版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024商铺门面出租合同合同编号:_______名称:____________________地质:____________________法定代表人/负责人:____________________联系方式:____________________名称:____________________地质:____________________法定代表人/负责人:____________________联系方式:____________________鉴于:2.乙方有意租赁该物业,用于经营【经营范围】。第一条出租物业1.1甲方同意将该物业出租给乙方,并保证甲方为该物业的合法所有权人,有权出租该物业。1.2乙方同意租赁并使用该物业,仅用于【经营范围】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至【结束日期】止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【提前通知时间】书面通知甲方,双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元,大写:【大写金额】元整。3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后【工作日内】,乙方应向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用和维护5.1乙方应合理使用并妥善维护该物业,确保物业及其附属设施处于良好状态。5.2乙方进行装修或改造前,应将方案提交甲方审核。未经甲方书面同意,乙方不得进行装修或改造。5.3乙方应承担租赁期间发生的水电费、物业管理费等与使用该物业相关的费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期间,如甲方或乙方需变更或解除本合同,应提前【提前通知时间】书面通知对方。6.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁权转让给第三方或与他人合作经营。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付【违约金金额】元作为违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供该物业或乙方未按约定支付租金的,守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:【签订日期】==本合同更广泛的场景,特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业应用场合:小明想创业开一家咖啡店,找到了一个理想的商铺门面,准备签订租赁合同。注意事项:小明需要仔细阅读合同中关于经营范围的条款,确保咖啡店符合租赁要求。同时,要留意保证金和租金支付时间,确保创业资金充足。2.商铺租赁用于扩张业务应用场合:小红的服装店生意火爆,想扩大经营面积,找到了附近的一个商铺门面,准备签订租赁合同。注意事项:小红需要考虑租赁期限和租金支付方式,确保扩张后的经营状况能够承担租金。同时,要注意合同中关于装修和改造的条款,避免后期出现纠纷。3.商铺租赁用于短期促销活动应用场合:小刚是一家大型购物中心的市场经理,计划在节假日举办一场促销活动,需要临时租赁商铺门面。注意事项:小刚需要明确租赁期限,并在合同中约定好活动结束后的物业交还事宜。同时,要留意租金支付方式和违约责任,确保活动顺利进行。4.商铺租赁用于开设分支机构应用场合:小李是一家连锁餐饮企业老板,计划在新的地区开设一家分店,找到了合适的商铺门面,准备签订租赁合同。注意事项:小李需要考虑租赁期限和租金支付方式,确保分店的经营状况能够承担租金。同时,要注意合同中关于转让和合作经营的条款,避免后期出现纠纷。5.商铺租赁用于个人工作室应用场合:小张是一位艺术家,想租赁一个商铺门面作为个人工作室,准备签订租赁合同。注意事项:小张需要明确租赁期限和租金支付方式,同时要留意合同中关于物业使用和维护的条款,确保工作室的使用符合要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.装修和改造问题:如果在租赁期间需要进行装修或改造,必须提前与甲方沟通并提交方案,避免未经同意私自改动导致违约。2.租金支付逾期问题:要确保按时支付租金,如果出现特殊情况无法按时支付,要及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案。3.物业维护问题:租赁期间要注意物业的维护,确保设施设备正常使用,避免因损坏或故障导致额外费用。4.合同解除问题:如果需要提前解除合同,要与对方进行充分沟通,并根据合同约定办理相关手续,避免产生违约金或其他纠纷。5.争议解决问题:在履行合同过程中,如果出现争议,应通过友好协商解决,如果无法解决,可以考虑寻求专业律师的帮助。三、原始合同所需的详细附件1.商铺门面平面图:明确商铺的具体位置和面积,避免后期出现争议。2.装修和改造方案:如果需要进行装修或改造,需要提交方案并获得甲方书面同意。3.物业设施清单:明确物业设施设备和附属设施的状况,避免后期出现纠纷。4.租金支付凭证:每次支付租金时,要保留支付凭证作为证据,避免出现支付争议。5.维护和维修记录:租赁期间要对物业进行维护和维修,记录相关情况,避免后期出现责任纠纷。总之,签订商铺门面出租合同是一项重要的商业活动,需要仔细阅读合同条款,并在实际操作过程中注意各种问题。同时,要保留好相关附件和凭证,以便在出现纠纷时能够有效维护自己的权益。商铺租赁顺口溜商铺租赁要留心,合同条款要细品,甲乙双方签好字,权益责任要分清。物业位置和面积,平面图画得明白,经营范围要合规,创业开店才不亏。租金支付要按时,逾期支付要不得,保证金交要记牢,租赁结束还给你。装修改造要申请,方案审核不能少,物业维护要上心,设施设备
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二四年度果品批发生意合作合同
- 2024年度消防设备供应及销售协议版B版
- 2024年度城市地下综合管廊建设合同
- 2024版知识产权保护商标注册合同3篇
- 2024年度品牌形象设计与重塑合同2篇
- 2024年店铺装修合同
- 2024年度围墙工程机械租赁合同
- 2024年度教育项目联合办学协议版B版
- 2024年度旅游服务合同及接待标准协议3篇
- 2024年度大型商业楼水电系统工程承包协议版B版
- 幼儿园儿童安全教育手册
- 2024年涉密人员考试试题库保密基本知识试题附答案(考试直接用)
- 云南省第二十一届职工职业技能大赛机器人系统运维员竞赛考试题库(含答案)
- 七年级生物上册 1.1.1 形形色色的生物教案1 (新版)北师大版
- 小学一年级20以内数学口算练习题大全
- 2024广东省高中学业水平考试数学试题真题分类汇编(含答案)
- 2024版个体诊所聘用合同范本
- DL∕T 5766-2018 20KV及以下配电网工程工程量清单计算规范
- DL∕T 5362-2018 水工沥青混凝土试验规程
- 管理者的性格与领导力培训
- HJ212-2017污染物在线监控(监测)系统数据传输标准
评论
0/150
提交评论