物业三方协议

物业三方协议合同编号：_______甲方（物业管理方）：名称：__________地质：__________联系人：__________乙方（业主）：名称：__________地质：__________联系人：__________丙方（租户）：名称：__________地质：__________联系人：__________鉴于：1.甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备物业管理资质；2.乙方是位于__________的物业业主，拥有该物业的合法所有权；3.丙方是乙方物业的承租人，享有租赁期间的使用权。一、物业管理服务内容（1）物业维修、保养和维修服务；（2）公共区域清洁、绿化和垃圾处理服务；（3）安全保卫和消防安全服务；（4）物业档案资料的管理和保管；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和物业管理相关规定，为乙方和丙方提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、物业管理费用2.1乙方应按照本协议约定的收费标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于甲方提供的服务内容所需的全部费用。2.2丙方应按照本协议约定的收费标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于甲方提供的服务内容所需的全部费用。2.3甲方应向乙方和丙方提供物业管理费收费标准的详细清单，并确保收费标准符合国家相关法律法规和物业管理相关规定。三、物业维修和保养3.1甲方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。3.2乙方和丙方应配合甲方的维修和保养工作，不得擅自改变物业的结构、设施和设备。3.3甲方在进行维修和保养工作时，应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方和丙方的影响。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方赔偿损失。4.2甲方未能按照约定提供物业管理服务，导致乙方和丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方和丙方未能按照约定支付物业管理费，甲方有权依法追讨相关费用，并要求乙方和丙方承担违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期前一个月，三方应就协议续签事宜进行协商。6.3本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.新房入住应用场合：小明刚买了一套新房，准备入住。这时，他与物业管理方（甲方）签订了这个物业三方协议。注意事项：小明要特别注意合同中的物业管理服务内容和物业管理费用条款，确保自己了解自己能得到哪些服务，需要支付哪些费用。2.租房居住应用场合：小红租了一套房子，与房东（乙方）和物业管理方（甲方）签订了物业三方协议。注意事项：小红要注意合同中的物业管理费用条款，明确自己是否需要支付物业管理费，以及费用的具体数额。3.物业维修和保养应用场合：物业的电梯突然坏了，需要进行维修。这时，物业管理方（甲方）会依据合同中的物业维修和保养条款进行维修。注意事项：物业管理方在进行维修和保养工作时，应提前通知业主和租户，尽量减少对他们的生活影响。4.物业管理费拖欠应用场合：有的业主或租户拖欠物业管理费，这时，物业管理方（甲方）可以根据合同条款追讨相关费用。注意事项：物业管理方在追讨物业管理费时，要确保自己的行为符合法律法规，避免产生纠纷。5.合同续签应用场合：合同到期前一个月，三方应就合同续签事宜进行协商。注意事项：在续签合同时，三方可以对之前合同中不合理或不适用的条款进行修改和调整。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业管理服务不满意问题：业主或租户对物业管理服务不满意，比如清洁工作没做好，安保工作不到位。解决办法：业主或租户可以与物业管理方进行沟通，提出自己的意见和建议。如果问题得不到解决，可以寻求相关法律法规的帮助。2.物业管理费不明确问题：有的业主或租户不清楚自己需要支付哪些物业管理费，或者对物业管理费的数额有疑问。解决办法：物业管理方应向业主或租户提供详细的物业管理费收费清单，确保收费透明。3.物业维修不及时问题：有的物业设施出现故障，但物业管理方迟迟不进行维修。解决办法：业主或租户可以依据合同条款，要求物业管理方尽快进行维修。如果物业管理方仍不履行义务，业主或租户可以寻求法律帮助。三、原始合同所需附件1.物业管理服务内容详细清单：这个清单需要详细列出物业管理方提供的服务，比如清洁、安保、维修等，让业主和租户知道自己能得到哪些服务。2.物业管理费收费清单：这个清单需要详细列出物业管理费的收费项目，比如清洁费、安保费、维修费等，以及每项费用的数额。3.物业维修和保养记录：这个记录需要记录物业管理方进行维修和保养的时间、地点、内容等，以便于检查和监督。4.业主和租户反馈记录：这个记录需要记录业主和租户对物业管理服务的反馈，包括意见和建议，以便于物业管理方改进工作。5.合同续签协议：如果合同到期后，三方决定续签合同，需要签订一个新的合同续签协议，明确续签后的合同条款。物业三方协议，听我给你念一念，甲方乙方和丙方，权益责任要分明。物业维修保养，甲方负责要记牢，乙方丙方要配合，设施设备保护好。物业费用要支付，收费标准要透明，甲方列出明细表，乙方丙方看仔细。甲方服