2024全新银川市房屋租赁合同

2024全新银川市房屋租赁合同银川市房屋租赁合同甲方（出租方）：银川市房屋租赁有限责任公司地质：银川市金凤区北京中路166号法定代表人：李某某乙方（承租方）：张某某联系号码质：银川市兴庆区解放西街88号一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于银川市金凤区北京中路166号，房屋所有权证号：宁（2019）银川市不动产权第000号。1.2租赁房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土，共5层，乙方租赁的房屋位于第3层。1.3租赁房屋内部设施包括：空调、热水器、家具、家电等，具体设施详见附件《租赁房屋内部设施清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2024年5月1日起至2027年4月30日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度银川市居民消费价格指数上涨幅度。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，每月1日前将当月租金转入甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户行：中国工商银行银川市金凤支行账户名：银川市房屋租赁有限责任公司账号：622202410100567四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、乙方无欠款后，甲方应在叁个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保、消防等相关规定，具备居住条件。（2）甲方负责租赁房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应按时足额支付租金及押金。（3）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，造成损坏的，应照价赔偿。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。6.2在租赁期限内，如乙方因工作调动、购房等原因需提前解除合同，应提前叁个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方签订解除协议，乙方支付甲方相应的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方因出售租赁房屋等原因需提前解除合同，应提前叁个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方签订解除协议，甲方支付乙方相应的赔偿金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：银川市房屋租赁有限责任公司法定代表人（签字）：李某某签订日期：2024年4月7日乙方（签字）：张某某签订日期：2024年4月7日附件：《租赁房屋内部设施清单》一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房对于刚毕业的学生来说，租房是步入社会的第一步。在签订房屋租赁合同时，需要注意租金支付方式、押金退还等条款。例如，可以与房东协商，采取季付或半年付的方式支付租金，减轻经济压力。同时，要留意押金的退还条件，避免因房屋损坏等问题导致押金无法全额退还。2.家庭租房对于家庭租房，要考虑到孩子的上学问题、居住环境等因素。在签订合同时，要关注租赁期限、房屋维修等条款。例如，可以与房东协商，签订较长租期的合同，以确保孩子能在附近学校稳定就读。同时，要明确房屋维修责任，确保居住过程中出现问题时能及时得到解决。3.换工作导致的搬家换工作后，可能会面临跨城市或跨区域搬家的情况。在签订房屋租赁合同时，要关注合同解除、违约金等条款。例如，可以与房东协商，在合同中约定因工作调动等原因可提前解除合同，并明确违约金的计算方式。这样，在换工作时，可以减少因搬家带来的经济损失。4.创业者租房创业者租房时，要考虑到办公、住宿等多种需求。在签订房屋租赁合同时，要关注房屋用途、租金支付方式等条款。例如，可以与房东协商，将房屋部分区域用作办公，并适当调整租金支付方式，以减轻创业初期的经济压力。5.老年人租房老年人租房时，要考虑到医疗、生活便利等因素。在签订房屋租赁合同时，要关注房屋设施、租金涨幅等条款。例如，可以与房东协商，确保房屋内的医疗设施齐全，如电梯、无障碍通道等。同时，要关注租金涨幅条款，避免租金上涨过快导致生活负担加重。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施损坏是常见问题。解决办法是与房东明确维修责任，约定维修费用承担方式。一旦发生设施损坏，要及时与房东沟通，确保问题得到及时解决。2.租金支付纠纷租金支付纠纷也是租房过程中容易遇到的问题。解决办法是在签订合同时明确租金支付方式、时间等条款，避免因支付问题产生纠纷。同时，要留存好租金支付凭证，以备不时之需。3.押金退还问题押金退还问题在租房结束后较为常见。解决办法是在签订合同时明确押金退还条件、时间等条款，并在租房结束后按照约定办理退还手续。如遇到押金扣除问题，要与房东沟通，了解具体原因，确保自己的权益。4.合同解除与违约金在租房过程中，可能会因各种原因需要提前解除合同。解决办法是在签订合同时明确合同解除条件、违约金计算方式等条款，并在需要解除合同时按照约定办理手续。如遇到违约金纠纷，要与房东沟通，争取自己的权益。三、原始合同所需附件1.租赁房屋内部设施清单：详细记录租赁房屋内的家具、家电等设施，以及其新旧程度、功能状况等，作为双方交接房屋时的依据。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法权利。3.双方联系复印件：用于确认甲乙双方的主体资格，确保合同的合法性。4.银行账户信息：包括开户行、账户名、账号等，用于乙方支付租金和押金。5.维修记录：记录房屋维修过程中的时间、地点、费用等信息，作为维修责任的依据。在签订房屋租赁合同时，要充分考虑自身需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益。同时，在实际操作过程中，要注意留存相关证据，避免纠纷。希望这份合同能为您的租房生活提供保障。如有需要，请随时与房东沟通，共同解决问题。祝您租房愉快！在银川租个房，合同可得签明白，甲方乙方要分明，权利义务要记牢。出租房子要合规，居住条件不能差，维修养护是甲事，保证生活不受扰。租金押金别马虎，转账时间要记牢，一月一万不能少，晚了可就被催缴。押金两万得交清，退房无欠就还你，设施清单要看好，坏了赔偿可别闹。三年租期要记清，想续租得提前说，工作调动或买房，提前三个月要告知。违约责任要承担，损失赔偿跑不了，有纠纷要协商，解决不了法院找。合同一式四份