照明生活水泵

生活水箱

排水泵集水坑59共59台2

0共5台暖通空调给水排水变配电视频监控防盗报警门禁管理公共照明夜景照明电梯运行客流统计停车管理能源管理慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理首页显示各系统重要运行数据，应格外关注

可以看到，冷机开启了1台照明未7

4

路20m标识照明0共13路OW直梯启用/总数

4/13故障数量0扶梯启用/总敌

28/30故障数量0系统状态触防设备总数96报警数量0系统信息步行街开启数/总数

334/571报警数量

1车库开启数/总数

54/94报紫数量

0当日能耗总数(商业)12751

kWh当月能秏总数(商业)271548kWh当年能耗总数(商业)1521.88

MWh系统信息设备总数

82报警数量0可用车位数

509车辆总数

312场内实时人数4982当日累计入数39553步行街实时人数2312步行街当日累计人数703601T15.88%5T13.94%2T8.67%6T13.46%3T7.90%7T0.00%4T13.82%8T20.05%冷

机

新风机组共4台

共17台组合空调

吊装空调36共75台存储设备在线/总数

1/1摄像机在线/总数

360/360燕云首页门禁管理防盗报警电梯运行能源管理视烦监控万达广场变配电暖通空调*

12:38

i

o阅店时间开店自检停车管理客流统计夜景照明开店时词10共24台共118台共5路积

管梅州万达

热云系统过液本供法平日统

信息WANDA

PLAZA运行日志累观照明平日晴天平日模式共2台1通过查看暖通空调系统室内环境，可以看到四层平均温度为22-23°C,

较集团管控要求，明显呈负偏差慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理运行日志(过渡奉供冷平日)室外湿度：23.09℃重外始值：39.55KVKg*

懿12:32系统平面围门禁管理公共照明夜景照明电梯运行客流统计停车管理能

源

管

理心适型词给水排水变配电视频监控防盗报警暖通空调主控台组合式空调机组

新风机组品装式空调机组

室内环境电梯机房F3F1温府测试点

7

个

CO2监测点个框州万达

熟云系板F5室外环境排风医统送风系统DDC大商业冷源室内环境温度测试点CO测试点卫万达广场”wuar(18-2r<|m

度(0-00%)燕云首页个个F415参数运行状态般警状态手自可献志进水压力反播(bars)出口分支算压

反馈(g频率反懒(Hz)工信好平们于下用故障授察电流电压上一小时耗准点有

率msein物nm

工Le参数值运行正常白动05.5849.91正常无无无无浦两硼#冷冻家1#冷冻泵

1#冷冻泵

冷冻泵#冷冻泵课系B2B2B2B2B2B2B2地9W4*

年

1#冷冻泵

B2

1#冷炼泵

B21#冷冻泵

B21#冷冻源

B2清造水#置型的诗东决供大专资通康所责T

测四*RP*有能考市用办焊阀备用开大间趋

制

参数设定冷冻水供水温度：

7.7°C,

可考虑适当提高冷冻水供回水温差：2.2°C,过小冷却水供回水温差：3.2°C,过小慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理营前给

