【场景多应用版】广州房屋租赁合同(完整版)

【场景多应用版】广州房屋租赁合同(完整版)-PAGE【场景多应用版】广州房屋租赁合同(完整版)-PAGE广州房屋租赁合同(完整版)合同编号：_______甲方（出租方）：广州房地产开发有限公司地质：广东省广州市区路号法定代表人：乙方（承租方）：联系号码：05678地质：广东省广州市区路号鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，并按照本合同的规定支付租金和其他费用。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋的地质为：广东省广州市区路号。1.3租赁房屋的用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为银行转账或现金支付。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的规定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还给乙方。第五条费用及其他支出5.1在租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、燃气费、物业管理费等费用。5.2乙方应按照甲方的要求及时支付上述费用，并保留支付凭证。第六条维修及保养6.1甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修和保养。6.2乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求进行日常维护。第七条合同的解除7.1在租赁期间，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如甲方需要收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方的实际损失给予相应的赔偿。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同的规定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付款项的____%。8.2如甲方未按照本合同的规定维修和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应按照乙方的实际损失给予相应的赔偿。第九条争议解决9.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：广州房地产开发有限公司乙方（承租方）：甲方代表（签名）：乙方（签名）：签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租户短期租赁注意事项：若租户只租赁房屋几个月，需在合同中明确租赁期限，并在租赁期满后按照合同规定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用。同时，双方应协商确定租金及支付方式，确保双方权益。2.应用场合：房屋装修注意事项：若租户需要在租赁期间对房屋进行装修，应在合同中明确装修范围、费用承担及装修后的维护责任。同时，双方应约定装修期间的租金调整及租赁期限的延长。3.应用场合：租赁房屋转租注意事项：若租户需要在租赁期间将房屋转租给他人，应在合同中明确转租条件、租金分配及转租期限。同时，双方应约定转租期间的租金调整及租赁期限的延长。4.应用场合：租赁房屋用于商业经营注意事项：若租户需要将租赁房屋用于商业经营，应在合同中明确租赁房屋的用途、商业经营许可及经营期间的租金调整。同时，双方应约定经营期间的租金调整及租赁期限的延长。5.应用场合：租赁房屋配套设施变更注意事项：若甲方在租赁期间需要对房屋配套设施进行变更，如更换家电、家具等，应在合同中明确配套设施的变更范围、费用承担及变更后的维护责任。同时，双方应约定变更期间的租金调整及租赁期限的延长。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间房屋设施损坏解决办法：双方应在合同中明确损坏设施的维修责任及费用承担。若为自然损耗，甲方负责维修；若为人为损坏，乙方负责维修。同时，乙方在使用过程中应爱护设施，避免造成不必要的损坏。2.问题：租赁期间乙方逾期支付租金解决办法：在合同中明确租金支付期限及逾期支付的滞纳金比例。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。同时，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.问题：租赁期间甲方未能履行维修义务解决办法：在合同中明确甲方维修义务及未履行维修义务的赔偿责任。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应按照乙方的实际损失给予相应的赔偿。4.问题：租赁期满后乙方未按照约定退还房屋解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋退还条件及违约责任。若乙方未按照约定退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：租赁期间双方发生纠纷解决办法：在合同中明确争议解决方式，首选友好协商，协商不成时，可提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。双方应保持良好沟通，尽量通过协商解决纠纷，避免诉讼。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁房屋设施清单说明：详细列出租赁房屋内的家具、家电等配套设施，双方确认后签字。2.附件二：租赁房屋维修记录说明：记录租赁期间甲方对房屋设施的维修情况，包括维修时间、维修项目及费用等。3.附件三：租金支付凭证说明：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。4.附件四：租赁期间费用明细说明：详细列出租赁期间乙方支付的水电费、燃气费、物业管理费等费用。5.附件五：租赁期满房屋退还确认书说明：租赁期满后，双方确认房屋退还条件已满足，房屋已恢复原状，并无损坏。6.附件六：违约金支付凭证说明：若乙方违反合同约定，支付违约金的凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。租赁合同顺口溜甲方出租房，乙方来承租，双方签合同，条款要记清。租赁期限定，起止要分明，租金按时付，转账或现金。保证金要交，期满无息还，费用自己付，水电和物管。维修保养责，甲方要承担，合理使用房，维护要共同。违约要负责，滞纳金要付，友好解决争