【增加特殊条款】建筑工程劳务扩大承包合同完整版本

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于：1.业主是_______（项目名称）工程项目的所有权人，拥有合法的建设用地使用权，并已取得相关建设项目的批准文件；2.业主拟将_______（项目名称）工程项目的劳务扩大承包给承包方，承包方愿意承担劳务扩大承包任务；双方经友好协商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：_______（项目名称）1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______（具体范围及内容）1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范及标准进行验收，达到_______等级。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包方式2.1乙方以劳务扩大承包的方式承担本工程的施工任务，包括但不限于劳务、材料采购、设备租赁等。2.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，组织具有相应资质的施工队伍进行施工。第三条工程价款3.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整），上述价款已包括乙方完成本工程所需的全部费用。3.2付款方式：3.2.1乙方施工至工程总量的_______%时，甲方支付乙方工程价款的_______%；3.2.2乙方施工至工程总量的_______%时，甲方支付乙方工程价款的_______%；3.2.3工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程价款的_______%；3.2.4乙方提供全额增值税专用发票后_______日内，甲方支付乙方剩余工程价款。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议的约定执行。4.2因变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照变更协议的约定办理。第五条工程验收5.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收报告。5.2甲方应在收到乙方提交的竣工资料及验收报告后_______日内组织验收，经验收合格后，双方签署竣工验收报告。第六条工程保修6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对工程进行保修，保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场进行维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.3乙方逾期完成工程的，应按照逾期天数的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主想要找村里的施工队来帮忙建房子，但又想明确一下工程的价格、质量和时间。注意事项：在农村自建房的情况下，合同的语言要更加通俗易懂，避免使用过于复杂的法律术语。同时，由于农村施工队可能没有正式的营业执照，需要明确施工队的负责人，并要求负责人提供联系复印件作为合同附件。2.小区翻新工程应用场合：小区业主要对老旧小区进行翻新，找了一家装修公司来承包这个工程。注意事项：在这种情况下，合同中需要明确翻新的具体内容，比如是只翻新外墙还是包括内部公共区域。同时，要考虑到施工可能会影响居民的日常生活，需要在合同中约定施工时间和噪音控制等事项。3.商业装修应用场合：一家新开的商店要装修，找了一家装修公司来设计并施工。注意事项：商业装修的合同需要特别注意装修的设计风格、材料选择和施工时间，因为这些都会直接影响到商店的开业时间。合同中要明确装修公司提供的材料品牌和质量，以及施工过程中可能产生的垃圾处理等问题。4.工业厂房建设应用场合：一家工厂要新建厂房，找了一家建筑公司来承包这个工程。注意事项：工业厂房的建设涉及到更多的技术要求和安全标准，合同中需要详细列出厂房的规格、使用的建筑材料以及施工过程中的安全措施。同时，要考虑到工厂的生产不能因为建设而中断，合同中要明确施工时间和施工期间的交通疏导等问题。5.公共设施建设应用场合：政府要修建一个新的公园或者学校，找了一家建筑公司来承包这个工程。注意事项：公共设施建设的合同需要特别注意工程的公共安全和环境保护要求。合同中要明确工程的规模、设计要求、施工时间以及工程款的支付进度。同时，要考虑到公共设施的使用对象是广大民众，合同中要明确工程的维护和保修责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更问题：在施工过程中，业主可能会因为各种原因想要改变工程的设计或者范围。解决办法：合同中应该有明确的变更条款，规定变更必须经过双方书面同意，并且要详细记录变更的内容和因此产生的额外费用。2.工程延期问题：由于天气、材料供应等原因，工程可能会延期完成。解决办法：合同中应该有明确的工期条款，规定如果延期是由于承包方的原因，承包方需要支付违约金；如果是由于不可抗力原因，双方需要协商解决。3.质量纠纷问题：工程完成后，业主可能会对工程质量不满意。解决办法：合同中应该有明确的工程质量标准和验收条款，规定工程必须达到的质量标准，并且要有明确的保修期和保修责任。4.工程款支付问题：业主可能会拖延支付工程款，或者承包方可能会要求提前支付。解决办法：合同中应该有明确的付款条款，规定付款的时间和条件，并且要有明确的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸和设计文件：包括工程的具体设计方案、施工图纸等。2.工程量清单：详细列出工程的所有项目、数量和单价。3.材料清单：详细列出工程所需的所有材料的品牌、规格和数量。4.施工进度计划：详细列出工程的施工时间表和关键节点。5.保修卡和售后服务承诺：提供保修卡和售后服务承诺书，明确保修期限和服务内容。6.双方联系件复印件：包括业主和承包方的联系或者营业执照复印件。7.验收报告：工程完成后，双方签署的验收报告。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程信息别漏掉。工程范围要写清，质量标准要达标。工期长短要合适，天气原因可协商。工程款项别着急，分期付款有保障。工程变更要书面，双方同意才能搞。工程质量不满意，验收条款来帮忙。保修期内有问题，施工方来解决掉。违约责任