水

排

水变配

电视

频

监

控防

盗

报

警暖通空调主控台组合式空铜机组

新风机组吊装式空羁机组室内环境室外环境排风系统送风系统DDC大商业冷源冷冻、冷却水泵运行频率50Hz,

运行能耗较高冷冻水总供水混度冷冻水总回水温度冷却水总供水温度冷却水总回水温度9.8735.763250℃

C

℃C*

器12:30星期二击系

缴

结

构图排设备劳表(过渡季供冷平日)机房室内退度30.00℃

室外量度

2309(冷站系统参数○基水器压力G

分水器压力O

冷冻水流量C

冷却水流量4冷水机冲mKB2

常#mS0e

业量成

D万达

Z场A

统达系万云州想梅门

禁

管

理公

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景

照明开启了1台离心机冷冻水巩水需度田定型只常体水压差识定

角不科*供题水压工NH

口*是会工

海却水出塔温虫设尔3.84

bar4.13bar565.61

m²hm/h想云首页自

式室外混度

空外湿度停

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理700130050suo

282023.0937.01客

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志barbar201702.074

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者

N2017-02-07120007713.35.70

23.0022.9010010000无

无4#建杆机

无/]14205.90230022.8000

0

0无

无2017-0R-U⁷11:00O⁷#螺杆机

元上4.45.80229022.800

0

0无

无2017-02-071000004#螺杆机

无让7.0014.305.7023.0022.800000

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0无

无2017-02-07090007#

密

H

无博止4.05.70

30022.50000

0

0无

无2017-02-070800:07#螺杆机

无体止7.014.205.60

23.0022.80100

0

0

0无

无2017-02-07020007#杆机

无停计14.105.60

230022.801000

0

0

0无

无217-02-0706CQOY4#螺杆机

无停止7.0014.0015.60230022.801000

0

0

0无

无2017-02-070500072017-02-07040007#建杆机

无14.0015.50230022800000

00无

无*杆机

无停止7.00139015.50230022.9010000

0

0无

无2017-02-0703:000745螺杆机

无停止7.002.9015.50

210022.901000

0

0

0无

无2017-02-0702D0:07#螺杆机

无停止7.0013.8015.50

230022.90100D0

00无

无2017-02-070L0004螺杆机

无停

止7.0013.8015.50

230022.901000

0

0

0无

无17-02-07000007#螺杆机

无停止7.0013.7015.50

23.0023.00100D000无

无2017-02-06.23000#螺杆机

无停止7.0013.7015.50

230023.001000

0

0

0

无

无2017-02-062200074#螺杆机

无停止7.0013.6015.40

230023.0010000

0

0无

无2017-02-06210004#螺杆机

无神止7.0013.4015.AD

230023.00000

0

0

0无

无H7-02

620L00/4F理杆机

无停止7.0013.1015.50

232023.10100D000无

无2017-02-061900:07螺杆机无上7.0013.2015.50

23.2023.1000D000无

无2017-02-06180007

#螺杆机

无停止

7.0013.3015.50

2320

23.001000

0

0

0无

无第

1

页

共

7

页▶暖通空调给水能水变配电视频监控防盗报警门禁管理公共照明夜景胆明电样运行客流统计停车管理能涕管理慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理通过查询报表，发现近期螺杆机未运行荣器

13:19

星第开地时20170101

□

1#高心机糖电时间：2017

-

0208面

2w高0机五达广场冷东机组已录表3#盛心机4*螺杆机4RE4当做第1页共1页▶聚表查用应口管理g⁴梅州万法

戴云系镇继修信息运行日志系统日历模式管理热云首页用户管理报警管理报表查询金记录份备书称报类型制冷主机冷冻泵71.514.12718.4535.4冷却塔7.3278冷却泵7.1269.7慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理通过能源管理平台查看各系统分项能耗，通过对比、同比分析，发现运行问题2017年02月06日冷冻站能耗分项占比示例能耗分项

比例%)

能耗值(kWh)冷冻站耗电量数据分析总能托：3.8MWh确

定冷冻站3.8

MWh.电分模能耗B样助练hl分析2017.02.06冷东姑h总能联枉状图m.sm2、

适

当提

高冷机供水温度冷冻水出水温度由上午的

12℃改为10℃,冷站电耗每小时增加约40kWh,

室内温度24.1度，存在过度供冷问题。使用慧云平台的目的是发现系统运行问题，并优化运行策略针对上述冷源系统，建议改进措施如下：日

期12月1日12月6日12月8日室外平均温度C20.520.320.5台数1小间歇1大1小

间歇1小间歇时

长

H6H大8H+小3H5H冷机耗电kWh104127751035过冷度℃0.41.40.6慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理1、冷

