商住两用房屋购买合同书合集

商住两用房屋购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日商住两用房屋购买合同书(第二篇)商住两用房屋购买合同书摘要：本合同由乙方（以下简称"卖方"）出售商住两用房屋，甲方（以下简称"买方"）购买该房屋。本合同详细规定了买卖双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。合同书甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）公司名称：法定代表人：地址：电话：鉴于甲方同意购买乙方所出售的商住两用房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条购买房屋的基本信息商住两用房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面积：房屋使用权证号：土地使用权证号：规划用途：交付日期：第二条买卖价格及付款方式1.买卖价格：本房屋的总价为人民币（大写）（￥小写）。2.付款方式：乙方同意按以下方式收取买方的款项：-首付款：在签署本合同后（如无特殊约定，则不迟于合同签署后的15个工作日内），买方须支付房屋总价的30%作为首付款。-尾款：买方承诺于商住两用房屋交付前（如无特殊约定，则不得晚于合同签署之日起的1个月内）将房屋总价的70%支付给卖方。第三条房屋交付和验收1.买方须在商住两用房屋交付日前向卖方支付全部买卖价格。2.买方自商住两用房屋交付日开始享有该房屋的使用权和收益权。3.买方应在商住两用房屋交付后（如无特殊约定，则不迟于合同签署后的7个工作日内）对房屋进行验收，双方签署验收书。第四条买方违约责任1.若买方未按合同约定支付房屋购买款项或逾期支付，则视为买方违约，卖方有权解除合同，并扣除首付款作为违约金。2.若买方逾期交付房屋购买款项，买方每逾期一天须向卖方支付逾期部分总金额的2%作为违约金。第五条卖方违约责任1.若卖方未按合同约定按时将房屋交付给买方，则视为卖方违约，买方可以选择解除合同并要求退还已支付的所有款项，或者延期交付。2.若卖方延期交付房屋，卖方应向买方支付逾期部分房屋总价的1%作为违约金。第六条其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，不可撤销。2.本合同未尽事宜，经双方协商达成一致后，可另行签署补充协议。3.如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除1.本合同在以下情况下可解除：-经双方协商一致；-根据中国法律法规的规定；-经人民法院的裁定。第八条合同生效及附件1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括商住两用房屋的相关资料和证明文件。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：签名：日期：日期：商住两用房屋购买合同书(第三篇)商住两用房屋购买合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售房屋；经乙方的查证和评估，决定购买该房屋；双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下协议并签订本合同：第一条房屋基本情况：1.1房屋名称/门牌号：[房屋名称或门牌号]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋用途：商住两用房屋1.4房屋建筑面积：[房屋建筑面积]1.5房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条买卖价格及付款方式：2.1买卖价格：-总价：[总价格]-交付定金：[定金金额]-付款方式：[付款方式（可分期或一次性付款）]-最后一次付款日期：[最后一次付款日期]第三条过户及交付：3.1过户：-甲方承诺配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。-乙方承诺提供过户所需资料，并承担过户手续费用。-过户完成后，房屋的产权归属于乙方。3.2交付：-甲方应保证房屋交付时房屋不存在重大质量问题。-乙方应在房屋过户完成后[交付期限]内支付剩余款项。第四条附属设施及权益转移：4.1附属设施：-甲方保证房屋内的附属设施（如家具、电器等）在交付时处于正常工作状态。-乙方在交付后应对附属设施负责，并承担日常使用维护及维修费用。4.2权益转移：-甲方承诺房屋的权益未被抵押、查封、冻结或其他形式的限制。-若因甲方原因导致房屋产权发生纷争，甲方将负责解决纷争并赔偿乙方相关损失。第五条违约责任：5.1若一方未履行本合同约定的义务，应赔偿对方因此遭受的损失。5.2若因不可抗力或其他不可预见的事件导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。5.3本合同一经签订，任何一方取消合同均需支付违约金。第六条适用法律及争议解决方式：6.1本合同的解释和有效性适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的争议应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