房屋租赁合同协议书【多应用附件版】

房屋租赁合同协议书【多应用附件版】房屋租赁合同协议书【多应用附件版】房屋租赁合同协议书【多应用附件版】房屋租赁合同协议书【多应用附件版】合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋的地质为：____________________。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.3甲方保证所出租房屋符合国家及当地政府规定的安全、消防、卫生、环保等相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为保证金，大写：____________________元整。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的使用权。5.2甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。5.3甲方应负责租赁期间房屋的物业费、供暖费等相关费用。5.4甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得随意干涉乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定按时支付租金及保证金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。6.4乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租场合：几个学生一起合租一套房子，共同生活和学习。注意事项：在合同中明确每个合租者的姓名和联系方式，确保每个人都了解合同内容。规定好每个人的租金分摊和支付方式，避免后期因为金钱问题产生纠纷。明确各自的房间分配，以及公共区域的卫生维护责任。约定好合同解除的条件，比如有人提前毕业或搬走，如何处理剩余租金和保证金。2.家庭短租场合：一家人临时需要短租一套房子，比如旅游、探亲等。注意事项：确定租赁期限，短租通常不会超过半年，要在合同中明确起止日期。租金支付方式可能需要更灵活，比如按天或按周支付。家里有小孩或老人，要确保房子安全无隐患，比如插座安全、无尖锐边角等。短租可能涉及到家具和家电的使用，要在合同中列明提供的设施及其使用状况。3.商业办公租赁场合：小型创业公司或工作室租赁商用房进行日常办公。注意事项：商用房的水电费、物业费等可能较高，要明确这些费用的承担方式。办公场所可能需要改造或装修，要在合同中约定改造的权限和后续的责任。商业活动可能需要特殊的营业许可，要确保租赁的房屋能够满足这些要求。网络和通讯设施是办公必备，要检查并确认这些设施的正常运作。4.暂时搬迁场合：因工作、学习等原因需要暂时搬迁，原住房暂时空置。注意事项：确定租赁期限，可能需要灵活的入住和退租时间。考虑到家具和家电的存放，可能需要较大的存储空间。如果搬迁期间房屋出现损坏，要明确维修责任和费用承担。确保房屋在空置期间的安全，比如安装防盗门锁、监控设备等。5.装修期间过渡房场合：自己的房子装修，需要临时租房居住。注意事项：租赁期限要与装修时间相匹配，可能需要根据装修进度灵活调整。考虑到装修期间可能产生的噪音和灰尘，选择房屋时要考虑周围环境和邻居的容忍度。如果装修期间需要频繁往返于装修现场和临时住所，要选择交通便利的地点。明确租赁期间如果房屋出现损坏的责任归属和维修处理方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：入住前要和房东一起检查房屋设施，拍照留证，明确哪些是已有的损坏，哪些是新出现的需要自己负责。2.租金支付延误：尽量设置自动转账或提醒功能，避免因为忘记而导致租金支付延误。3.合同条款不理解：找专业人士或朋友帮忙解读合同，确保自己完全理解每一条款的含义。4.邻里关系紧张：主动和邻居打招呼，保持良好沟通，尊重邻里习惯，避免造成不必要的麻烦。5.房屋维护责任不明确：和房东明确各自的责任范围，比如哪些维护工作是房东负责，哪些是自己需要处理。2.租金支付凭证：每次交房租的收据或者转账记录，证明你按时交了钱。3.维修记录：如果房子里有东西坏了需要修，记录下来是谁负责修的，花了多少钱，以后分责任的时候有用。4.入住前房屋照片：搬进来之前拍的照片，用来证明你搬进来的时候房子是啥样，避免以后因为房子状况扯皮。5.合同变更协议：如果中间有什么事情需要改合同，比如提前解约、租金调整等，把双方同意的变更写下来，大家都签字确认。全文约830字。房屋租赁顺口溜房子出租有讲究，合同条款要看好，甲乙双方要签字，权益义务要记牢。地质写清门牌号，租赁期限别马虎，租金每月按时交，逾期罚款要记心。保证金是护身符，房屋设施要爱护，甲方维修要及时，乙方使用要适度。物业供暖要分清，甲方乙方要负责，友好协商是王道，争议解决要和平。合同变更要书面，双方同意才能行，提前解约要商量，违约赔偿要公平。学生合租要团结，租金分摊要明确，家庭短租要温馨，安全舒适是首要。商用租房看需求，办公设施要齐全，