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PAGEPAGE1住宅租赁合同(全周版)甲方(出租方):________身份证号:________乙方(承租方):________身份证号:________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下合同条款:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________1.2房屋结构及面积:________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责日常维修及保养。因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的,甲方应承担维修责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,在租赁期内,如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的,双方应友好协商解决。6.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金:6.2.1擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的;6.2.2擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的;6.2.3拖欠租金达两个月的;6.2.4违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________签订日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________签订日期:____年__月__日特此证明。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同(全周版)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一:房屋平面图附件二:家具家电清单附件三:维修责任说明正文一、合同双方基本信息甲方(出租方):________乙方(承租方):________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址:________2.2房屋结构及面积:________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责日常维修及保养。因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的,甲方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,在租赁期内,如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的,双方应友好协商解决。7.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金:7.2.1擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的;7.2.2擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的;7.2.3拖欠租金达两个月的;7.2.4违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________签订日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________签订日期:____年__月__日特此证明。附件一:房屋平面图(此处附上房屋平面图)附件二:家具家电清单(此处附上家具家电清单)附件三:维修责任说明(此处附上维修责任说明)附件列表:1.附件一:房屋平面图2.附件二:家具家电清单3.附件三:维修责任说明违约行为罗列及认定:1.擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的;2.擅自改变房屋主体结构或损坏房屋的;3.拖欠租金达两个月的;4.违反国家法律法规或本合同约定的其他情形。法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方:指出租房屋并支付租金的一方。3.押金:为确保合同履行,承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。4.违约金:当一方违反合同约定时,应向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决:指当双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.租赁期内房屋维修责任:双方应明确房屋维修责任的划分,避免因维修问题产生纠纷。2.租金支付逾期:乙方应确保按时支付租金,避免产生滞纳金。3.房屋使用:乙方应合理使用房屋及附属设施,避免损坏造成额外费用。4.合同解除:双方应明确合同解除的条件和程序,避免产生纠纷。解决方法:1.对于房屋维修责任,可参考附件三:维修责任说明,明确双方责任。2.对于租金支付逾期,乙方应提前规划财务,确保按时支付租金。3.对于房屋使用,乙
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