土地使用权转让交通设施合同

PAGEPAGE1土地使用权转让交通设施合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方用于交通设施建设有关事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地地址）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，土地面积为______平方米。1.2土地使用权性质为国有出让，土地用途为交通设施用地。1.3甲方保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条转让价款及支付方式2.1土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付。第三条土地使用权转让登记3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____个工作日内，向土地管理部门申请土地使用权转让登记。3.2乙方应当协助甲方办理土地使用权转让登记手续，并承担相关费用。3.3土地使用权转让登记完成后，甲方将土地使用权证书交付给乙方。第四条土地使用权交付及开发建设4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2乙方应在土地使用权交付之日起____个月内，依法取得交通设施建设工程相关许可，并开展交通设施建设。4.3乙方应当按照土地用途及规划要求进行交通设施建设，并确保交通设施建设符合国家标准和行业规范。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让登记，或土地使用权存在权利瑕疵，导致无法转让的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2乙方未按照约定支付转让价款，或未按照约定开展交通设施建设的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________2024带目录带附件详细版-土地使用权转让交通设施合同目录一、土地使用权转让交通设施合同正文二、附件一：土地使用权转让地块位置图三、附件二：土地使用权转让地块规划条件四、附件三：土地使用权转让地块环境影响评估报告五、附件四：土地使用权转让地块地质勘察报告六、附件五：土地使用权转让地块基础设施配套情况七、附件六：土地使用权转让地块附着物清单八、附件七：土地使用权转让地块相关权利证明文件九、附件八：土地使用权转让地块交接确认书十、附件九：土地使用权转让地块建设方案十一、附件十：土地使用权转让地块土地使用权证书复印件十二、附件十一：土地使用权转让地块土地使用权转让登记申请书十三、附件十二：土地使用权转让地块土地使用权转让登记证明十四、附件十三：土地使用权转让地块土地使用权转让税费缴纳凭证十五、附件十四：土地使用权转让地块土地使用权转让合同备案证明正文甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方用于交通设施建设有关事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地地址）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，土地面积为______平方米。1.2土地使用权性质为国有出让，土地用途为交通设施用地。1.3甲方保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条转让价款及支付方式2.1土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付。第三条土地使用权转让登记3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____个工作日内，向土地管理部门申请土地使用权转让登记。3.2乙方应当协助甲方办理土地使用权转让登记手续，并承担相关费用。3.3土地使用权转让登记完成后，甲方将土地使用权证书交付给乙方。第四条土地使用权交付及开发建设4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2乙方应在土地使用权交付之日起____个月内，依法取得交通设施建设工程相关许可，并开展交通设施建设。4.3乙方应当按照土地用途及规划要求进行交通设施建设，并确保交通设施建设符合国家标准和行业规范。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让登记，或土地使用权存在权利瑕疵，导致无法转让的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2乙方未按照约定支付转让价款，或未按照约定开展交通设施建设的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________附件一至附件十四见合同正文后的相应附件。附件列表：1.附件一：土地使用权转让地块位置图2.附件二：土地使用权转让地块规划条件3.附件三：土地使用权转让地块环境影响评估报告4.附件四：土地使用权转让地块地质勘察报告5.附件五：土地使用权转让地块基础设施配套情况6.附件六：土地使用权转让地块附着物清单7.附件七：土地使用权转让地块相关权利证明文件8.附件八：土地使用权转让地块交接确认书9.附件九：土地使用权转让地块建设方案10.附件十：土地使用权转让地块土地使用权证书复印件11.附件十一：土地使用权转让地块土地使用权转让登记申请书12.附件十二：土地使用权转让地块土地使用权转让登记证明13.附件十三：土地使用权转让地块土地使用权转让税费缴纳凭证14.附件十四：土地使用权转让地块土地使用权转让合同备案证明法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿出让给土地使用者，土地使用者支付土地出让金后取得土地使用权。3.土地用途：指土地按其自然属性、经济属性及其在土地利用总体规划中的定位，划分为不同类型的土地。4.土地使用权转让登记：指将土地使用权转让给他人时，向土地管理部门申请办理的登记手续。5.交通设施用地：指用于交通设施建设的土地，如道路、桥梁、隧道、停车场等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：确保土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.土地使用权转让登记：及时办理土地使用权转让登记，确保土地使用权的合法转让。3.土地用途及规划要求：严格按照土地用途及规划要求进行交通设施建设。4.环境影响评估：进行环境影响评估，确保交通设施建设符合环保要求。5.地质勘察：进行地质勘察，确保交通设施建设安全可靠。6.土地使用权转让价款支付：按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。7.交通设施建设许可：及时取得交通设施建设工程相关许可，合法开展建设。8.违约责任：明确违约责任，确保双方履行合同义务。解决办法：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，对土地使用权进行尽职调查，了解土地权属情况，必要时可委托专业机构进行土地权属调查。2.土地使用权转让登记：及时向土地管理部门申请土地使用权转让登记，确保土地使用权转让的合法性。3.土地用途及规划要求：严格按照土地用途及规划要求进行交通设施建设，如有变更需求，应及时向相关部门申请变更手续。4.环境影响评估：在开展交通设施建设前，进行环境影响评估，确保符合环保要求，如有需要，办理环保审批手续。5.地质勘察：在开展交通设施建设前，进行地质勘察，确保建设安全可靠，如有需要，委托专业机构进行地质勘察。6.土地使用权转让价款支付：按照合同约定的支付方式和时间，及时支付土地使用权转让价款。7.交通设施建设许可：及时向相关部门申请交通设施建设工程许可，合法开展建设。8.违约责任：在合同中明确违约责任，如有违约行为，依法追究违约责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.国有土地使用权转让：国家将国有土地使用权