【重点条款版】房地产营销代理合同

【重点条款版】房地产营销代理合同-PAGE【重点条款版】房地产营销代理合同-PAGE【重点条款版】房地产营销代理合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜，达成如下协议：一、代理事项1.2乙方接受甲方的委托，同意代理甲方的房地产营销活动，并承诺按照本合同的约定及甲方的要求完成代理事项。二、代理范围2.1乙方代理范围包括但不限于：（1）对甲方提供的本项目资料进行深入研究，制定市场调研报告；（2）根据市场调研报告，为甲方提供策划推广方案，包括广告宣传、活动策划等；（3）协助甲方组织实施策划推广方案，并对实施效果进行评估；（4）代理甲方进行本项目销售，包括接待客户、洽谈、签订合同等；（5）协助甲方办理房屋买卖合同备案、贷款、过户等相关手续；（6）其他与本项目营销相关的服务。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。三、代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。未经书面续约，本合同自动终止。四、代理费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的代理费用为：_______元（大写：_______元整）。4.2代理费用支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方代理费用的_______%；（2）本项目销售总额达到_______%时，甲方支付乙方代理费用的剩余部分。4.3乙方开具正规发票给甲方。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户资料等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。5.2本合同终止后，双方仍应遵守本合同保密条款的规定。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。6.3乙方未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新手购房注意事项：对于初次购房的人来说，合同中的专业术语可能会让他们感到困惑。因此，在与乙方签订合同时，甲方需要确保自己完全理解合同内容，特别是关于代理费用、支付方式和违约责任等方面的条款。如果遇到不懂的地方，甲方可以请教亲朋好友或咨询专业人士，以免因误解合同内容而造成不必要的损失。2.应用场合：二手房交易3.应用场合：商业地产投资注意事项：商业地产投资涉及金额较大，风险也相对较高。因此，甲方在与乙方签订合同时，要特别注意关于保密条款和违约责任的约定。商业地产投资涉及的商业秘密较多，甲方需要确保乙方在合同期限内严格保密。同时，对于违约责任也要有明确的约定，以保障自己的投资安全。4.应用场合：房地产开发商与代理公司合作注意事项：房地产开发商在选择代理公司时，要关注合同中关于代理范围、代理费用和代理期限的条款。开发商需要确保代理公司具备丰富的市场经验和专业知识，以便为自己提供优质的服务。开发商还要留意合同中关于代理费用的支付方式和时间，以免产生不必要的纠纷。5.应用场合：房地产中介公司合作注意事项：房地产中介公司在与其他中介公司合作时，要关注合同中关于代理范围、代理费用和代理期限的条款。在合作过程中，双方要明确各自的职责和权益，避免因权责不清而产生纠纷。同时，中介公司要密切关注市场动态，以便在代理期限内为自己争取到更多的业绩。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方在签订合同时，对合同中的专业术语不理解。解决办法：甲方可以向乙方请教，或请教亲朋好友，甚至可以咨询专业律师，以确保自己完全理解合同内容。2.问题：乙方在代理期限内未能完成代理事项。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，并根据合同约定追究乙方的责任。如乙方拒不履行合同，甲方可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方逾期支付代理费用。解决办法：甲方要密切关注合同约定的支付时间，确保按时支付代理费用。如因特殊原因无法按时支付，甲方应提前与乙方沟通，争取乙方的理解和支持。4.问题：合同到期后，双方希望续约。解决办法：在合同到期前，双方可以就续约事宜进行沟通，并根据实际情况调整合同条款。如双方达成一致，应签订书面续约协议。5.问题：在合同履行过程中，双方产生纠纷。解决办法：双方应尝试协商解决纠纷。如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、原始合同所需的详细附件1.甲方提供的本项目资料，包括房屋产权证、土地使用权证等。2.乙方制定的市场调研报告。3.乙方提供的策划推广方案，包括广告宣传、活动策划等。4.双方签订的书面续约协议（如有）。5.乙方开具的正规发票。6.双方签订的补充协议（如有）。7.甲方支付的代理费用的相关凭证。合同小曲儿甲方乙方手牵手，签订合同共奋斗，市场调研要深入，策划推广有门道，销售代理跑断腿，客户满意笑开颜，代理期限要记牢，到期续约别慌张。费用支付要准时，逾期罚款别嫌多，商业秘密要保密，泄露机密要挨批，违约责任要承担，诚信合作是关键。初次购房别发愁，合同条款要看