房地产买卖居间完整协议书

房地产买卖居间完整协议书房地产买卖居间服务协议书甲方（委托方）：名称：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】地质：【甲方地质】乙方（居间方）：名称：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】地质：【乙方地质】鉴于：1.甲方为购买/出售房地产的意向方；2.乙方为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供房地产买卖居间服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方应向甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于提供房地产信息、引荐交易方、协助洽谈、提供相关法律法规咨询等。1.2乙方应在居间服务过程中，积极维护甲方的合法权益，确保交易的合法性、合规性。1.3乙方应按照甲方的委托要求，协助甲方办理房地产买卖相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户、缴纳税费等。第二条居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为：【金额】。2.2甲方应在签订本协议之日起【时间】内，将居间服务费用支付给乙方。2.3居间服务费用支付后，乙方开始为甲方提供居间服务。第三条保密条款3.1双方在居间服务过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条协议的解除与终止4.1在居间服务过程中，如甲方或乙方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。4.2在居间服务过程中，如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。4.3本协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，退还已支付的费用（如有）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：【日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：二手房买卖注意事项：在二手房买卖中，甲乙双方需注意房屋产权清晰、是否存在抵押或查封等情况。还要明确过户手续的办理时间及费用承担。修正条款：在合同中增加一条，约定乙方在提供居间服务前，需对房屋产权进行调查，确保无产权纠纷。2.应用场合：新房购买注意事项：新房购买时，甲方需关注开发商的信誉及项目进度。同时，要明确购房优惠政策、付款方式及交付标准。修正条款：在合同中增加一条，约定乙方需对开发商进行调查，确保其具备合法的开发资质。3.应用场合：商业地产买卖注意事项：商业地产买卖涉及资金较大，甲方需关注投资回报率、租赁市场情况。要明确物业管理及维修基金的缴纳情况。修正条款：在合同中增加一条，约定乙方需提供商业地产的市场调研报告，包括租赁市场分析、投资回报率等。4.应用场合：海外房产投资注意事项：海外房产投资涉及汇率、税收等问题，甲方需了解当地的法律法规、税收政策。同时，要明确房产的交付标准及物业管理。修正条款：在合同中增加一条，约定乙方需提供海外房产投资的法律咨询，协助甲方了解当地的法律法规、税收政策。5.应用场合：房产拍卖注意事项：房产拍卖涉及的房产往往存在瑕疵，甲方需关注房产的实际情况，包括产权、质量等方面。同时，要明确拍卖规则及付款方式。修正条款：在合同中增加一条，约定乙方需对拍卖房产进行调查，确保其具备拍卖条件。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，要求卖方提供房产证、联系等证件，以确保房屋产权清晰。如有必要，可委托律师进行调查。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：在签订合同前，甲方应实地查看房屋，了解其质量状况。如有必要，可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间及责任方。同时，乙方应协助甲方办理过户手续，确保流程顺利进行。4.问题：中介费用过高解决办法：在签订合同前，与乙方充分沟通中介费用，了解市场行情。如有必要，可对比多家中介机构，选择性价比高的服务。5.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问，及时向乙方或律师咨询。必要时，可要求乙方对合同条款进行解释或修改。三、详细附件清单1.房屋产权证明：包括房产证、土地证等。2.联系件：卖方及买方的联系复印件。3.房屋质量检测报告：如有质量问题，需提供相关检测报告。4.过户手续相关文件：包括过户申请书、联系明、房产证等。5.中介服务费用收据：乙方提供的中介服务费用收据。6.其他相关文件：如房屋装修合同、租赁合同等。在签订房地产买卖居间服务协议书时，甲乙双方需充分考虑各种应用场合，明确合同条款，确保双方的权益。同时，在实际操作过程中，要注意房屋产权、质量、过户手续等问题，并妥善处理相关附件。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。居间合同真方便，买房卖房都靠它，甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。乙方服务很全面，信息提供不用愁，法律咨询也帮忙，手续办理更轻松。费用支付要记牢，时间金额写清楚，保密条款很重要，商业秘密要保密。解除终止别担心，违约情况有规定，发生争议不要怕，友好协商来解决。二手房买卖看产权，抵押查封要留心，新房购买看信誉，优惠政策要明了。商业地产看回报，物业管