2024年-简单版房屋租赁合同 (含多场合)

简单版房屋租赁合同(含多场合)简单版房屋租赁合同(含多场合)简单版房屋租赁合同(含多场合)房屋租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________地质：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________地质：________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋的产权证号：________________。1.3租赁房屋的建筑面积：________________平方米。1.4租赁房屋的装修及设施情况：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式：现金/转账（户名：________________；账号：________________；开户行：________________）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途、装修等。5.3乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，保证租赁房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方应在乙方合理使用租赁房屋的前提下，尊重乙方的生活安宁，不得擅自进入租赁房屋。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。7.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、合同的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、租金的确定租金的确定应当基于市场行情、房屋的位置、房屋的新旧程度、房屋的装修情况、房屋的配套设施等因素综合考虑。甲方应当根据同地段、同类型房屋的市场租金水平来确定租金，保证租金的公平合理。同时，甲乙双方应当在签订合同前，对租金进行充分的沟通和协商，确保双方对租金的认可和接受。二、租金的支付1.乙方应当按照约定的支付方式和支付时间支付租金，如采用转账方式支付的，应当将租金转入甲方指定的银行账户，并在转账时注明“租金”等字样。2.乙方支付租金时，应当保留支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以备后续可能出现的纠纷时使用。3.乙方支付租金后，应当及时通知甲方，以便甲方核对租金的到账情况。三、租金的调整在租赁期限内，如因市场原因，甲方需要调整租金的，甲方应当提前一个月通知乙方，并与乙方进行充分的沟通和协商。租金的调整应当基于市场租金的变化情况，保证调整的合理性和公平性。四、滞纳金1.滞纳金的比例应当合理，过高可能构成对乙方的惩罚，过低则可能无法达到促使乙方按时支付租金的目的。2.滞纳金的计算方式应当在合同中进行明确，如按日计算、按月计算等。3.滞纳金的支付时间应当在合同中进行明确，如随同租金一起支付、在支付租金后的多少日内支付等。五、租金的退还1.甲方应当在合同约定的期限内退还租金，如无特殊约定的，应当在租赁期满后的合理时间内退还。2.甲方在退还租金时，应当将租金退还给乙方本人或乙方指定的账户，不得退还给其他人。3.甲方在退还租金时，应当保留退还凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以备后续可能出现的纠纷时使用。六、其他注意事项1.在合同中，应当对租金的支付方式进行明确，如现金支付、转账支付等。2.在合同中，应当对租金的支付时间进行明确，如每月的几号前支付等。3.在合同中，应当对租金的调整机制进行明确，如市场租金变化达到多少时进行调整等。4.在合同中，应当对滞纳金的计算方式和支付时间进行明确。5.在合同中，应当对租金的退还时间和方式进行明确。通过对租金及支付方式的详细补充和说明，有助于甲乙双方更好地理解租金及支付方式的相关规定，减少合同履行过程中的纠纷，保证合同的顺利履行。七、租金的支付频率租金的支付频率通常有月付、季付、半年付和年付等几种方式。在合同中，甲乙双方应当明确约定租金的支付频率。支付频率的约定应当考虑到乙方的支付能力和甲方的资金周转需求。例如，月付可以减轻乙方的资金压力，但对于甲方来说，可能需要更频繁地处理租金收缴事宜。季付、半年付或年付可以减少甲方的管理成本，但对于乙方来说，需要一次性支付较大金额的租金。八、租金的预付在某些情况下，甲方可能要求乙方预付租金，尤其是在乙方信用记录不佳或者租赁市场紧张的情况下。预付租金的金额和预付方式应当在合同中明确约定。预付租金通常不计息，且在租赁期满或合同解除后，应当从乙方应支付的租金中扣除。九、租金的退还条件在合同提前解除或者租赁期满后，如果乙方按照合同约定将租赁房屋交还给甲方，并且没有损坏或应当承担的其他费用，甲方应当在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。退还租金的具体条件和流程应当在合同中详细说明，包括但不限于退还的时间、方式、扣除的费用项目等。十、租金的违约处理如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。这些措施可能包括但不限于收取滞纳金、解除合同、要求乙方支付欠缴租金等。在合同中，应当明确乙方违约时甲方的权利和乙方的责任，以及违约处理的程序和期限。十一、租金的调整机制在租赁期间，如果市场租金发生变化，甲方可能需要调整租金。合同中应当包含租金调整的条款，明确调整的条件、频率、上限等。通常，租金调整需要提前通知乙方，并且调整后的租金不应超过市场水平。十二、租金的支付凭证乙方每次支付租金后，甲方应当出具相应的支付凭证，以证明乙方已经履行了支付租金的义务。支付凭证可以是现金收据、银行转账记录、支票复印件等。乙方应当妥善保存这些支付凭证，以备不时之需。十三、租金的争议解决如果在租金支付和退还过程中出现争议，甲