2024年商铺门面出租合同

2024商铺门面出租合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方有意租赁该物业，用于经营【经营范围】。第一条出租物业1.1甲方同意将该物业出租给乙方，并保证甲方为该物业的合法所有权人，有权出租该物业。1.2乙方同意租赁并使用该物业，仅用于【经营范围】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，大写：【大写金额】元整。3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后【工作日内】，乙方应向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用和维护5.1乙方应合理使用并妥善维护该物业，确保物业及其附属设施处于良好状态。5.2乙方进行装修或改造前，应将方案提交甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得进行装修或改造。5.3乙方应承担租赁期间发生的水电费、物业管理费等与使用该物业相关的费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期间，如甲方或乙方需变更或解除本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方或与他人合作经营。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供该物业或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业应用场合：小明想创业开一家咖啡店，找到了一个理想的商铺门面，准备签订租赁合同。注意事项：小明需要仔细阅读合同中关于经营范围的条款，确保咖啡店符合租赁要求。同时，要留意保证金和租金支付时间，确保创业资金充足。2.商铺租赁用于扩张业务应用场合：小红的服装店生意火爆，想扩大经营面积，找到了附近的一个商铺门面，准备签订租赁合同。注意事项：小红需要考虑租赁期限和租金支付方式，确保扩张后的经营状况能够承担租金。同时，要注意合同中关于装修和改造的条款，避免后期出现纠纷。3.商铺租赁用于短期促销活动应用场合：小刚是一家大型购物中心的市场经理，计划在节假日举办一场促销活动，需要临时租赁商铺门面。注意事项：小刚需要明确租赁期限，并在合同中约定好活动结束后的物业交还事宜。同时，要留意租金支付方式和违约责任，确保活动顺利进行。4.商铺租赁用于开设分支机构应用场合：小李是一家连锁餐饮企业老板，计划在新的地区开设一家分店，找到了合适的商铺门面，准备签订租赁合同。注意事项：小李需要考虑租赁期限和租金支付方式，确保分店的经营状况能够承担租金。同时，要注意合同中关于转让和合作经营的条款，避免后期出现纠纷。5.商铺租赁用于个人工作室应用场合：小张是一位艺术家，想租赁一个商铺门面作为个人工作室，准备签订租赁合同。注意事项：小张需要明确租赁期限和租金支付方式，同时要留意合同中关于物业使用和维护的条款，确保工作室的使用符合要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.装修和改造问题：如果在租赁期间需要进行装修或改造，必须提前与甲方沟通并提交方案，避免未经同意私自改动导致违约。2.租金支付逾期问题：要确保按时支付租金，如果出现特殊情况无法按时支付，要及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.物业维护问题：租赁期间要注意物业的维护，确保设施设备正常使用，避免因损坏或故障导致额外费用。4.合同解除问题：如果需要提前解除合同，要与对方进行充分沟通，并根据合同约定办理相关手续，避免产生违约金或其他纠纷。5.争议解决问题：在履行合同过程中，如果出现争议，应通过友好协商解决，如果无法解决，可以考虑寻求专业律师的帮助。三、原始合同所需的详细附件1.商铺门面平面图：明确商铺的具体位置和面积，避免后期出现争议。2.装修和改造方案：如果需要进行装修或改造，需要提交方案并获得甲方书面同意。3.物业设施清单：明确物业设施设备和附属设施的状况，避免后期出现纠纷。4.租金支付凭证：每次支付租金时，要保留支付凭证作为证据，避免出现支付争议。5.维护和维修记录：租赁期间要对物业进行维护和维修，记录相关情况，避免后期出现责任纠纷。总之，签订商铺门面出租合同是一项重要的商业活动，需要仔细阅读合同条款，并在实际操作过程中注意各种问题。同时，要保留好相关附件和凭证，以便在出现纠纷时能够有效维护自己的权益。商铺租赁顺口溜商铺租赁要留心，合同条款要细品，甲乙双方签好字，权益责任要分清。物业位置和面积，平面图画得明白，经营范围要合规，创业开店才不亏。租金支付要按时，逾期支付要不得，保证金交要记牢，租赁结束还给你。装修改造要申请，方案审核不能少，物业维护要上心，设施设备