中介房屋买卖合同常用版

中介房屋买卖合同常用版-PAGE中介房屋买卖合同常用版-PAGE中介房屋买卖合同常用版中介房屋买卖合同一、双方基本信息姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______通讯地质：_______联系方式：_______姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______通讯地质：_______联系方式：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋共有权证号：_______2.4房屋面积：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋用途：_______2.7房屋权属：_______2.8附属设施：_______三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）定金：买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）首付款：买方应于____年____月____日前向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（3）尾款：买方应于____年____月____日前向卖方支付剩余的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为尾款。四、房屋交付及过户4.1卖方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施交付给买方。4.2双方同意，在房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。五、税费负担5.1本合同项下房屋买卖涉及的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的______%。6.2除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签名/盖章）：_______签订日期：____年____月____日买方（签名/盖章）：_______签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：二手房买卖注意事项：在二手房买卖中，要特别注意房屋的质量、产权等问题。合同中应明确房屋的实际情况，如是否存在漏水、裂缝等质量问题，以及房屋的产权是否清晰。还要注意房屋的过户手续和税费问题。解决办法：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，并可要求卖方提供房屋的产权证明。同时，双方应明确约定房屋过户手续和税费的分担方式。2.应用场合：新房买卖注意事项：新房买卖中，要关注房屋的交付时间和质量保证。合同中应明确房屋的交付时间、质量标准以及售后服务等内容。解决办法：在签订合同时，买方应与开发商明确约定房屋的交付时间，并要求开发商提供质量保证书。同时，要了解开发商的售后服务政策，确保自身权益。3.应用场合：房屋赠与注意事项：房屋赠与中，要关注赠与的条件和税收问题。合同中应明确赠与的条件、赠与双方的权利义务以及税收的分担等。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确赠与的条件。同时，要咨询专业税务顾问，了解赠与涉及的税收问题，并在合同中约定税收的分担方式。4.应用场合：房屋继承注意事项：房屋继承中，要关注继承人的权益和继承手续。合同中应明确继承人的权益、继承手续的办理以及遗产税等问题。解决办法：在签订合同前，继承人应了解相关法律法规，确保自身权益。同时，要咨询专业税务顾问，了解遗产税的征收情况，并在合同中约定遗产税的分担方式。5.应用场合：房屋拍卖注意事项：房屋拍卖中，要关注拍卖程序和房屋的实际状况。合同中应明确拍卖程序、房屋的实际状况以及税费问题。解决办法：在参与拍卖前，买方应充分了解拍卖程序和房屋的实际状况。同时，要咨询专业税务顾问，了解拍卖涉及的税费问题，并在合同中约定税费的分担方式。二、实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项1.问题：房屋质量问题注意事项：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，确保无漏水、裂缝等质量问题。2.问题：房屋产权问题注意事项：在签订合同前，买方应核实房屋的产权是否清晰，避免因产权纠纷导致合同无效。3.问题：房屋过户手续注意事项：双方应明确约定房屋过户手续的办理时间和流程，确保过户顺利进行。4.问题：税费问题注意事项：双方应明确约定房屋买卖涉及的税费的分担方式，避免因税费问题产生纠纷。5.问题：合同履行过程中的违约行为注意事项：双方应严格按照合同的约定履行合同，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋质量检测报告：由专业机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋无质量问题。3.房屋平面图：标明房屋的面积、户型、朝向等。4.双方联系件：包括联系、户口簿等。5.定金收据：买方支付定金的收据。6.首付款收据：买方支付首付款的收据。7.尾款收据：买方支付尾款的收据。8.过户手续相关文件：包括过户申请书、联系件、房屋产权证明等。9.税费缴纳凭证：双方缴纳房屋买卖涉及的税费的凭证。10.其他相关文件：如房屋装修合同、物业合同等。买卖房屋怕踩坑，合同条款要看重。中介帮忙要审慎，信息核实不能松。房屋质量要过硬，产权清晰心不慌。过户手续要顺畅，税费分担要商量。二手房要看历史，质量问题要留意。新房交付要准时，质量保证要写明。赠与继承要留心，条件税收要讲清。房屋拍卖要懂行，程序状况要摸透。签合同前要看房，质量问题要挑明。产权问题要核实，过户税费要分清。合同条款要遵守，违约责任要承担。遇到问题要沟通，友好解