机间歇供冷，适当

运行螺杆机单位：kWh调整前调整后调整后运行功率调整前运行功率日节能量41hz35hz61.7%P130114.9kWh冷却泵隆低频率48hz35hz38.9%P140244.4kWh78待评估//合计359.3kWh+冷机+冷却塔电耗与冷却回水温度的关系冷却回水温度℃室外湿球温度(℃)设定温度(℃)夏季(Ts>25)湿球温度+3过渡季(22>Ts>15)湿球温度+5慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理3、适当增大冷冻水和冷却水供回水温差，

使水泵降频运行4、合理设定冷却水温度，

提高冷机效率冷冻泵隆低频率提升冷机

设定温度措施冷机十冷却塔电耗uhH只工频运行联合变频运行台数510单台功率kW5.55.5运行频率Hz5030总电功率kW27.511.9口

数值模拟实验保证相同冷却回水温度情况下，冷却塔

耗电大幅降低。5台冷却塔工频运行耗电27.5KW,10

台

冷却塔联合变频耗电11.9KW,

耗电降低

57%慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理5、

冷却塔联合变频，

提高冷机效率，减少冷机和冷却塔总能耗冷却塔风扇整体开启，联合变频冷却塔风扇逐台开启，水阀全开风机运行状态

风机授整状态风机手自动状态风机频率反满大商业情冷却塔大商业1#冷却塔

大商业1#冷却塔

大商业#冷却塔8321

℃2.30

bx01903man参数值正常在“模式管理”中进行模式配置，并设置系统启停及运行参数，对于冷源系统，可针对不同时段，设定系统启停、离心机和螺杆机的开启台数上限、冷

冻水供水温度、冷冻水供回水总管压差/温差、冷却水供回水总管温差、冷却塔出水温度

@五迹高顿睡道空调给水排水支配电视碳监控风防密报算慧云功能介绍-案例：过渡季供冷管理电样运行客汽统计等

。输生15:04口管理··以度1度子中日用户管理根表查询基云商页系硫日历雄形信息被式置理公共瓣明运行日表商管物业公区耗电量数据分析2017年01月28日商管物业公区能耗分项占比黄管物业公区可检查发现当日室内公共照明能耗占比38.7%,超出了冬季室内公共

照明能耗经验均值30%。慧云功能介绍-案例：能耗管理而电检查当日能耗柱状图，发现室内公共照明1月28号开启和关闭时间异

常，和开闭店时间不一致。慧云功能介绍-案例：能耗管理醒

T观

理

轨

联

航

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银2a

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3

5

7整二4g

0=电3#

法1-7:#法用:8*十112#预

是M74-W-:#=-非

法T-R在

e现继0=2一;=-:===检查慧云平台当日运行日志，发现室内公共照明开启时间为早上9:00,关闭时间

为晚上23:00,开启和关闭都超出了营运时间.慧云功能介绍-案例：能耗管理慧云功能介绍-案例：能耗管理五达厂场

根来高词工管

晓式管噩

随通空阔

公共照明

改景验明检查慧云模式设置，照明开启时间早上9:00,晚上关闭时间23:00,模式设置错误.14:00黑已

日

日

区步行街础朗安的算期☑

已的通眼期形已已⊙日庄控屏报警屏现频监控屏消防显示屏t品云系统操作台慧云系统机房面积不低于180m²

。

操作台上慧云集成平台的3台27寸显示器居中，其两侧为4台22寸子系统显示器。其中一侧为消防系统显示屏(位于操作台靠近消防主机的一端)以及视频监控系统显示屏；另一侧为BA

