【多应用条款】电梯维保维修承包合同(标准版)

【多应用条款】电梯维保维修承包合同(标准版)-PAGE【多应用条款】电梯维保维修承包合同(标准版)-PAGE【多应用条款】电梯维保维修承包合同(标准版)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《特种设备安全法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担电梯维保维修承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：电梯维保维修服务二、工程范围及服务内容2.1乙方应按照国家有关电梯维保维修的标准和规范，对甲方指定的电梯进行日常维护保养、检查、维修、抢修等。2.2乙方应确保电梯的安全性能符合国家规定的标准，保证电梯的正常运行。2.3乙方应提供电梯维保维修服务，包括但不限于：更换磨损零部件、调整电梯各项参数、清洁电梯设备、检查电梯安全装置等。2.4乙方应定期对电梯进行安全评估，并提供安全评估报告。2.5乙方应配合甲方进行电梯年检，确保电梯年检合格。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、费用及支付方式4.1乙方提供电梯维保维修服务的费用为_______元/年。4.2甲方应按照约定的付款方式和时间，及时支付乙方电梯维保维修服务费用。4.3乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方提供正规发票。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应确保电梯的安全使用，对电梯进行定期检查，发现问题及时通知乙方处理。5.2甲方应保证电梯的使用环境符合国家规定的安全标准，不得擅自改变电梯的结构和性能。5.3乙方应按照合同约定，认真履行电梯维保维修服务，确保电梯安全运行。5.4乙方应定期对电梯进行维护保养，发现问题及时通知甲方，并提出整改建议。5.5乙方应建立电梯维保维修档案，记录电梯的维修、保养情况。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付乙方电梯维保维修服务费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。（2）甲方擅自改变电梯结构或性能，导致电梯发生故障或事故的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定履行电梯维保维修服务，导致电梯发生故障或事故的，乙方应承担相应责任。（2）乙方未按照约定提供电梯安全评估报告的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的期限届满。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.住宅小区电梯维保维修应用场合：适用于住宅小区的电梯维保维修服务。注意事项：合同中应明确电梯的型号、数量、服务范围等具体信息，以及乙方提供服务的响应时间。同时，要关注乙方是否具备相关资质，确保电梯的安全运行。2.商务楼宇电梯维保维修应用场合：适用于商务楼宇的电梯维保维修服务。注意事项：商务楼宇的电梯使用频率较高，合同中应明确乙方的维护保养周期，以及对于突发故障的应急处理措施。要关注乙方是否提供电梯年检服务，确保电梯年检合格。3.医院电梯维保维修应用场合：适用于医院电梯的维保维修服务。注意事项：医院电梯承担着运送患者的重要任务，合同中应明确乙方的维护保养周期，以及对于突发故障的应急处理措施。同时，要关注乙方是否提供电梯年检服务，确保电梯年检合格。4.酒店电梯维保维修应用场合：适用于酒店电梯的维保维修服务。注意事项：酒店电梯的使用频率较高，合同中应明确乙方的维护保养周期，以及对于突发故障的应急处理措施。要关注乙方是否提供电梯年检服务，确保电梯年检合格。5.工厂电梯维保维修应用场合：适用于工厂电梯的维保维修服务。注意事项：工厂电梯承担着运送货物和人员的重要任务，合同中应明确乙方的维护保养周期，以及对于突发故障的应急处理措施。同时，要关注乙方是否提供电梯年检服务，确保电梯年检合格。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.电梯故障处理响应时间长解决办法：在合同中明确乙方的响应时间，并设立违约责任条款，督促乙方及时处理电梯故障。2.电梯维保维修质量不高解决办法：在合同中明确乙方的维保维修标准，并设立质量保证期，确保电梯的维保维修质量。3.电梯年检不合格解决办法：在合同中明确乙方的年检服务，并设立违约责任条款，确保电梯年检合格。4.电梯使用环境不符合安全标准解决办法：加强对电梯使用环境的监管，及时整改不符合安全标准的问题。5.电梯维保维修费用支付不及时解决办法：在合同中明确甲方的付款方式和时间，并设立滞纳金条款，确保电梯维保维修费用及时支付。三、原始合同所需详细附件1.电梯设备清单：包括电梯的型号、数量、安装位置等信息。2.电梯维保维修服务内容清单：详细列出乙方提供的服务内容，包括日常维护保养、检查、维修、抢修等。3.电梯维保维修服务费用清单：详细列出乙方的服务费用，包括年费、维修材料费、人工费等。4.电梯年检报告：乙方提供的电梯年检报告，证明电梯年检合格。5.电梯维保维修服务记录：乙方记录的电梯维修、保养情况，以便甲方查阅。6.电梯维保维修服务响应时间记录：乙方记录的电梯故障处理响应时间，以便甲方查阅。7.电梯维保维修服务质量保证书：乙方提供的服务质量保证书，证明电梯维保维修质量。8.电梯使用环境整改通知书：甲方对电梯使用环境不符合安全标准的整改通知书。9.电梯维保维修费用支付凭证：甲方支付乙方电梯维保维修费用的凭证。10.电梯维保维修合同补充协议：甲乙双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。电梯维保大合同，条款严谨要细读。甲方乙方要合作，安全第一记心窝。维护保养要定期，电梯运行才放心。检查维修要及时，故障排除别迟疑。年检合格要保证，安全达标才过关。响应时间要明确，