【场景详尽】商铺租赁合同

【场景详尽】商铺租赁合同-PAGE【场景详尽】商铺租赁合同-PAGE商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺，用于经营______业务。第一条商铺租赁1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，并保证乙方在租赁期间享有该商铺的独立使用权。1.2乙方同意租赁并支付租金，并按照本合同的约定使用该商铺。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：________________________元整），租赁期间租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第四条商铺使用4.1乙方应按照甲方的规定使用商铺，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。4.3乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，并承担相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：________________________商铺租赁合同五种特殊应用场合及注意事项：1.转租商铺应用场合：小明租下了一间商铺，但由于某些原因，他需要将商铺转租给其他人。注意事项：根据合同第四条第2点，小明需要得到房东的书面同意才能进行转租。在转租过程中，小明需确保新租客遵守原有合同条款，避免因新租客的违约行为给自己带来麻烦。2.商铺装修应用场合：小红租下了一间商铺，准备进行装修以适应自己的业务需求。注意事项：在进行装修前，小红应与房东沟通确认装修方案，确保装修行为符合合同约定。同时，小红需留意装修过程中的安全问题，避免对商铺主体结构造成损坏。3.租赁期届满续租应用场合：小刚租赁的商铺即将到期，他想继续租用该商铺。注意事项：根据合同第二条，小刚需要在合同到期前一个月与房东签订书面续租协议。在此过程中，双方可以就租金、租赁期限等问题进行协商。4.商铺租金调整应用场合：由于市场行情变化，房东想要提高租金。注意事项：根据合同第三条，房东需在租金调整前一个月通知租客，并按照合同约定的租金调整方式进行。租客在收到通知后，如有异议，可与房东进行协商。5.商铺设施维修应用场合：小芳租赁的商铺设施出现故障，需要进行维修。注意事项：根据合同第五条，小芳需分清维修责任。如果是商铺主体结构及附属设施的维修，应由房东负责；如果是内部设施的维修，小芳需自行承担费用。1.签订合同前，务必了解商铺的具体情况，如位置、面积、设施等，以免因信息不对称导致租赁后出现纠纷。2.租赁期间，要注意维护好与房东的关系，遇到问题及时沟通，避免因小事引发矛盾。3.商铺租赁过程中，要关注相关政策法规变化，确保合同条款符合法律法规要求。4.在签订合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、维修责任等方面的约定，避免因疏忽导致权益受损。5.租赁期间如需提前解约，要按照合同约定提前通知对方，并承担相应的违约责任。本合同在实际操作过程中所需详细附件：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，避免因理解误差产生纠纷。2.设施清单：详细记录商铺内部设施的名称、数量、新旧程度等，便于租客了解商铺实际情况。3.装修方案：如有装修需求，需提供装修方案，并与房东协商确认。4.租金收据：每次支付租金后，要求房东提供正规收据，作为支付凭证。5.维修记录：记录商铺维修情况，明确维修责任和费用承担。总之，在商铺租赁过程中，双方要遵循合同约定，诚信履约，共同维护良好的租赁关系。遇到问题要积极沟通，互相理解，寻求解决方案。同时，关注政策法规变化，确保合同合法有效。商铺租赁学问大，注意事项要记牢。签订合同要看清，条款内容别急躁。租赁期限要明确，起止日期要记好。租金支付要按时，逾期罚款可不少。商铺使用要合规，转租转让需同意。维修保养要分清，责任归属要明了。违约责任要承担，守约诚信很重要。争议解决选法院，公平公正来解决。转租商铺要谨慎，房东同意是关键。装修商铺要沟通，安全美观是目标。续租商铺要及时，协商一致续前缘。租金调整要合理，提前通知是必须。设施维修