系统

显示屏、KVM显示屏(综合显示防盗报警、门禁管理、公共照明、夜景照明、

变配电、停车管理、电梯监视、信息发布、电子巡更子系统)。所有显示屏要与操作台固定。

KVM

控制器需支持HDMI/DVI

输入、输出。一、慧云3.0版设计标准KVM显示屏BA

显示屏腊防电话监控屏电话接口通讯协议子系统提供的OPC

服务端接口，需符合OPCDA2.0及以上规范，子系统OPC服务器软件应取得OPC

基金会认证，并保证稳定运

行。由OPC

基金会认证的子系统通讯协议确保协议兼容性提高对接有效性保证系统可靠性提高产品互操作性一、慧云3.0版设计标准-F0

U

N

D

A

T

1

O

N工业互操作性标准认证商标认证证书子系统软、硬件要求子系统监控软件采用标准网络架构，上位机采用微软WindowsServer2008及以上正版操作系统

，支持至少5用户同时访问系统。子系统上位机硬件需为机架式设备，不得采用塔式主机，Inteli5以上系列/8GB内存/DVD/硬盘2TB。一、慧云3.0版设计标准子系统重要关注功能1).BA系统执行机构的动作反馈：按标准设置点位，关注所有风阀、水阀的动作反馈功能；2).照明控制系统现场控制模块必须有真实反馈：严禁用软件模拟反馈信号；3).照明回路按标准划分：室内顶棚基础照明分A、B两回路划分且灯具间隔布置，应急照明(不进模块)、无采光顶的端头位置照明需设置单独回路。一、慧云3.0版设计标准1).定制开发：根据万达商业管理需求，统一界面，统一配色，重要信息一目了然，复杂操作一键实现；2).深度集成：可监可控，通过关键参数或命令下发，实现跨系统联动及信息调用，多维信息在一个平台全面掌控；3).模式管控：根据标准预设运行模式，系统自动运行，减少操作人员工作量和手动运行的随机性，提升管理效率；4).云端服务：慧云3.0采用最先进的云架构技术，可远程、自动升级，保持各广场版本统一；增强了系统标准化和稳定性。一、慧云3.0版设计标准-特点总结一、慧云3.0版设计标准二、

慧云3.0版实施管理标准三、

慧云3.0版验收标准四

、慧云3.0版运行管理标准目

录慧云系统建设管理的依据是计划模块以直投项目(总包交钥匙、设计总包)为例与慧云相关的模块节点共16个：设计阶段(4个)、招标阶段(1个)、工程阶段(7个)、验收阶段(4个)二、

慧云3.0版实施管理标准T-345T-3202第一版施工

图(弱电方

案)审核移设二

、慧云3.0版实施管理标准弱电智能化

深化设计图纸审核成果工程第二版施工

图(弱电施工图)报审计慧云机房建

设与设备安

装工弱电智能化工程招标招标第二版施工图(弱电施工图)审核移交T+60T+240(BA完成)6慧云系统

试运行验收验慧云系统工程完成度考核慧云系统联合验收收第一版施工

图(弱电方

案)报审正式通信程弱电智能化

线路敷设弱电智能化工程验收T~T+9014慧云系统

现场启动会T~T+30B慧云系统

BA验收消防主机

安装T-230NT-195⑤T-110MT-8010T+90~T+1805T-80MT-70①T-40NT-1012T-425NT-345T-195NT-165T-250NT-230T-300T-250T-170T-80T-150MT-105T-200~T-180开业日T业务事项

级别慧云系统现场启动会

2完成标准发起部门工程总包接收部门商管总部、项目

公司

时间要求开业日前

200~180天果图报备审核成化设计纸深动统会场启云系现慧工程阶段二

、慧云3.0版实施管理标准验收阶段设计阶段开业前开业前开业前

开业前

150~105天170~80天110~80天

80~70天开业前

开业前200~180天195~165天招标阶段会议纪要上报慧云机房

建设与

设备安装弱电智能化线路敷设弱电智能化

工程验收开业前

40~10天消防主机

安装弱电智能化正式通信主持单位：总包单位参会单位：项目公司设计部、工程部、地方商管、总包、监理、空调承包商、消防承包商、慧云平台现场部署单位、弱电承包商、各弱电子系统分包、弱电智能化设计单位、燃气公司等会议地点：总包万达项目部会议室主要议题：1、总包：组织建立慧云工作小组，完成项目调研表，确定慧云工作职责界面，制定项目进度表，提供夜景照明和项目效果图；2、弱包：完成现场网络规划；3、慧云单位：收集子系统接口协议

