【详尽场景版】建设工程施工合同的注意事项

【详尽场景版】建设工程施工合同的注意事项-PAGE【详尽场景版】建设工程施工合同的注意事项-PAGE建设工程施工合同的注意事项合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工的相关事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。1.4工程质量：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行验收，达到合格标准。第二条合同价款2.1合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：按照工程进度分期支付。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总工期：_______日历天。第四条工程变更4.1工程变更的范围：在合同约定的工程范围内，因设计、地质等原因需要进行调整的，甲乙双方应签订书面变更协议。4.2工程变更价款的调整：根据变更工程的实际工程量、工程难度、工程周期等因素，按照合同约定的计价原则和标准，由甲乙双方协商确定。第五条工程质量保证5.1乙方应按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2工程质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，保证期为_______年。第六条工程安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全生产。6.2乙方应建立健全施工现场安全生产责任制度，加强安全生产管理，防止安全生产事故的发生。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日万分之_______。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定的工期、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期竣工天数×合同总价款×日万分之_______。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华住宅装修应用场合：适用于业主对豪华住宅进行装修的情况。注意事项：在合同中明确装修材料、工艺、质量标准等要求，确保装修质量符合业主要求。同时，注意工期和付款方式的约定，避免装修过程中出现纠纷。2.商业综合体建设应用场合：适用于商业综合体的建设，包括商场、办公楼等。注意事项：明确工程范围，包括土建、安装、装饰装修等。约定工程质量、工程期限、工程变更、工程质量保证等条款，确保商业综合体建设顺利进行。3.公共基础设施建设应用场合：适用于公共基础设施，如道路、桥梁、公园等。注意事项：在合同中明确工程范围、工程质量、工程期限等。针对公共基础设施的特点，约定安全生产、环境保护等条款，确保工程质量和安全。4.旧房改造项目应用场合：适用于旧房改造项目，包括老旧小区改造、房屋加固等。注意事项：明确改造范围、改造标准、工程质量等。针对旧房改造的复杂性，约定工程变更、工程质量保证等条款，确保改造工程顺利进行。5.绿化景观工程应用场合：适用于绿化景观工程，如公园、广场、小区绿化等。注意事项：明确工程范围、工程质量、工程期限等。针对绿化景观工程的特点，约定植物种类、绿化效果等条款，确保绿化景观工程的美观和生态效益。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工程进度延误问题：在实际施工过程中，可能会遇到工程进度延误的情况。解决办法：与承包商沟通，了解原因，采取措施加快进度。如需延长工期，签订书面变更协议，明确延长后的竣工日期。2.工程质量不达标问题：施工过程中，可能会出现工程质量不达标的情况。解决办法：要求承包商按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行整改，直至达到合格标准。必要时，可聘请第三方专业机构进行质量检测。3.工程变更问题：在施工过程中，可能会因设计、地质等原因需要进行工程变更。解决办法：与承包商签订书面变更协议，明确变更范围、价款调整等事项。如有争议，可通过友好协商解决。4.工程款项支付问题：在实际操作过程中，可能会出现工程款项支付不及时的情况。解决办法：按照合同约定的付款方式，按时支付工程款项。如有逾期付款，按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程各项工程量，用于计算工程价款。3.工程进度计划：明确各阶段工程的时间节点，用于监督工程进度。4.材料清单：列出所需材料的种类、规格、数量等，用于控制材料质量和成本。5.质量验收标准：明确工程质量验收的标准和要求，用于确保工程质量。6.安全生产措施：包括施工现场的安全防护措施、应急预案等，用于确保施工现场的安全生产。7.环境保护措施：包括施工现场的环境保护措施、污染治理等，用于保护施工现场的环境。8.工程变更协议：用于记录工程变更的相关事项，包括变更范围、价款调整等。9.工程验收报告：用于记录工程验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。10.付款凭证：用于证明工程款项的支付情况，包括支付金额、支付时间等。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况第一条，名称地点范围好。质量标准要合格，验收规范要记牢。合同价款第二条，总价分期要分清。工程期限第三条，开工竣工日期明。变更范围要协商，价款调整要公平。质量保证第四条，合格标准要先行。安全生产第五条，法规标准要执行。违约责任第六条，逾期付款要罚金。争议解决第七条，法律适用要分明。其他约定第八条，两份合同各执一份。签字盖章生效日，合同履行要诚信。豪华住宅装修好，装修条款要看好。商业综合体建设大，工程范围要明确。公共基础设施稳，安全生产要重视。旧房改造要细心，