2024年天津市房屋租赁合同

2024年天津市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：天津市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，具备居住条件。乙方对甲方所出租房屋充分了解，自愿承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出租房屋及附属设施的安全，对可能危及乙方安全的隐患及时进行整改。（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方正常生活。（3）甲方负责支付租赁期间房屋所产生的水、电、燃气、物业等相关费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。（3）乙方不得将所承租房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方如需变更、解除本合同，应书面协商一致，签订变更或解除协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如甲方出售所出租房屋，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：短租注意事项：对于短租，合同中的租赁期限需要进行修改，明确双方约定的租赁时间。租金支付方式和押金条款也需要相应调整，例如，租金可以按天计算，押金可以适当减少。2.应用场合：合租注意事项：在合租情况下，合同中需要明确各承租方的权利和义务，以及租金的分摊方式。同时，要约定好关于共用设施和卫生责任的分配，避免后期出现纠纷。3.应用场合：转租注意事项：若乙方需要转租，合同中应增加转租的相关条款，明确甲方对转租的态度和要求。例如，乙方需事先征得甲方同意，并签订相关转租协议。4.应用场合：租赁房屋装修注意事项：在租赁房屋装修的情况下，合同中应增加关于装修的条款，明确装修的范围、费用及归属等问题。同时，要约定好装修期间的租金计算方式。5.应用场合：租赁房屋用于商业用途注意事项：若乙方将租赁房屋用于商业用途，合同中应增加商业用途的相关条款，明确甲方对商业用途的态度和要求。要考虑到商业用电、用水等费用的计算和支付方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施出现故障。解决办法：合同中应明确甲方对房屋设施的维修责任。一旦出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。解决办法：合同中应增加提前解除合同的条款，明确乙方在提前解除合同时应承担的责任，如支付违约金、寻找新承租方等。3.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离。解决办法：合同中应明确租赁期满后的搬离期限，以及乙方逾期搬离所产生的费用。同时，甲方有权采取必要措施，如依法申请强制执行。4.问题：租赁期间，甲方出售房屋。解决办法：合同中应增加关于房屋出售的条款，明确甲方在出售房屋时应履行的通知义务，以及乙方的优先购买权。1.附件一：房屋设施清单在这个清单里，我们要把房子里的家具、电器等物品都列出来，包括品牌、型号、数量等。双方都要在清单上签字，确保租赁期满后物品完好无损。2.附件二：房屋交接确认书这个确认书是用来确认双方在交接房屋时的状态，包括水、电、燃气表的读数，以及房屋的整体情况。这样在租赁期满后，我们可以根据这个确认书来查验房屋，确保一切如初。3.附件三：租金支付凭证每次乙方支付租金后，甲方都要出具一份租金支付凭证，上面要写清楚支付金额、支付日期等信息。这样乙方可以留作凭证，避免后期出现纠纷。4.附件四：维修记录在租赁期间，如果房屋设施出现故障，甲方进行维修后，要在维修记录上写明维修事项、维修费用等信息。这样双方都有一个明确的记录，避免后期扯皮。5.附件五：转租协议（如需转租）如果乙方需要转租，双方要签订转租协议，明确转租期限、租金、押金等事项。同时，新承租方也要在协议上签字，表示认可协议内容。在签订房屋租赁合同时，我们要尽量把各种情况都考虑到，避免后期出现纠纷。在具体操作过程中，双方要互相理解、互相支持，共同维护好租赁关系。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平是首要。房子位置和面积，结构安全很重要。租赁期限要写明，满了以后怎么办？租金押金别马虎，支付方式要商讨。甲方修房乙方用，双方权益要平衡。提前解约要协商，违约责任