，制作慧云底图慧云3.0版项目操作详解时间要求业务事项级别发起部门接收部门开业日前

195~165天弱电智能化深化图纸审

核成果报备3工程总包

(弱电分包)商管总部、设计中心、地产成本部、项目公司完成标准1、

审核意见；2、技术、设备清单偏差表；3、深化设计图纸工程阶段二、

慧云3.0版实施管理标准验收阶段设计阶段开业前

开业前

开业前

150~105天170~80天110~80天开业前

开业前

200~180天195~165天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备招标阶段慧云机房建设与设备安装慧云系统现场启动会弱电智能化

工程验收弱电智能化线路敷设开业前

40~10天开业前

8(

0~70天消防主机

安装正式通信1、完成各子系统智能化线路敷设2、完成慧云机房内线路敷设3、线路敷设满足安全管理标准和施工标准要求业务事项

级别弱电智能化线路敷设

3完成标准工程阶段二

、慧云3.0版实施管理标准验收阶段设计阶段时间要求开业日前

170~80天开业前

开业前开业前

150~105天170~80天110~80天发起部门工程总包接收部门项目公司开业前

开业前200~180天195~165天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备招标阶段慧云机房

建设与

设备安装慧云系统现场启动会弱电智能化

线路敷设弱电智能化

工程验收开业前

40~10天开业前

80~70天消防主机

安装正式通信公共区天花封板前，监理须组织弱包、装修单位、地方商管，现场校核照明回路是否与图纸一致且满足商管需求校核照明回路工程阶段开业日前

180天慧云系统现场启动会开业日前165天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备验收阶段设计阶段慧云3.0版项目操作详解慧云

供方万达集团WANDA

GROUP开业日前

开业日前

开业日前70天

6

5

天

10天招标阶段慧云机房

建设与

设备安装弱电智能化线路敷设弱电智能化

工程验收.室内公共部分精装修开业日前

80天开业日前

105天消防主机

安装T-105~T-65正式通信总包弱包时间要求开业日前110~80天业务事项慧云机房建设与

设备安装级别3完成标准1、完成各子系统主机及慧云集成平台主机安装；2、完成慧云集成平台及接口开发；3、完成慧云机房装修工程阶段二

、慧云3.0版实施管理标准验收阶段设计阶段弱电智能化

慧建云设机与房

正式通信设备安装开业前开业前开业前

开业前

150~105天170~80天110~80天

80~70天接收部门项目公司发起部门工程总包开业前

开业前200~180天195~165天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备招标阶段慧云系统现场启动会弱电智能化

工程验收消防主机

安装开业前

40~10天线路敷设时间要求业务事项级别发起部门接收部门开业日前80~70天正式通信3项目公司项目公司商管公司完成标准1、托管机房建设完成；2、

集团专网开通、调试完成；3、慧云总部与地方系统联调设计阶段招标

阶段工程阶段二、

慧云3.0版实施管理标准验收阶段开业前开业前

开业前

150~105天170~80天110~80天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备开业前

开业前200~180天195~165天慧云机房建设与设备安装慧云系统现场启动会弱电智能化

工程验收弱电智能化线路敷设消防主机

安装开业前80~70天开业前

40~10天正式通信提示：1、

专网开通后，才可开展绑点工作；2、

在开始绑点前

，各子系统应按商管使用需求确定点位命名，以确保绑点工作一次性准确完成；3、组态绑点工作专业化程度极高，因此平台软件研发单位对平台部署单位的培训至关重要

慧云3.0版项目操作详解考试结果序号姓名单位万达广场笔试成绩(40%)上机成绩(60%)总得分1王广成南京熊猫清远万达959494.42张扬大连同方辽阳万达97.594.595.73孙彤大连同方辽阳万达97.594.595.74杨照勇中创立方北京槐房万达1009194.65张天乐中创立方北京槐房万达1009194.66康栋中创立方北京槐房万达100919467马连原大连同方鲅鱼国万达97.585908黄林大连同方鲅鱼圈万达97.585909周冠辰大连同方鲅鱼圈万达97.58590Presents

