【附加条款版】房屋租赁合同水电费条款

【附加条款版】房屋租赁合同水电费条款-PAGE【附加条款版】房屋租赁合同水电费条款-PAGE房屋租赁合同水电费条款合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及水电费等事项，达成如下协议：第一条房屋租赁1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。第二条水电费用2.1水电费包括水费和电费，按照实际使用量计算，单价按照政府规定的标准执行。2.2乙方在租赁期间应合理使用水电，不得浪费，并按照甲方提供的账单按时足额支付水电费。2.3甲方应在每月的_______日前向乙方提供上一个月的水电费账单，乙方应在收到账单后的_______日内支付水电费。（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数；（2）暂停租赁房屋的水电供应，直至乙方付清全部欠款；（3）解除本合同，乙方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。第三条维修保养3.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维修保养，确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.3甲方在维修保养租赁房屋及其附属设施时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同的约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式为：已支付租金×2倍。4.2乙方未按照本合同的约定支付租金或水电费的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。4.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条合同的解除5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。5.2甲方在租赁期间转让租赁房屋所有权的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。5.3乙方在租赁期间擅自转租、转让租赁房屋或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同第四条的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：租赁房屋设施清单注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所一：合租当多人共同租赁一套房子时，水电费的分摊是个大问题。在签订合同时，要明确每个人的使用量，以及如何分摊费用。同时，要约定好缴费的截止日期，避免因个别人的拖延导致全体受影响。2.场所二：商用房租赁商用房时，水电费的计算往往更为复杂。要考虑到商用房的特殊用途，可能会产生较高的水电费用。在合同中，要明确水电费的计费方式，以及如何应对突发的高额费用。3.场所三：短租房短租房的租期较短，水电费的计算和缴纳可能会被忽视。在签订合同时，要明确水电费的缴纳方式和时间，避免租期结束时产生纠纷。4.场所四：公寓楼公寓楼的水电费通常由物业管理，租户只需向物业缴纳。在签订合同时，要明确水电费的缴纳方式和时间，以及物业的责任范围。5.场所五：别墅别墅的面积较大，水电费的开支也相对较高。在签订合同时，要明确水电费的计费方式，以及如何应对突发的高额费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.水电表读数不准确：在签订合同时，要约定好双方共同确认水电表读数的时间，避免因读数不准确产生纠纷。2.水电费缴纳不及时：在合同中明确缴纳时间和滞纳金的计算方式，以促使租户按时缴纳水电费。3.水电设施损坏：在合同中明确维修责任和维修费用的承担方，避免因设施损坏产生纠纷。4.水电费单价调整：在合同中约定，如遇政府调整水电费单价，双方应如何协商调整租金。5.水电费过高：在合同中约定，如租户认为水电费过高，可以要求甲方提供水电费明细，以便核实。三、原始合同所需的详细附件1.租赁房屋设施清单：包括房屋内的家具、电器等设施，以及设施的新旧程度和功能状况。2.水电表读数确认单：记录双方共同确认的水电表读数，以及确认日期。3.水电费缴费通知单：甲方提供的水电费账单，包括费用明细和缴费截止日期。4.维修保养记录：记录甲方对租赁房屋及其附属设施的维修保养情况，以及维修保养日期。5.解除合同协议：如双方提前解除合同，应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种特殊应用场合，明确双方的权利和义务，避免因水电费问题产生纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意各种可能出现的问题，并提前约定好解决办法。要准备详细的附件，以便在发生纠纷时有据可查。房屋租赁学问大，合同条款要记牢，甲方乙方要分明，权利义务要写好。租期租金要约定，水电费用别漏掉，按表读数来缴费，公平公正很重要。维修保养要负责，合理使用别搞糟，甲方修理工钱省，乙方损坏要赔钞。违约责任要写清，逾期缴费要挨敲，甲方乙方都平等，违约金比例要对等。合同解除