小区消防工程施工合同【特殊附件版】

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担_______小区消防工程的设计、施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______小区消防工程1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于消防水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、疏散指示系统等消防设施的设计、采购、安装、调试及验收。1.4工程质量：符合国家及地方现行消防设计规范和施工质量验收标准。二、合同价款2.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款已包括乙方为完成本工程所需的全部费用及税金。三、支付方式3.1工程进度款：甲方根据乙方提交的工程进度报告及实际完成工程量，按月支付进度款，支付比例为已完工程量的_______%。3.2工程竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同价款的_______%。3.3质量保证金：工程竣工结算款的_______%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，一次性无息退还乙方。四、工期4.1本工程总工期为_______日，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照合同约定的工期完成本工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日违约金为合同价款的_______%。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地及施工所需的水、电、气等基础设施；（2）办理本工程所需的各项政府审批手续；（3）对乙方施工过程中的质量、安全、进度进行监督检查，并协助乙方解决施工过程中出现的问题；（4）按照约定支付合同价款。5.2乙方权利和义务：（1）按照国家及地方现行消防设计规范和施工质量验收标准，完成本工程的设计、施工任务；（2）严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求组织施工，确保工程质量、安全和进度；（3）对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，直至达到甲方要求；（4）负责办理与工程相关的各项验收手续，并取得验收合格文件；（5）对施工现场进行管理和保护，确保施工现场的安全、整洁；（6）按照约定向甲方提交工程进度报告及结算申请。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：老旧小区消防设施改造注意事项：这种情况下，甲方需要提前做好居民沟通工作，确保施工期间居民生活不受太大影响。同时，乙方要充分考虑老旧小区的实际情况，对原有消防设施进行合理改造，确保新设施与原有设施兼容。2.应用场合：新建住宅小区消防工程注意事项：甲方要确保提供完整、准确的施工图纸，避免因图纸问题导致乙方施工困难。乙方要严格按照图纸和规范施工，确保消防设施质量。3.应用场合：商业综合体消防工程注意事项：由于商业综合体人流量大，甲方需要重视消防安全，要求乙方选用高品质的消防设备。同时，乙方要确保消防设施的安装位置合理，不影响商业综合体正常运营。4.应用场合：工业园区消防工程注意事项：工业园区内企业众多，甲方要充分考虑各企业的消防需求，与乙方沟通确定合适的消防设施配置。乙方要确保消防设施的可靠性和安全性，满足工业园区的消防要求。5.应用场合：学校、医院等公共设施消防工程注意事项：这类场所人员密集，甲方要重视消防设施的实用性，确保在紧急情况下能迅速投入使用。乙方要确保消防设施的安装牢固，避免因设施脱落等原因造成安全事故。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工现场环境复杂，影响施工进度。解决办法：甲方要提前做好施工现场的清理工作，为乙方提供良好的施工环境。乙方要加强与甲方的沟通，共同解决施工现场问题。2.问题：消防设施验收不合格。解决办法：乙方在施工过程中要严格按照规范操作，确保消防设施质量。甲方要积极配合乙方进行验收，对不合格的地方及时整改。3.问题：施工期间发生安全事故。解决办法：乙方要加强施工现场安全管理，制定严格的安全制度。甲方要关注施工现场安全，协助乙方处理安全事故。4.问题：合同价款支付不及时。解决办法：甲方要按照合同约定及时支付工程款项，避免影响工程进度。乙方要及时向甲方提交工程进度报告和结算申请，确保款项及时到账。5.问题：施工过程中遇到不可抗力因素。解决办法：双方要提前做好风险防范，遇到不可抗力因素时，及时沟通，共同商讨应对措施。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括消防设施平面布置图、系统图等，用于指导乙方施工。2.工程量清单：详细列出本工程所需的材料、设备、人工等，作为乙方施工的依据。3.消防设备技术规格书：包括设备型号、性能参数、生产厂家等，用于乙方采购消防设备。4.施工进度计划：明确各阶段施工时间、完成节点等，方便甲方监督乙方施工进度。5.质量保证书：乙方提供，承诺工程质量和售后服务。6.验收报告：包括消防设施验收、竣工验收等，证明工程合格。7.工程结算书：详细列出工程各项费用，作为甲方支付工程款的依据。8.质量保证金收据：证明甲方已收取乙方质量保证金。9.双方联系件复印件：用于核实双方身份。10.其他相关文件：如政府批文、施工许可证等。小区消防工程合同来帮忙，安全施工有保障。甲方乙方要协商，工程质量要达标。进度款项要付清，工程才能继续搞。遇到问题别慌张，双方沟通来解决。老旧小区改造要留意，居民生活