thisCertificateof

Achievementto姓

名For

successfully

completing

the

course:平台部署初级课程Completed

on:Monday,Apr

25,2016RidhardA.BradenDirector-TechnicalTrainingHoneywell

Bullding

SolutionYang

Yan

QinTrainer-Technical

TrainingHoneywell

BuildingSofution慧云3.0版项目操作详解张

扬通过了万达慧云平台培训高

级

工

程

师HoneywellBuildingSolutionsHoneywell仅以证书证明2016-09-18Instructoe时间要求业务事项级别发起部门接收部门开业日前40~10天弱电智能化工程验收3工程总包项目公司完成标准1、BA系统完成工程调试；2、其余系统均应实现集中监控功能；3、完成慧云平台与6个集成、6个嵌套子系统主机的对接测试工程阶段二、

慧云3.0版实施管理标准验收阶段设计阶段开业前

开业前

开业前

150~105天170~80天110~80天开业前

开业前200~180天195~165天弱电智能化深化设计图纸审核成果报备招标阶段慧云机房

建设与

设备安装慧云系统现场启动会弱电智能化

线路敷设弱电智能化

工程验收开业前

80~70天开业前

40~10天消防主机

安装正式通信根据以往项目经验，90天全覆盖检测工作量大，内容多，后续整改复查需要时间，

建议项目公司在30天完成度

考核后立即准备90天全覆盖

检测，并与地方商管共同编制

检测计划。毒震1.完成火情模拟联动测试；2.完成慧云系统工程完成度考核打分；3.远程温度监测系统实现数据上传工程总包商管总部、设计中

心、信息中心、项

目公司1.完成慧云系统操作培训；2.慧云系统全覆盖检测点位故障和错误率≤2%;3.30天完成度验收销项清单整改完成；4.慧云系统投入试运行工程总包商管总部项目公司二

、慧云3.0版实施管理标准设计阶段开业日~开业后30天慧云系统

工程完成

度考核开业日~开业后90天慧云系统投入试运行招标

阶段完

成

标

准1).慧云工程师需严格审图，

带图纸审核意见上评审会；2).工程副总需足够重视图纸审核工作，要求亲自检查图纸审核工作并参加各图纸评审会；3).重视慧云启动会、围绕施工组织计划开展施工管理；4).重点关注BA

(含冷机群控)、照明控制子系统，要求功能实现稳定可靠；5).工程副总要亲自参加工程协调例会，掌握总体进度及主要问题；6).准确填写筹备期工程双周报，及时反馈施工状况；二、慧云3.0版实施管理标准-关注要点7).重点强调试运行前全覆盖检测：地方广场工程物业副总负责制定全覆盖检测工作计划，结合施工调试进度合理安排人员工作；区域公司提前安排区域慧云工程师驻场培训指导；商管慧云工程师按计划具体落实，所有检测结果需广场工程物业副总、区域工程物业副总确认、备案、备查。二、慧云3.0版实施管理标准-关注要点一、慧云3.0版设计标准二

、慧云3.0版实施管理标准三、

慧云3.0版验收标准四

、慧云3.0版运行管理标准目

录三、慧云3.0版验收标准慧云系统的考核、验收主要包括：工程完成度考核、全

覆盖检测、联合验收、BA

调试完成4个阶段，能否做好各阶段考核验收，决定着慧云工作的成败。完

全

优BA

调试完成完成度考核全覆盖检测联合验收开业日后

90天开业日后

180

天开业日后

240

天开业日后

30天开始时间完成时间模块级别发起部门验收部门合格分数开业日开业日后30天Ⅱ项目公司信息中心(10%)≥85设计中心(45%商管总部(45%营运中心工程物业部

工程物业中心总工办2.

