2024年制式房屋租赁合同

制式房屋租赁合同名称：__________地质：__________联系人：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系人：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.2租赁房屋面积：__________平方米。1.3租赁房屋结构及设施设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修费用。第四条使用范围及用途4.1乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养。5.2乙方发现租赁房屋设施设备损坏或需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。第六条转让及转租6.1在租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。甲方应双倍返还乙方已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，合同中需注意的条款：（1）租赁期限：学生租房通常为一年一签，合同到期后可根据实际情况续签。（2）租金支付：学生经济能力有限，可协商适当的支付方式和押金。（3）转租规定：学生可能因实习等原因需要转租，可在合同中约定转租条件和手续。2.白领租房白领租房时，合同中需注意的条款：（1）租赁期限：白领租房可能因工作变动需要提前解除合同，可在合同中约定提前解除合同的违约金。（2）维修及保养：白领工作繁忙，可要求房东承担更多的维修及保养责任。（3）租金支付：白领可协商按季度或半年支付租金，减轻经济压力。3.家庭租房家庭租房时，合同中需注意的条款：（1）租赁用途：家庭租房通常用于居住，合同中需明确租赁用途为居住。（2）附属设施设备：家庭租房可能需要家具、家电等附属设施设备，可在合同中约定相关事项。（3）租金支付：家庭租房可协商适当的支付方式和押金。4.商业租房商业租房时，合同中需注意的条款：（1）租赁用途：商业租房通常用于经营，合同中需明确租赁用途为商业。（2）转让及转租：商业租房可能涉及转让或转租，可在合同中约定相关条件和手续。（3）租金支付：商业租房可协商按季度或半年支付租金，减轻经济压力。5.短期租房短期租房时，合同中需注意的条款：（1）租赁期限：短期租房通常为几个月，合同中需明确租赁期限。（2）租金支付：短期租房可协商按月支付租金，减轻经济压力。（3）提前解除合同：短期租房可能因各种原因需要提前解除合同，可在合同中约定提前解除合同的违约金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：发现房屋设施损坏时，及时通知房东进行维修。如房东未能及时维修，可自行维修并保留维修费用凭证，从租金中扣除。2.租金逾期支付：尽量避免逾期支付租金，如因特殊情况无法按时支付，提前与房东沟通，争取宽容处理。3.合同争议：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时向房东或专业人士咨询。发生争议时，保持冷静，友好协商解决。4.提前解除合同：如有特殊情况需要提前解除合同，提前一个月通知房东，并按照合同约定支付违约金。三、原始合同所需附件（口语化罗列）1.房屋产权证复印件：确认房东有权出租房屋。2.联系复印件：确认双方身份信息。3.租金收据：作为支付租金的凭证。4.维修及保养记录：记录房屋维修及保养情况。5.转让及转租协议：如涉及转让或转租，需签订相关协议。6.提前解除合同协议：如提前解除合同，需签订相关协议。总之，在签订房屋租赁合同前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。在实际操作过程中，遇到问题要冷静处理，友好协商解决。希望这份租房合同对你有所帮助！房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息写周详。租赁期限要注明，起止日期记心上。租金支付别逾期，每月提前交清楚。使用范围要合规，居住商用要分清。维修保养要负责，及时通知免麻烦。转让转租有规定，优先购买权要记牢。提前解约有代价，违约金比例要协商。争议解决要