【附件版】房屋维修施工合同

【附件版】房屋维修施工合同-PAGE【附件版】房屋维修施工合同-PAGE【附件版】房屋维修施工合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______1.5工程面积：_______二、工程期限2.1工程期限：_______2.2工程开工日期：_______2.3工程竣工日期：_______三、工程质量3.1工程质量应达到国家相关建筑法律法规、技术规范和标准的要求。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及有关技术文件进行施工。3.3乙方应保证工程所用材料、构配件、设备等符合国家规定的质量标准。3.4甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应予以整改。四、工程价款4.1工程价款：_______4.2付款方式：_______4.3工程进度款的支付按双方约定的进度计划执行。4.4工程竣工后，双方应根据实际完成情况进行结算，并支付剩余工程款。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供施工图纸、施工方案及有关技术文件；（2）确保施工场地符合施工要求；（3）按时支付工程款项；（4）对工程质量进行监督检查；（5）配合乙方办理相关施工手续。5.2乙方权利和义务：（1）严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及有关技术文件进行施工；（2）确保工程质量和安全；（3）按时完成工程；（4）配合甲方办理相关施工手续；（5）对施工现场进行管理，确保施工现场整洁、安全。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付工程款项的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应按逾期完成天数的_______%向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不符合约定的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______注意事项：1.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。2.本合同涉及的金额、期限等数值，请根据实际情况进行填写。3.本合同中的甲方、乙方、工程名称、工程地点等具体信息，请根据实际情况进行填写。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家的房子住了几年，想重新装修一下，于是找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容，如墙面刷漆、地板更换等。同时，约定好工程期限和工程质量，确保装修效果符合小明的预期。2.公共设施维修应用场合：小区里的公共健身器材损坏了，物业公司找了一家维修公司进行维修。注意事项：在合同中明确维修的具体内容和范围，如更换损坏的零件、加固结构等。同时，约定好工程期限和工程质量，确保健身器材恢复正常使用。3.旧房改造应用场合：老王家的老房子年久失修，需要进行改造加固，于是找了一家施工单位。注意事项：在合同中明确改造的具体内容，如墙体加固、水电改造等。同时，约定好工程期限和工程质量，确保改造后的房屋安全可靠。4.商业空间装修应用场合：小李的店铺要重新装修，提升店铺形象，吸引更多顾客，于是找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容，如店面设计、灯光布局等。同时，约定好工程期限和工程质量，确保装修后的店铺美观大方。5.学校设施维修应用场合：学校的教学楼出现了一些问题，如漏水、墙面脱落等，需要找一家维修公司进行维修。注意事项：在合同中明确维修的具体内容和范围，如修补墙面、更换防水层等。同时，约定好工程期限和工程质量，确保教学楼恢复正常使用。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金，以约束双方按时完成工程。2.工程质量不符合预期问题：施工完成后，甲方发现工程质量不符合预期，需要进行整改。解决办法：在合同中明确工程质量的要求和验收标准，确保施工质量符合甲方的预期。3.工程款项支付问题问题：在实际操作过程中，可能会出现甲方拖欠工程款项的情况。解决办法：在合同中明确工程款项的支付方式和时间，确保乙方按时收到款项。4.施工现场管理问题问题：施工现场可能会出现材料乱放、施工人员不按规定操作等情况。解决办法：在合同中明确施工现场的管理要求，确保施工现场整洁、安全。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括房屋平面图、立面图等，用于指导施工。2.施工方案：包括施工的具体步骤、材料选用等，用于指导施工。3.技术文件：包括施工过程中的技术规范、验收标准等，用于确保工程质量。4.工程进度计划：包括施工的时间安排、进度要求等，用于指导施工进度。5.工程结算文件：包括工程量的计算、工程款项的结算等，用于工程竣工后的结算。施工合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要明确，地点范围要写好。工程期限要约定，开工竣工要记牢。工程质量要达标，技术规范要遵守。工程款项要明确，付款方式要商讨。双方权利和义务，写清楚来别遗漏。违约责任要分明，赔偿金额要商定。争议解决要友好，协商调解第一条。合同份数要写明，签字盖章生效了。注意事项要记牢，具体情况要调整。金额期限要填写，具体信息要写好