房屋买卖终止合同协议书2024版

房屋买卖终止合同协议书协议编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于：3.双方因【终止原因】，经友好协商，一致同意终止原合同，并签订本终止协议。现双方同意，原合同自本终止协议签订之日起终止，双方的权利义务关系按照本终止协议的约定执行。具体条款如下：一、终止协议的效力本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同即行终止。双方同意，本终止协议的效力追溯至原合同签订之日。二、费用结算1.甲方同意退还乙方已支付的购房款项，包括定金、首付款等，共计人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.甲方应在终止协议生效后【退款期限】个工作日内，将上述款项一次性退还给乙方。乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】3.双方确认，除上述退款外，双方互不承担其他费用。三、违约责任1.若甲方未按照本终止协议第二条的约定及时足额退还购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应退款金额的【百分比】%。2.若乙方未按照本终止协议第一条的约定履行相关义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同总金额的【百分比】%。四、法律适用和争议解决1.本终止协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。2.凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。五、其他约定1.本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本终止协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.本终止协议的附件（如有）为本终止协议不可分割的一部分，与本终止协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：购房过程中，买家因个人原因无法继续购买房产。注意事项：买家需提前与卖家沟通，说明情况，双方协商一致后签订终止协议。退款期限、违约责任等条款需明确，避免后续纠纷。2.应用场合：卖家因房产价格上涨，想取消原合同，另行出售房产。注意事项：卖家需承担违约责任，赔偿买家相应损失。双方协商一致后签订终止协议，约定退款金额及时间。3.应用场合：房产存在质量问题，买家要求终止合同。注意事项：买家需提供权威部门的检测报告，证明房产确实存在质量问题。双方协商一致后签订终止协议，卖家应退还购房款，并承担相应责任。4.应用场合：政策变动，导致双方无法继续履行原合同。注意事项：双方根据政策变动情况，协商一致后签订终止协议。退款金额、时间等条款需根据实际情况调整。5.应用场合：双方因特殊原因（如家庭成员突发疾病等），需终止原合同。注意事项：双方需提供相应证明材料，证明特殊原因的真实性。协商一致后签订终止协议，退款金额、时间等条款可根据实际情况适当调整。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：一方拖延签订终止协议，导致另一方权益受损。解决办法：双方在签订原合同时，约定明确的终止协议签订时间。如一方拖延，另一方有权要求赔偿损失。2.问题：退款金额、时间等条款存在争议。解决办法：双方在签订终止协议时，明确约定退款金额、时间等条款。如有争议，可寻求第三方调解或法律途径解决。3.问题：一方在签订终止协议后，不履行退款等义务。解决办法：在终止协议中明确违约责任，如一方不履行义务，另一方有权要求赔偿损失，并可通过法律途径解决。4.问题：房产存在隐形瑕疵，买家在签订终止协议后发现。解决办法：在签订终止协议前，买家应充分了解房产状况，必要时可委托专业机构进行检测。如发现隐形瑕疵，可要求卖家承担相应责任。5.问题：双方在签订终止协议时，对某些条款理解不一致。解决办法：在签订终止协议时，双方务必充分沟通，确保对条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业律师咨询。三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件：证明卖方是该房产的合法所有者。2.联系复印件：证明双方的身份信息。3.原合同复印件：作为本终止协议的依据。4.付款凭证：证明买家已支付购房款项。5.检测报告：如房产存在质量问题，需提供相应检测报告。6.政策文件：如因政策变动导致合同终止，需提供相关政策文件。7.其他证明材料：如特殊原因导致合同终止，需提供相应证明材料。总之，在签订终止协议时，双方要充分沟通，确保条款明确、合理。遇到问题时，要积极寻求解决办法，确保自身权益。同时，保留好相关附件，以备不时之需。买卖房屋路漫漫，合同在手心不慌。卖方买方坐一起，协商一致笑哈哈。突发状况不用怕，终止合同有办法。五种场合要记清，条款修改别漏掉。退款期限要明确，违约责任要承担。质量问题别放过，检测报告来帮忙。政策变动要关注，协商一致最重要。特殊原因要证明