运动场馆用地购买合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的运动场馆用地事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“标的物”）的土地使用权出售给乙方，土地面积为_______平方米。1.2标的物的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、交易价格2.1乙方购买标的物的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购买价款：a)乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；b)乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购买价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物的土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有相关文件交付给乙方。3.2甲方应在乙方支付完全部购买价款之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关文件等。3.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，承担土地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件的保管责任。四、陈述与保证4.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权和使用权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。4.2乙方保证其购买标的物的资金来源合法，并保证按照本合同的约定支付购买价款。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付标的物或办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并在签署前咨询专业律师的意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录一、合同双方二、标的物三、交易价格四、交付及过户五、陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方1.1甲方（卖方）：_______，住所地_______，法定代表人（或负责人）_______，联系方式_______。1.2乙方（买方）：_______，住所地_______，法定代表人（或负责人）_______，联系方式_______。二、标的物2.1甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“标的物”）的土地使用权出售给乙方，土地面积为_______平方米。2.2标的物的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。三、交易价格3.1乙方购买标的物的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购买价款：a)乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；b)乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购买价款。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物的土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有相关文件交付给乙方。4.2甲方应在乙方支付完全部购买价款之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关文件等。4.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，承担土地使用权证书、土地使用权出让合同等相关文件的保管责任。五、陈述与保证5.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权和使用权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。5.2乙方保证其购买标的物的资金来源合法，并保证按照本合同的约定支付购买价款。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付标的物或办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：土地使用权证书附件二：土地使用权出让合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并在签署前咨询专业律师的意见。附件列表：1.土地使用权证书2.土地使用权出让合同3.买卖双方的身份证明文件4.买卖双方的授权委托书（如需代理人签署合同）5.付款凭证6.土地使用权过户相关文件7.争议解决机构的仲裁规则法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益和部分处分的权利。2.标的物：指合同中约定的交易对象，即本合同中的运动场馆用地。3.定金：指买卖双方在合同签订后，为保证交易的履行，由买方支付给卖方的一部分款项。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权是否存在权利瑕疵或债务纠纷，需进行尽职调查。2.确认土地使用权出让合同中的出让金是否已支付完毕。3.确认土地使用权证书的真实性和有效性。4.确认买卖双方的签约主体资格，避免因签约主体不适格导致合同无效。5.确认付款方式和时间，确保资金安全。6.办理土地使用权过户手续时，需提前了解相关政策及流程，确保顺利过户。7.如需代理人签署合同，应提供授权委托书，并核实授权范围。解决办法：1.咨询专业律师进行尽职调查，了解土地使用权是否存在权利瑕疵或债务纠纷。2.核实土地使用权出让合同，确认出让金是否已支付完毕。3.向相关部门查询土地使用权证书的真实性和有效性。4.核实买卖双方的主体资格，确保签约主体适格。5.通过银行转账等有迹可循的方式进行付款，并保留付款凭证。6.提前了解土地使用权过户政策及流程，确保顺利过户。7.如需代理人签署合同，