停车场对外承包合同书（2024年精）

停车场对外承包合同书（2024年精）停车场对外承包合同书（2024年精）停车场对外承包合同书（2024年精）停车场对外承包合同书（2024年精）合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场承包给乙方经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2乙方同意承包经营甲方停车场，并按照本合同约定履行经营管理义务。第二条承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方另有约定或本合同提前解除，承包期限届满后，本合同自动终止。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用人民币_______元（大写：_______元整），作为承包期间乙方经营停车场的对价。（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，将承包费用一次性支付给甲方。①本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）；②自_______年_______月_______日起，每满_______个月支付人民币_______元（大写：_______元整），直至支付完毕。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其拥有停车场的合法使用权，并确保乙方在承包期间享有独占使用权。4.2甲方应保证停车场符合相关法律法规及安全标准，并负责停车场的基础设施维护和修缮。4.3甲方有权对乙方承包经营情况进行监督和检查，确保乙方按照约定履行经营管理义务。4.4甲方应协助乙方办理承包经营所需的各类证照和手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付承包费用，并按照约定履行经营管理义务。5.2乙方有权对停车场进行经营管理，并对其经营成果承担风险。5.3乙方应保证停车场的安全、清洁和秩序，确保停车场设施设备正常运行。5.4乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变停车场的用途或进行违法经营活动。5.5乙方应定期向甲方报告停车场的经营情况，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整），并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照约定提供停车场或违反其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的添加均不具有效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.社区停车场承包应用场合：社区居民将小区内的停车场对外承包给个人或公司经营。注意事项：应明确承包期限，确保承包方在合同到期后按时撤离。同时，要规定承包方在经营期间应保持停车场环境卫生，确保居民停车需求得到满足。2.商场停车场承包应用场合：商场将地下停车场对外承包给专业停车管理公司。注意事项：要约定承包方在经营期间应对停车场设施进行定期检查与维护，确保顾客停车安全。同时，要明确承包方在停车场内进行的广告宣传活动需征得商场同意。3.写字楼停车场承包应用场合：写字楼业主将停车场对外承包给物业管理公司。注意事项：应规定承包方在经营期间应对停车场进行智能化改造，提高停车效率。同时，要明确承包方应对停车场内的车辆安全负责，防止车辆丢失或损坏。4.机场、火车站停车场承包应用场合：机场、火车站将停车场对外承包给专业停车管理公司。注意事项：要约定承包方在经营期间应对停车场进行合理分区，确保旅客停车方便快捷。同时，要明确承包方在停车场内提供的服务项目及收费标准，避免旅客产生纠纷。5.旅游景点停车场承包应用场合：旅游景点将停车场对外承包给个人或公司经营。注意事项：应规定承包方在经营期间应对停车场进行绿化、美化，提升景点整体形象。同时，要明确承包方在旅游高峰期应对停车需求进行有效调控，确保游客停车需求得到满足。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包方在经营期间擅自提高停车费用。解决办法：在合同中明确规定承包方在经营期间不得擅自提高停车费用，如需调整，应提前与甲方沟通并取得同意。2.承包方在停车场内进行违法经营活动。解决办法：在合同中明确承包方不得在停车场内进行违法经营活动，一旦发现，甲方有权解除合同并追究承包方的法律责任。3.承包方在经营期间对停车场设施维护不当，导致设施损坏。解决办法：在合同中规定承包方在经营期间应对停车场设施进行定期检查与维护，确保设施正常运行。如因承包方原因导致设施损坏，承包方应承担修复费用。4.承包方在合同到期后拒不撤离停车场。解决办法：在合同中明确承包方在合同到期后应按时撤离停车场，如拒不撤离，甲方有权采取法律手段强制执行。三、原始合同所需详细附件1.停车场平面图：标注停车场的位置、分区、出入口等关键信息。2.停车场设施清单：详细列出停车场内的设施设备，包括但不限于摄像头、道闸、照明设施等。3.承包方营业执照复印件：证明承包方的合法经营资格。4.承包方相关资质证书：如停车场经营许可证、安全生产许可证等。5.双方联系件复印件：用于核实甲乙双方的主体资格。6.停车场承包费用支付凭证：证明乙方已按照约定支付承包费用。7.停车场承包经营期间的安全责任书：明确承包方在经营期间应对停车场安全负责。8.停车场承包经营期间的环保责任书：明确承包方在经营期间应对停车场环境卫生负责。在签订停车场对外承包合同时，要充分考虑各种应用场合及可能遇到的问题，并采取相应的解决办法。同时，要确保合同中所涉及的附件齐全，以便在发生纠纷时能够有据可依。停车承包合同来一套，条款内容要记牢。甲方场地乙方管，双方权益要平等。承包期限要写明，开始结束别马虎。承包费用别小看，按时支付是关键。甲方权利义务讲，合法使用要保障。乙方经营要合规，安全清洁不能少。违约责任要承担，损失赔偿跑