商铺租赁合同：健身房旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：健身房旺铺本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方愿意租赁该商铺用于经营健身房业务，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺地址：________________1.2租赁商铺面积：________________平方米1.3租赁商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营健身房业务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币____元整（大写：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金水平。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备完好。5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__倍。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按照协议履行各自的权利义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：健身房旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺租赁基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用和维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺租赁基本信息1.商铺地址：________________2.商铺面积：________________平方米3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营健身房业务三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金水平。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。六、商铺的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备完好。3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__倍。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。3.乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按照协议履行各自的权利义务。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.商铺租赁合同补充协议（如有）附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.商铺租赁合同补充协议（如有）4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.商铺交付确认书7.商铺维修保养记录8.违约金支付凭证9.合同解除协议（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变商铺结构和用途的，认定为乙方违约。4.乙方未合理使用商铺或未履行商铺的日常维护和管理责任的，认定为乙方违约。5.乙方从事违法活动的，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁期限。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁保证金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的保证金。5.违约金：指因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金而支付给出租方的违约金。7.合同解除：指双方协商一致或根据法律规定终止租赁合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付不符合约定：在商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签订商铺交付确认书，明确商铺的现状和交付时间。2.商铺维修保养责任不明确：合同中应明确商铺的维修保养责任，以及维修保养费用的承担方式。3.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。4.商铺使用违规：乙方应遵守合同约定的商铺用途，不得擅自改变商铺结构和用途，以免产生违约责任。5.合同解除程序复杂：双方在解除合同时，应按照合同约定的程序进行，