无中介个人房产买卖协议

PAGEPAGE1无中介个人房产买卖协议甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋产权性质：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为交易价格的____%；（2）乙方应于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方；3.2甲方应在收到乙方支付的购房定金后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；3.3乙方应在甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续。四、双方权利和义务4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；4.2乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照约定支付购房款项；4.3甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的所有费用（如物业费、供暖费等）；4.4乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，并承担与房屋使用相关的费用。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金；5.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-无中介个人房产买卖协议目录一、协议背景与目的二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、协议背景与目的本协议（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签署，旨在明确双方在无中介参与的情况下，就甲方拥有的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成共识，并确保双方权益得到保障。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋所有权证号：________________2.5房屋共有情况：________________2.6房屋用途：________________2.7房屋产权性质：________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为交易价格的____%；（2）乙方应于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方；4.2甲方应在收到乙方支付的购房定金后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；4.3乙方应在甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续。五、双方权利与义务5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；5.2乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照约定支付购房款项；5.3甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的所有费用（如物业费、供暖费等）；5.4乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，并承担与房屋使用相关的费用。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金；6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、双方身份证复印件等）甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.双方身份证复印件4.房屋相关费用清单（如物业费、供暖费等）5.购房款项支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续；2.乙方未能按约定时间支付购房款项；3.甲方未结清房屋相关费用；4.乙方未遵守物业管理规定。法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归属，包括房屋及其附属设施的所有权；2.房屋过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程；3.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿；4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：双方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定；2.房屋过户手续办理：双方应提前了解房屋过户的相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行；3.资金安全问题：双方应确保购房款项的安全支付，并保留支付凭证；4.物业管理规定的遵守：乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，并承担与房屋使用相关的费用。解决方法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在签订合同前进行房屋检查，并在合同中明确房屋质量标准；2.针对房屋过户手续办理，双方可以共同前往房地产交易中心了解相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行；3.针资金安全问题，双方可以选择通过银行转账等安全方式进行支付，并保留