二手房购房协议书范本（2篇）

第页共页二手房购房协议书范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲、乙双方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原则进行二手房交易，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米（以下简称“房屋”）3.房屋产权证号：__________________4.房屋用途：住宅/商业用房/办公用房/其他（请注明）：_____________5.房屋的权证及其他房屋文件是否齐全：是/否（请注明）：__________6.房屋是否存在纠纷：是/否（请注明）：__________二、房屋的权属情况1.房屋的所有权属于：________________（个人/企业）三、房屋的交易价格及方式1.甲方以____________万元（人民币）的价格出售房屋。2.乙方将以以下方式支付购房款项：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的订金，确定购买意愿。（2）乙方在签订正式购房合同时，向甲方支付房屋交易款项______________元。（3）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付房屋过户款项______________元。四、过户及税费1.房屋的过户手续由乙方负责办理，两方约定在______________日内完成过户手续。2.房屋过户手续所需缴纳的税费由乙方负担。具体税费包括：契税、维修基金、房屋增值税等，总计约为______________元。3.如果在过户手续期间发现房屋存在法律纠纷或其他问题，乙方有权终止购买合同，并要求甲方偿还所有已支付的款项。五、违约责任1.如果甲方违约不履行交房义务，乙方有权要求返还已支付的全部购房款项，并要求甲方支付相应的违约金。违约金为购房款项的______________%。2.如果乙方违约不购房，可由甲方要求乙方支付双倍的订金作为违约金，并要求返还房屋。六、其他约定事项1.甲方保证房屋所有权的真实性和合法性，并承诺不存在任何权属纠纷或其他法律问题。2.甲方承诺将房屋的交付日期约定在________年____月____日，交房时应保证房屋内的设备设施、修缮等符合国家相关标准。3.在交房之前，甲方有权拒绝任何形式的装修或改动。4.甲方在交房时应提供房屋交付的所有必要文件和证件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他费用包括：水、电、煤气的抄表费、物业费、停车费等（根据实际情况确定）。七、争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如不能协商解决，则由双方协商后选择合适的解决争议方式，包括但不限于：诉讼、仲裁等。八、协议生效与终止本协议经甲、乙双方签字或盖章，并经丙方（房地产交易中心）备案后生效。本协议的有效期为__________日，协议到期后自动终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_____________签名：____________日期：_____________日期：____________备注：1.此协议只是阐述了甲方与乙方的基本权利和义务，在签约之前，建议双方进行严格详细的法律咨询。2.此协议不具有法律效力,仅供参考，协议的具体内容还需要根据实际情况进行具体的修改、补充。二手房购房协议书范本（二）协议书甲方：（买方姓名）身份证号：（身份证号码）乙方：（卖方姓名）身份证号：（身份证号码）鉴于乙方是房屋权益人，拥有（房屋详细信息）的售房权益，甲方有意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋交易信息：1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面积：（房屋面积）4.房屋售价：（房屋售价）二、交易方式和支付方式：1.交易方式：买卖双方同意通过买卖方式进行房屋交易。2.支付方式：乙方同意将房屋的购买款项分期支付给甲方。具体支付方式和时间如下：第一阶段：甲方支付定金（金额）给乙方，作为确认购买意向。第二阶段：甲方根据双方协商一致的时间表，按照进度支付房屋购买款项。第三阶段：房屋交易完成，甲方支付余款给乙方。三、交割和过户：1.交房时间：买卖双方约定在（具体日期）完成交房手续。2.过户时间：买卖双方约定在交房完成后的（具体日期）进行过户手续。四、其他条款：1.房屋质量：乙方承诺房屋质量符合相关法律法规的要求，在房屋交割时应提供相关的房屋证明文件。2.税费和费用：房屋交易过程中产生的应纳税费用和相关费用由买卖双方按比例承担。3.违约责任：任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.争议解决：对于因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可采取诉讼或仲裁等途径解决。五、附则：1.本协议自双方签订之日起生效，至房屋交易完成。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字