【带详尽条款】消防工程施工合同标准(万科)

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行消防工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于消防水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急疏散系统等消防设施的设计、采购、安装、调试及验收等相关工作。1.4工程质量：按照国家相关消防设计规范和施工质量验收标准执行，确保消防工程验收合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）验收款：消防工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方至已完工程量的_______%；（4）质保金：消防工程验收合格满_______年后_______日内，甲方支付乙方剩余的_______%作为质保金。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地，确保场地达到施工要求；（2）负责协调施工现场与其他施工单位的关系；（3）对乙方的施工质量进行监督检查，并有权要求乙方整改；（4）按照约定支付合同价款。3.2乙方权利和义务：（1）按照国家相关消防设计规范和施工质量验收标准进行施工；（2）负责办理消防工程所需的各项审批手续；（3）确保施工安全，并承担因施工原因导致的安全事故责任；（4）按照约定完成消防工程，并提交相关验收资料；（5）负责消防工程的保修服务。四、违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；（2）甲方原因导致工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应损失。4.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成消防工程的，应向甲方支付逾期完工天数的_______%作为违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，导致消防工程验收不合格的，应无条件整改，并承担相应损失。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区改造工程应用场合：适用于万科旗下某老旧小区进行消防设施改造的情况。注意事项：在合同中明确小区的具体位置、改造范围以及工程质量标准。同时，考虑到小区居民的日常生活，要约定施工时间，避免影响居民休息。2.商业综合体消防工程应用场合：适用于万科旗下商业综合体进行消防工程新建或改造的情况。注意事项：明确商业综合体的具体位置、建筑规模、业态分布等。在合同中约定施工期间对商户的影响及应对措施，确保施工期间商户的正常经营。3.高层住宅消防工程应用场合：适用于万科旗下高层住宅项目进行消防工程新建或改造的情况。注意事项：明确高层住宅的具体位置、楼层数、户数等。在合同中约定施工期间的居民疏散方案，确保居民生命财产安全。4.工业园区消防工程应用场合：适用于万科旗下工业园区进行消防工程新建或改造的情况。注意事项：明确工业园区的具体位置、占地面积、厂房类型等。在合同中约定施工期间对企业生产的影响及应对措施，确保企业正常生产。5.公共设施消防工程应用场合：适用于万科旗下公共设施（如学校、医院等）进行消防工程新建或改造的情况。注意事项：明确公共设施的具体位置、使用人群、建筑特点等。在合同中约定施工期间对公共设施正常使用的影响及应对措施，确保公共设施的正常运行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工期间出现质量问题解决办法：一旦发现质量问题，立即要求乙方整改。整改期间，甲方有权暂停支付进度款，直至问题解决。2.乙方逾期完工解决办法：与乙方沟通，了解逾期原因。若因乙方原因导致逾期，要求乙方支付违约金，并根据实际情况协商调整工程进度。3.甲方未按约定支付合同价款解决办法：甲方应按照合同约定及时支付合同价款。如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整付款时间。4.施工期间发生安全事故解决办法：乙方应确保施工安全，如发生安全事故，乙方承担相应责任。甲方有权要求乙方采取措施防止类似事故再次发生。5.消防工程验收不合格解决办法：乙方无条件整改，直至消防工程验收合格。整改期间，甲方有权暂停支付验收款。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括消防水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急疏散系统等图纸。2.工程量清单：详细列出消防工程各项工程量，包括设备、材料、人工等。3.消防工程预算书：详细列出消防工程各项预算，包括设备、材料、人工等费用。4.消防工程进度计划：明确消防工程各阶段施工时间、完成节点等。5.消防工程验收标准及方法：明确消防工程验收标准、验收程序、验收方法等。6.乙方资质证书复印件：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证等。7.乙方项目经理及技术人员资格证书复印件：包括职称证书、执业资格证书等。8.甲方提供施工场地相关资料：包括施工场地平面图、场地使用证明等。9.甲乙双方签订的安全生产责任书：明确甲乙双方在施工过程中的安全生产责任。10.甲乙双方签订的廉政协议：约定甲乙双方在合同履行过程中的廉政责任。总之，在签订消防工程施工合同过程中，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，确保合同的有效履行。同时，在实际操作过程中，要注意各种问题的处理，确保消防工程的质量和安全。合同就像一张网，条款清楚不能忘，万科消防工程做，双方权益要保障。甲方供地乙方建，质量标准要达标，工程期限要记牢，按时完工靠乙方。预付款和进度款，甲方按时得给够，验收合格后付款，质保金得留一手。甲方有权监督验，乙方质量要过硬，出了问题得整改，违约金要赔上。施工安全很重要，乙方责任要负好，出了事故得负责，甲方权益要维护。验收不合格得改，乙方无条件要修，整改