住宅租赁合同（全周版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（全周版）甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________1.2房屋结构及面积：________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担维修责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：6.2.1擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；6.2.2擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的；6.2.3拖欠租金达两个月的；6.2.4违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日特此证明。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（全周版）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：家具家电清单附件三：维修责任说明正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________2.2房屋结构及面积：________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：7.2.1擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；7.2.2擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的；7.2.3拖欠租金达两个月的；7.2.4违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日特此证明。附件一：房屋平面图（此处附上房屋平面图）附件二：家具家电清单（此处附上家具家电清单）附件三：维修责任说明（此处附上维修责任说明）附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：家具家电清单3.附件三：维修责任说明违约行为罗列及认定：1.擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；2.擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的；3.拖欠租金达两个月的；4.违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期内房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任的划分，避免因维修问题产生纠纷。2.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏造成额外费用。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。解决方法：1.对于房屋维修责任，可参考附件三：维修责任说明，明确双方责任。2.对于租金支付逾期，乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。3.对于房屋使用，乙