考核前置条件(6项)①弱电智能化设计方案论证、施工图评审会会议纪要②弱电智能化设计方案施工图③弱电智能化隐蔽工程资料等④消防系统的竣工图纸及隐蔽工程资料等⑤慧云平台实施验收及移交材料信息⑥BA

系统所有DDC

控制器安装接线完毕，数据能够反馈到子系统三、慧云3.0版验收标准—30天完成度考核1.考核基本要求3.考核申请流程附件一弱电智能化设计方案、施工图评审会会议纪要附件二

弱电智能化设计方案施工图附件三

弱电智能化隐蔽工程资料附件四

消防系统的竣工图纸及隐蔽工程资料等附件五

慧云平台实施验收及移交材料信息附件六

BA

系统验收调试报告

(6项)三、慧云3.0版验收标准—30天完成度考核一票否决项：①平台集成系统在慧云平台末完成绑点：由弱电智能化设计单位提供集成在慧云平台上的弱电子系统点表，完成度未达到90%以上；②公共照明、夜景照明子系统回路划分不符合设计标准要求，车道

力

步

行考核项消防管理安防管理设备管理运营管理节能管理软硬件得分权重%3014.537.55310街基础照明未间隔控制；③BA

子系统界面上，抽查10台设备，缺失点位大于30%的设备④消防报警系统未与集团远程安全监控中心联网

，报警信息不⑤慧云现场设备及工作站不满足设计标准中要求的数量及规格。完门达集团三、慧云3.0版验收标准—30天完成度考核4.考核验收标准WANDAGROUP通知时间流程相关人员流转文件标题关于北京槐房万达广场慧云系统开业后30天完成度验收结果流程编号WD20170123072171考核完成后3个工作日填报人商管总部营运中心工程物业部负责人①30天工程完时度打分表

②30天检查问题销项清单(验收人、项目公司总经理、地方商管公

司工程物业副总签字

确认)③30天验收会议纪要日

期2017-01-23顺序审批人设计中心分管副总经理一集团信息管理中心分管副总经理一商管总部营运中心程

物业部总经理一商管总部工程物业中心总

工功总经理发起部门商管公司-各区域公司-南京区域-南京江宁万达广场-工程部发起人安明凯审批人(顺序)薛勇李学文马凤岐章宇峰联络人项目公司工程副总、项目公司总经理、项目管理中心计划部总经理、地方商管公司

工程物业副总、地方商管公司总经理、商

管区域公司工程物业副总、商管区域公司

总经理联络部门请选择联络人张爱国李伟弘聂亚云任国旺刘明时兵般大声联络人审批类型同时审批Y请选择抄送人史萌王弘成陈涛三、慧云3.0版验收标准—30天完成度考核5.考核结果审批流程2.考核前置条件①

地方商管公司工程物业副总和项目公司工程副总共同组织全覆盖检测，满足各子系统点位故障及错误率合计≤2%,系统功能达到设计标准要求，检测报告、所有分项检测结果和整改结果由地方商管工程物业副总和区域工程物业副总签字确认②慧云30天验收检查的销项清单全部整改完成，地方商管公司的工程副总签字确认③各系统厂家累计对地方商管公司工程部全体人员进行每人20小时的培训④慧云平台实施验收及移交材料信息本次验收标准调整内容BA系统点位核对在子系统及慧云平台同步进行BA

系统的监控功能在子系统检测合格条件点位故障错误率≤2%三、

慧云3.0版验收标准—90天全覆盖检测1.考核基本要求附件一慧云平台及子系统调试记录附件二90天全覆盖检测表附件三30天考核问题销项确认附件四培训记录附件五慧云平台移交项目资料(5项)三、慧云3.0版验收标准—90天全覆盖检测3.检测申请流程90天试运行验收不合格项目，由项目公司对遗留问题进行整改，满足验收考核要求后，在开业后120天之前，由项目公司和地方

商管公司进行复验，复验合格后由项目公司将结果OA提报给各营运中

心工程物业部总经理和商管总部工程物业中心总工办总经理，由其复核确认，合格后进入试运行。试运行的责任单位是商管公司，试运行中发现的问题需及时书面提报给项目公司，由项目公司进行整改完善

保证按平台预设模式自动控制设备运行时间不小于2个月。若复检不合格，

直接判定后续180天联合验收移交节点为不合格。三、慧云3.0版验收标准—90天全覆盖检测4.

