总包施工合同范本

总包施工合同范本-PAGE总包施工合同范本-PAGE总包施工合同范本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟对位于_______的项目进行建设，并已取得该项目所需的全部批文和许可；鉴于总包方具备实施该项目所需的资质和经验；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就项目的总包施工事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目范围：包括但不限于_______、_______、_______等工程内容。第二条合同价格2.1合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2合同价格包括总包方为完成本项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。第三条支付方式3.1业主应按照双方约定的进度向总包方支付合同价款。3.2总包方应在每个付款节点前向业主提交相应的工程量和支付申请，业主应在收到申请后_______日内进行审核，并无息支付相应的合同价款。第四条工期4.1工期为_______日历天，自合同签订之日起计算。4.2若因业主原因导致工期延误，总包方不承担任何责任；若因总包方原因导致工期延误，总包方应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=合同总价×0.05%。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准。5.2总包方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，并对施工质量负责。第六条工程变更6.1在施工过程中，若业主需要对工程进行变更，应提前以书面形式通知总包方，双方根据变更内容协商确定变更价款和工期。6.2总包方应按照双方确定的变更内容进行施工，不得擅自改变。第七条工程验收7.1工程完工后，总包方应向业主提交完整的竣工资料，并通知业主进行验收。7.2业主应在收到通知后_______日内组织验收，验收合格后，业主应向总包方支付剩余的合同价款。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并支付完合同价款之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房地产开发项目应用场合：适用于开发商与总包方签订的住宅、商业或工业地产开发项目。注意事项：明确项目的具体范围，如绿化、停车场等配套设施。修正条款：在第一条中，详细列出项目包含的设施和工程内容。2.学校建设项目应用场合：适用于学校与总包方签订的教学楼、宿舍楼、体育馆等建设项目。注意事项：确保工程质量和安全，满足教育部门的规定。修正条款：在第五条中，增加工程质量和安全的具体要求。3.医院建设项目应用场合：适用于医院与总包方签订的门诊楼、病房楼、手术室等建设项目。注意事项：保证医疗设施的合规性和可靠性。修正条款：在第五条中，强调医疗设施的合规性和可靠性要求。4.公共基础设施项目应用场合：适用于政府机构与总包方签订的道路、桥梁、公园等公共基础设施项目。注意事项：确保工程对公众的安全和便利性。修正条款：在第五条中，增加工程对公众安全和便利性的要求。5.旅游开发项目应用场合：适用于旅游开发商与总包方签订的度假村、景区设施等旅游开发项目。注意事项：注重旅游设施的美观和与环境的协调。修正条款：在第一条中，强调旅游设施的美观和与环境的协调要求。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会出现各种原因导致工期延误。解决办法：在第四条中，明确工期延误的责任方和违约金的计算方式，以约束双方按时完成工程。2.质量不符合标准问题：施工过程中可能会出现质量问题，影响工程的安全和可靠性。解决办法：在第五条中，明确工程质量的标准和要求，并设立验收环节，确保工程质量符合要求。3.工程变更问题：在施工过程中，业主可能会对工程进行变更，导致额外的费用和工期的延长。解决办法：在第六条中，明确工程变更的书面通知要求和变更价款的协商确定，以避免双方因变更产生争议。4.支付款项延迟问题：业主可能会延迟支付合同价款，导致总包方资金流转困难。解决办法：在第三条中，明确支付方式和时间，并设立违约责任，以确保业主按时支付款项。三、原始合同所需的详细附件1.设计文件和施工图纸附件内容：包括项目的设计方案、平面图、立面图、剖面图等施工图纸。说明：这些图纸是施工的重要依据，双方应确保图纸的准确性和完整性。2.工程量和支付申请附件内容：包括工程量清单和支付申请表。说明：这些文件用于记录工程的进展和支付情况，双方应按照实际情况进行填写和审核。3.竣工资料附件内容：包括竣工报告、验收记录、质量保证书等文件。说明：这些文件用于证明工程的完成情况和质量，双方应确保文件的齐全和真实。4.变更通知书附件内容：包括工程变更的书面通知和变更协议。说明：这些文件用于记录工程变更的情况和双方协商的结果，双方应确保文件的及时填写和签署。总包施工合同真伟大，五大应用场合它都包。房地产开发要小心，项目范围条款要看清。学校建设重质量，教育部门规定要遵守。医院建设重合规，医疗设施质量要把关。公共基建为大众，工程安全和便利要保证。旅游开发重美观，与环境协调不能忘。工期延误别慌张，责任方和违约金要明确。质量不符合标准，验收环节要抓好。工程变更要协商，书面通知不能