房地产营销策划代理合同(范本)

房地产营销策划代理合同(范本)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销策划代理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同所指项目为：_______（项目名称），位于_______（项目地质）。1.2项目性质为：_______（住宅/商业/综合等）。1.3项目规模为：_______（总建筑面积），共_______栋，_______层。第二条代理权限2.1甲方授权乙方为项目唯一代理方，全权负责项目的营销策划、推广、销售及售后服务等工作。2.2乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方权益，不得损害甲方利益。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方，否则视为违约。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为：_______（大写：人民币_______元整）。4.2代理费用支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期代理费用，后期代理费用根据实际销售额按约定比例支付。第五条销售目标5.1乙方承诺在代理期限内实现项目销售目标，销售目标为：_______（销售面积/套数）。5.2乙方应制定详细的营销策划方案，包括市场调研、广告宣传、活动策划等，以确保销售目标的实现。第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、产权等。6.2甲方应确保项目合法合规，不存在权属纠纷、质量问题等。6.3甲方应配合乙方进行项目推广、销售及售后服务等工作。6.4甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出整改要求。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照甲方要求，制定营销策划方案，并负责实施。7.2乙方应定期向甲方报告销售进度、市场状况及客户反馈等信息。7.3乙方应确保销售团队的专业素质和服务水平，提升项目品牌形象。7.4乙方应妥善处理客户投诉，维护甲方利益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______（大写：人民币_______元整）。8.2乙方未能在代理期限内实现销售目标，甲方有权扣除相应代理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据项目实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小户型住宅项目注意事项：这类项目面向的购房者多为年轻人，因此在营销策划方案中要注重线上推广，如利用社交媒体、短视频平台等新兴渠道进行宣传。同时，合同中关于代理费用的条款要考虑实际销售额，避免乙方承担过重风险。2.应用场合：高端别墅项目注意事项：针对高端客户群体，乙方在营销策划方案中要突出项目的品质、环境、私密性等卖点。合同中关于代理期限的条款要充分考虑项目的销售周期，以免造成乙方压力过大。3.应用场合：商业综合体项目注意事项：商业综合体项目涉及的业态较多，乙方在营销策划方案中要充分考虑各类业态的招商和销售策略。合同中关于代理费用的条款要明确各类业态的销售提成比例，避免后期产生纠纷。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：旅游地产项目具有较强的地域性，乙方在营销策划方案中要充分挖掘项目所在地的旅游资源，吸引外地购房者。合同中关于代理期限的条款要考虑旅游市场的淡旺季，合理设置销售目标。5.应用场合：旧改项目注意事项：旧改项目涉及的拆迁、安置等事宜较为复杂，甲方要提供充分的项目资料，确保项目的合法合规。乙方在营销策划方案中要关注项目的地段、配套等优势，提高项目的竞争力。合同中关于代理费用的条款要考虑项目的风险，合理设置费用标准。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方提供的项目资料不齐全，影响乙方开展营销策划工作。解决办法：在签订合同前，乙方要充分了解项目情况，要求甲方提供完整的项目资料。在合同中明确约定甲方在资料提供方面的责任和义务。2.问题：乙方制定的营销策划方案不符合甲方预期，导致项目销售不佳。解决办法：在合同中约定乙方制定的营销策划方案需经过甲方审核同意后方可实施。同时，双方要建立定期沟通机制，及时调整营销策略。3.问题：项目销售过程中，客户投诉较多，影响项目口碑。解决办法：在合同中明确约定乙方的售后服务职责，要求乙方妥善处理客户投诉。同时，甲方要加强对乙方的监督，确保乙方按照约定履行售后服务。4.问题：项目销售进度缓慢，乙方未能按时完成销售目标。解决办法：在合同中设置合理的销售目标，充分考虑市场状况和项目特点。同时，双方要建立销售进度汇报机制，及时调整销售策略。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方产生纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.项目资料：包括项目规划、设计、施工、产权等相关资料。2.营销策划方案：乙方制定的详细营销策划方案，包括市场调研、广告宣传、活动策划等。3.销售进度报告：乙方定期向甲方汇报的销售进度、市场状况及客户反馈等。4.客户投诉处理记录：乙方处理客户投诉的详细记录，包括投诉原因、处理过程及结果等。5.项目售后服务手册：乙方提供的售后服务手册，包括服务内容、服务流程、服务承诺等。全文约830字。甲方乙方签个约，房地产代理就启动，甲方出地乙方卖，合作共赢笑哈哈。项目情况要透明，乙方策划要给力，销售目标要明确，双方责任要分清。代理期限要商量，费用支付要合理，甲方监督乙方干，