回迁房购买合同模板（三篇）

第页共页回迁房购买合同模板甲方（出售方）：_________________（以下简称甲方）证件号码：____________________联系地址：_____________________乙方（购买方）：_________________（以下简称乙方）证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法产权人，有权将该房屋以债权或出售方式转让给乙方，乙方经查证，确认该房屋没有被查封、冻结、抵押等情况，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋详细情况：（1）房屋类型：回迁房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________平方米（4）房屋权属证号：____________________（5）其他附属设施情况：___________________第二条房屋价款2.1本次乙方购买的房屋总价款为人民币（大写）___________________元整（小写）___________________元，该价格包括所有权益，包括房屋使用权、土地使用权等。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同后的______天内一次性支付全部房款。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______________________开户行：_____________________账户号码：___________________第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付全部房款后，将房屋产权证书、土地使用权证书等有关文件及钥匙等一并交付给乙方。4.2甲方应确保所交付的房屋产权证书、土地使用权证书等文件真实、合法有效，并保证乙方能够享有该房屋的合法权益。第五条房屋权属变更5.1本合同签署之日起，甲方承诺在______________工作日内，办理房屋权属变更手续，将房屋的所有权和土地使用权完全转移给乙方。5.2上述车辆权属转移所需的相关费用，如过户费、契税等，由甲方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方在签署本合同时，保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家有关要求，并在买受人签约当日存在的任何瑕疵或缺陷予以修复。6.2对于房屋及其设备设施的质量问题，自买受人交付使用之日起，甲方负责质量保修期限为_________________年。第七条法律责任7.1若因甲方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。7.2若因乙方原因导致房屋权属变更延误或未能变更时，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同后，双方应返还对方已履行的各项权利义务。8.2本合同解除后，乙方已经支付的房款应由甲方全额返还给乙方，否则甲方应按已支付金额的_____％支付违约金给乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。9.2如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________。10.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：年月日年月日回迁房购买合同模板（二）尊敬的（购买方）：感谢贵公司的信任与支持，我们非常荣幸能够与贵公司签订这份回迁房购买合同。为了明确双方的权益和义务，现将合同的具体内容和条款如下：第一条合同的签订1.1本合同由（购买方）与（售卖方）签订，双方均具有完全的法律权利和民事行为能力。第二条房屋基本信息2.1房屋座落于（详细地址），产权属于（售卖方）所有。2.2房屋的面积为（具体面积），户型为（具体户型），采光和通风良好。2.3房屋为回迁房，产权证尚未办理。售卖方予以保证在本合同生效后妥善办理相关手续。第三条购买价格与付款方式3.1购买价格为人民币（具体金额），售卖方承诺价格不变。3.2购买方应在本合同生效之日起5个工作日内支付房款的30%作为首付款。3.3售卖方应在购买方支付首付款之日起一个月内将房屋产权证办理完毕，并通知购买方进行余款的支付。3.4购买方应在收到售卖方通知后的5个工作日内将房屋余款支付给售卖方。第四条交房与交付标准4.1售卖方承诺将房屋的全部装修以及电力、供水、煤气等配套设施在交房之前完好交付给购买方。4.2购买方应在收到售卖方通知后的5个工作日内准备好办理过户手续，并将购买房屋的相关税费支付给售卖方。第五条不可抗力条款5.1由于不可抗力因素导致房屋交付和产权办理延期的，双方应友好协商解决，延期期间应视为履行合同的有效期限。5.2由于不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决，并根据实际情况向对方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1若购买方未能按照本合同的规定支付房款或办理过户手续的，购买方应向售卖方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。6.2若售卖方未能按照本合同的规定办理房屋产权证或未能按时交付房屋的，售卖方应向购买方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的解释、执行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同涉及的争议双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充或修改，补充协议或修改协议与本合同具有同等效力。（购买方）（售卖方）签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________回迁房购买合同模板（三）合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等互利的原则，就甲方位于【房屋所在地】的回迁房进行买卖合作，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方已通过【相关政府部门】申请回迁房，并取得相关审批文件和产权证书，现欲将该回迁房以【出售方式】出售给乙方，乙方确认对该回迁房有充分了解。2.房屋基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】产权证书编号：【产权证书编号】使用权起始时间：【使用权起始时间】使用权终止时间：【使用权终止时间】第二条价格及支付方式1.乙方同意以【货币单位】支付【房屋总价】的购房款项给甲方，其中【首付款比例】为首付款，即【首付款金额】；余下的【按揭款金额】为贷款款项，由乙方自行解决。2.购房款项的支付方式如下：(1)乙方支付首付款【首付款金额】给甲方，作为合同生效的条件之一；(2)支付房费、燃料费、公共维修资金等各项费用【费用金额】给物业管理机构；(3)通过银行按揭贷款方式支付贷款款项【按揭款金额】给甲方。第三条交付房屋1.甲方在收到乙方支付的首付款【首付款金额】后，应在【交付期限】之前将房屋交付给乙方，并办理过户手续。2.甲方应直接将产权证书办理过户手续到乙方名下。第四条房屋权属保证1.甲方承诺房屋没有抵押、查封等问题，否则由甲方负责解决；2.甲方承诺在此前没有与他人签订过房屋买卖合同。第五条房屋质量及维修责任1.甲方对房屋质量作出质量保证，承诺房屋没有结构性问题和重大损坏；2.在【质保期限】内，甲方对房屋存在的质量问题，将负责维修和处理；3.在质保期限内，若乙方自行改动房屋结构或损坏房屋，将不在甲方的维修责任之内。第六条违约责任1.若甲方不能按合同约定交付房屋或提供合法产权证书，则甲方应向乙方支付该合同总价款的【违约金比例】作为违约金；2.若乙方不能按合同约定支付购房款项，则乙方应向甲方支付购房款项的【违约金比例】作为违约金。第七条纠纷解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向【争议解决机构名称】申请仲裁；3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第八