检测结果审批流程1.验收基本要求开始时间完成时间模块验收部门合格分数开业日后90天开业日后180天I商业地产安监部(22.5%)≥95项目公司信息中心7%)商管总部76.5%营运中心工程物业部

工程物业中心总工办2.验收前置条件①

慧云平台及各子系统2个月试运行有效数据(冷站群控连续1个月以上带负荷记录)②BA

子系统第三方检测报告③弱电智能化工程竣工图及点位表④90天试运行验收全覆盖检测的问题销项完成，商管公司工程物业副总签确

⑤慧云平台及各子系统的调试记录及报告；⑥BA

系统培训资料及培训人员签到表⑦

慧云平台实施验收及移交材料信息三、慧云3.0版验收标准—180天联合验收申请时间OA流程相关人员开业日后180天前填报人项目公司工程部经理顺序审批人项目公司工程副总一项目公司总经理—地方商管公司工程物业副总一地方商管公司总经理—商管区域公司工程物业副总

经理联络人商管总部营运中心工程物业部总经理、商业地产安监部分管副总经理、集团信息管理中心分管副总经理、商管总部工程

物业中心总工办总经理抄送人商管区域公司总经理三、慧云3.0版验收标准—180天联合验收3.验收申请流程一票否决项：①平台数据初始化未完成，无初始值恢复功能②公共照明、夜景照明子系统在慧云平台上不能按模式自动运行，不能实点反馈回路

状态③暖通空调系统不能按照预设模式自动运行(冷源群控甩项验收除外)④消防报警系统与集团远程安全监控中心联网，报警信息实时上传集团安监平台⑤慧云平台系统未通过信息中心的安全评审，慧云平台硬件服务器不满足设计标准中要求的数量及规格⑥由慧云平台通过运行模式控制各子系统自动运行记录不足2个月(不含冷源群控)考核项消防管理安防管理设备管理运营管理节能管理软硬件得分权重%1012.5603.567三、慧云3.0版验收标准—180天联合验收4.联合验收评分表热力站6%空调末端23%制冷主机40%冷却塔4%冷却泵14%冷冻泵13%D

万达集团WANDA

GROUP如冷站群控具

备1个月的稳定试运行记录，且180天联合验收时具备开机条件，可在慧云平台和子系统上同时进行冷站群控

的验收，如验收通过，则不再进行240天验收。三、慧云3.0版验收标准—180天联合验收关于冷站群控验收注：责任部门：如项目公司已撤销改由地方商管公司代管；验收时间：北方项目在开业后次年7~8月、南方项目在开业后次年6~9月。2.验收前置条件①冷站群控连续1个月以上的带负荷运行记录②冷站群控工程竣工图及点位表③冷站群控培训资料及培训人员签到表④慧云平台实施验收及移交材料信息开始时间完成时间模块级别发起部门验收部门合格分数开业日后180天~开业日后240天Ⅱ项目公司商管总部营运中心工程物业部工程物业中心总工办≥95三、慧云3.0版验收标准—240天BA调试完成1.验收基本要求序号检查项检查方式1数据完整性和准确性按照设计标准在平台查看冷机群控系统运行参数2设备故障报警功能模拟冷机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机故障，检验是否报警3冷站连锁控制功能按设计标准检查一键启停、系统保护、连锁控制、信息提示等功能

；4水泵、冷却塔变频调节按设计标准实现冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机变频调节功能5冷机