2024年-景区商铺租赁合同协议书

景区商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于景区的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，甲乙双方本着平等自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地质：________________2.商铺面积：________________3.商铺用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方协商确定。四、押金1.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。2.乙方负责商铺及附属设施的日常维护，确保其安全、清洁、卫生。3.甲方负责商铺及附属设施的大修、中修，费用由甲方承担。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及景区规定，具备经营条件。3.甲方负责商铺及附属设施的保险，保险费用由甲方承担。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他应付款项。3.乙方应遵守国家相关法律法规及景区规定，合法经营，不得损害甲方及第三方利益。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。3.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件：商铺平面图（见附件1）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：景区内特色文化商铺租赁增加条款：a.乙方需在商铺内展示和销售具有景区特色的文化产品，甲方有权对乙方销售的商品进行审核。b.乙方需定期参加甲方组织的文化活动，以提升景区文化氛围。c.甲方有权要求乙方在商铺内设置一定面积的公共文化展示区，供游客免费参观。2.特殊应用场合：景区内餐饮商铺租赁增加条款：a.乙方需遵守国家食品安全相关法律法规，保证食品安全。b.乙方需按照甲方要求进行餐饮油烟处理，确保景区环境不受污染。c.甲方有权要求乙方在特定时间段提供优惠套餐，以吸引游客。3.特殊应用场合：景区内纪念品商铺租赁增加条款：a.乙方需在商铺内销售具有景区特色的纪念品，甲方有权对乙方销售的商品进行审核。b.乙方需定期推出新款纪念品，以满足游客需求。c.甲方有权要求乙方在特定节假日提供折扣优惠，以增加游客消费。4.特殊应用场合：景区内休闲娱乐商铺租赁增加条款：a.乙方需保证提供的休闲娱乐项目符合国家相关法律法规，确保游客安全。b.乙方需按照甲方要求控制音量，避免影响景区其他商铺和游客。c.甲方有权要求乙方在特定时间段提供免费体验活动，以吸引游客。5.特殊应用场合：景区内艺术品商铺租赁增加条款：a.乙方需在商铺内销售具有艺术价值的作品，甲方有权对乙方销售的商品进行审核。b.乙方需定期举办艺术品展览活动，提升景区艺术氛围。c.甲方有权要求乙方在特定节假日提供艺术品折扣优惠，以增加游客消费。附件列表及要求说明：1.附件1：商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、房间分布、门窗位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。2.附件2：商铺及附属设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括家具、电器等，以便乙方了解商铺的配套设施。3.附件3：租金支付凭证要求：乙方每次支付租金后，需向甲方提供租金支付凭证，以便甲方核对租金支付情况。4.附件4：商铺使用权证书要求：甲方需提供商铺使用权证书，以证明甲方拥有商铺的使用权，并有权将商铺出租给乙方。5.附件5：商铺及附属设施保险单要求：甲方需提供商铺及附属设施的保险单，以证明商铺及附属设施已购买保险，并在保险期间内。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁期间，景区进行改造升级，影响乙方经营。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决，如减少租金、延长租赁期限等。2.问题：乙方在租赁期间，因特殊情况无法继续经营。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商解决，如转租、提前解除合同等。3.问题：商铺租赁期间，甲方未能按时提供商铺或商铺不符合约定条件。解决办法：乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间，未按照约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：商铺租赁期间，乙方擅自改变商铺结构、用途及外观。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。6.问题：商铺租赁期间，乙方经营行为违反景区规定或法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：租赁期满后，乙方未能按时将商铺及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应按照合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还甲方，并支付逾期占用费。8.问题：租赁期间，商铺及附属设施发生损坏或故障。解决办法：根据损坏或故障的原因，由责任方负责维修或更换。如无法确定责任方，双方应共同承担维修或更换费用。9.问题：租赁期间，乙方需要装修或改造商铺。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行装修或改造。装修或改造方案需经甲方审核，且乙方应保证装修或改造后的商铺符合相关法律法规和景区规定。10.问题：租赁期间，甲方需要进入商铺进行检查或维修。解决办法：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进入商铺进行检查或维修。如紧急情况，甲方有权立即进入商铺进行处理。11.问题：租赁期间，乙方需要转租商铺或与他人合作经营。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租或合作经营。转租或合作经营的协议需经甲方审核，且乙方仍需对商铺的使用及经营负责。12.问题：租赁期间，甲方或乙方遭遇不可抗力事件，无法履行合同。解决办法：受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，如延长租赁期限、减少租金等。13.问题：租赁期间，甲方或乙方破产或解散。解决办法：破产或解散的一方应立即通知对方，并根据法律规定进行清算。合同终止，双方按照合同约定处理未了事宜。14.问题：租赁期间，甲乙双方对合同条款产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。15.问题：租赁期间，