安置房购买合同范本

安置房购买合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利限制情况。1.3乙方自愿购买上述房屋，并已充分了解该房屋的质量、结构、配套设施等情况。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到首付款之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关资料等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理贷款手续等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋质量，避免婚后出现维修问题。2.二手房交易应用场合：老张想卖掉自己的旧房，换一套新房。注意事项：明确过户手续办理时间，避免出现纠纷。另外，要检查房屋的产权清晰，避免购买后出现权属问题。3.投资购房应用场合：李老板打算投资一套房产，用于出租或升值。注意事项：在合同中明确房屋租金、租期等相关事项，同时关注房屋所在地的政策，了解是否有购房限制。4.购买养老房应用场合：老刘打算为父母买一套养老房。注意事项：要关注房屋的配套设施，如医院、公园等，确保父母的生活便利。同时，要检查房屋的安全设施，如楼梯、电梯等。5.购买学区房应用场合：赵先生想为孩子买一套学区房，方便孩子上学。注意事项：要了解房屋所在地的学区政策，确保购房后能顺利入学。另外，要关注房屋的配套设施，如学校、培训机构等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：交房时发现房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，仔细检查房屋质量，发现问题及时与卖方沟通，要求修复或降低房价。2.问题：过户手续办理缓慢，导致延期入住。解决办法：在合同中明确过户手续办理时间，并预留一定的时间缓冲。同时，及时与相关部门沟通，了解办理进度。3.问题：购房后发现房屋存在产权纠纷。解决办法：在签订合同前，调查房屋的产权情况，确保产权清晰。如有疑问，可向专业律师咨询。4.问题：购房后发现房屋配套设施不足。解决办法：在购房前，了解房屋所在地的配套设施，如医院、学校、公园等。如有不足，可考虑其他房源。5.问题：购房后发现房屋所在地的政策限制购房。解决办法：在购房前，了解房屋所在地的购房政策，如有限制，要提前做好准备。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明卖方对房屋拥有合法产权，避免产权纠纷。2.房屋质量检测报告：了解房屋的质量状况，确保购房后的居住安全。3.物业交接清单：明确房屋交付时双方的权责，避免后期出现纠纷。4.贷款相关资料：包括贷款合同、还款计划等，确保购房款的支付顺利进行。5.房屋配套设施说明：了解房屋所在地的配套设施，为购房决策提供依据。6.学区政策说明：了解房屋所在地的学区政策，确保购房后能顺利入学。7.过户手续办理流程：明确过户手续的办理流程和时间，避免延期入住。买房合同要记牢，条款内容真不少。甲方卖房要合法，乙方买前要看清。房屋信息要详细，面积结构要分明。价款支付要约定，首付款和贷款清。交付过户要明确，时间顺序别搞混。违约责任要写清，逾期违约金要明。争议解决按法律，协商不成法院行。合同两份要签字，法律效力才能行。特殊情况要留意，婚房学区养老房。交房时间要抓紧，房屋质量要保证。过户手续要及时，产权清晰别马虎。配套设施要齐全，生活便利才开心。政策限制要了解，购房之前要调查。签订合同别着急，仔细阅读再落笔。遇到问题别慌张，解