商场出租合同【详尽多场合版】

商场出租合同【详尽多场合版】商场出租合同【详尽多场合版】商场出租合同【详尽多场合版】商场出租合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.承租方是一家具有合法经营资格的企业，有意租赁该商场进行商业经营活动；双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、租赁物业1.出租方同意将该商场租赁给承租方，并保证该商场符合国家规定的安全、环保等相关标准。2.承租方租赁该商场的用途为商业经营活动，具体范围以承租方提供的经营计划书为准。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及费用1.承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次。2.承租方应承担与租赁该商场相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。3.租赁期间，如遇国家政策调整导致相关费用变动，双方应按照政策规定进行调整。三、维修及保养1.出租方应确保租赁期间该商场的设施设备正常运行，并对该商场进行定期维修保养。2.承租方应合理使用并妥善保管租赁的商场，如因承租方原因导致商场设施设备损坏，承租方应承担修复费用。3.双方应共同做好商场的消防安全工作，定期组织消防安全培训和演练。四、权利与义务1.出租方有权对承租方的经营行为进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。2.承租方应按照出租方的要求提供相关证照及资料，办理租赁期间的工商、税务等相关手续。3.双方应共同维护商场的良好经营秩序，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任1.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁商场开餐厅修正条款：在合同中明确餐厅的经营范围，如是否允许经营烧烤等产生油烟的餐饮类型。同时，考虑到餐厅可能产生的噪音和异味，需要在合同中约定承租方必须采取的措施，比如安装高效的排烟系统和隔音设施。2.场合：租赁商场举办临时展览修正条款：由于展览时间较短，可以在合同中增加关于短期租赁的特别条款，如租金计算方式、提前终止租赁的违约金等。同时，要明确展览期间的安全责任，确保展览活动不会对商场其他租户造成影响。3.场合：租赁商场开设儿童游乐场修正条款：儿童游乐场的特殊性质要求在合同中增加关于儿童安全的特别条款，如游乐设施的定期检查、安全人员的配置等。考虑到儿童游乐场可能产生的噪音，需要约定承租方必须采取的降噪措施。4.场合：租赁商场作为教育培训机构修正条款：教育培训机构通常需要较长的租赁期和特定的房间布局，因此在合同中应明确租赁期限和房间布局的调整权。同时，考虑到教育培训机构的特殊需求，如安静的教学环境和必要的教学设施，这些都需要在合同中详细约定。5.场合：租赁商场作为健身房修正条款：健身房的特殊性质要求在合同中增加关于健身房运营时间的特别条款，如是否允许24小时营业。同时，考虑到健身房可能产生的噪音和振动，需要约定承租方必须采取的隔音和减振措施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间商场设施设备出现故障解决办法：在合同中明确出租方的维修责任和维修期限，确保出租方在接到维修通知后及时进行维修。2.问题：租赁期间商场进行装修或改造解决办法：在合同中明确出租方进行装修或改造的提前通知期限，以及承租方可能获得的租金减免或其他补偿。3.问题：租赁期间商场所在地区发生政策变动解决办法：在合同中增加关于政策变动影响的特别条款，如租金调整机制和合同终止条件。4.问题：租赁期间商场所在地区发生自然灾害解决办法：在合同中增加关于不可抗力情况的特别条款，明确双方在自然灾害发生时的责任和权利。5.问题：租赁期间商场所在地区发生经济波动解决办法：在合同中增加关于经济波动影响的特别条款，如租金调整机制和市场调研的权利。三、原始合同所需的详细附件1.商场平面图：标注出租区域的详细位置和面积，以及商场的主要设施和出入口。2.租金支付表：详细列出租金支付的时间节点和金额，以及支付方式和逾期支付的违约金。3.设施设备清单：详细列出商场提供的设施设备，以及设备的品牌、型号和数量。4.维修保养记录：记录商场设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用。5.安全检查报告：商场的安全检查报告，包括消防安全检查和建筑安全检查。6.租赁期间商场装修改造计划：详细列出商场在租赁期间的装修改造计划，包括装修改造的时间、内容和费用。7.租赁期间商场政策变动通知：记录商场所在地区政策变动的通知，以及政策变动对租赁合同的影响。8.租赁期间商场自然灾害和意外事故报告：记录商场所在地区自然灾害和意外事故的发生情况，以及事故对租赁合同的影响。商场出租合同真不简单，条款多又杂，可得看仔细。甲方出租商场乙方承租，经营生意得合规。租金费用要付清，设备坏了得修理。合同期限要记牢，满了想续签得商量。维修保养别马虎，商场安全大过天。违约责任得分清，不然赔钱又丢脸。遇到争议别急躁，协商不成再找法院。合同附件别漏了，平面图和清单要齐全。租金支付要看表，逾期付款可不行。设备清单要核对，品牌型号不能错。维修记录要保存，出了问题好追溯。安全检查要定期，报告在手心不慌