复合场所版新的廉租房买卖合同范本

复合场所版新的廉租房买卖合同范本复合场所版新的廉租房买卖合同范本复合场所版新的廉租房买卖合同范本合同编号：_______新的廉租房买卖合同范本甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：住宅1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余购房款，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户费用由__________方承担。第四条房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，不得存在质量问题。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房产证复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：（1）租赁合同：甲方应提供与现有租户签订的租赁合同副本，并说明租赁期限、租金及支付方式等信息。（2）租金归属：明确租赁关系对房产交易的影响，如乙方购买后是否继续履行租赁合同，租金归属等。（3）租户搬迁：约定甲方在交易完成后负责解决租户搬迁事宜，确保房产顺利交付给乙方。2.特殊应用场合：房产存在抵押或查封等权利瑕疵增加条款：（1）权利瑕疵解决：甲方应在合同签订前解决房产的所有权利瑕疵，包括但不限于解除抵押、查封等。（2）违约责任：如甲方未能解决权利瑕疵导致房产无法过户，应承担相应的违约责任。（3）过户时间：明确约定在权利瑕疵解决后，甲方应在一定时间内配合乙方办理房产过户手续。3.特殊应用场合：房产为共有产权增加条款：（1）共有权人同意：甲方应提供其他共有权人对房产交易的书面同意书。（2）共有权人责任：明确共有权人在房产交易过程中的权利义务，如共同承担违约责任等。（3）共有权人权益：约定房产交易完成后，共有权人应按照共有份额享有相应权益。4.特殊应用场合：房产存在质量问题增加条款：（1）质量保证：甲方应保证房产不存在重大质量问题，如漏水、裂缝等。（2）质量检查：约定乙方在房产交付前有权对房产进行质量检查，如发现问题，甲方应负责修复。（3）修复费用：如甲方未能修复质量问题，乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。5.特殊应用场合：房产涉及遗产继承增加条款：（1）继承权证明：甲方应提供遗产继承权证明，包括但不限于遗嘱、继承公证书等。（2）继承人同意：甲方应提供其他继承人放弃继承权或同意房产交易的书面证明。（3）继承税费：明确约定遗产继承涉及的税费由哪方承担。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，包含房产证号、房产地址、面积、用途等信息。2.身份证复印件：要求清晰、完整，包含甲方、乙方及共有权人的身份证信息。3.遗产继承权证明：如涉及遗产继承，要求提供遗嘱、继承公证书等证明文件。4.租赁合同副本：如房产存在租赁关系，要求提供与现有租户签订的租赁合同副本。5.其他共有权人同意书：如房产为共有产权，要求提供其他共有权人对房产交易的书面同意书。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：甲方应在合同签订前解决权利瑕疵，确保房产无权利瑕疵后再进行交易。2.问题：房产存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：乙方在房产交付前有权进行质量检查，发现问题后甲方应负责修复。3.问题：房产涉及遗产继承，继承人之间存在争议。解决办法：甲方应提供其他继承人放弃继承权或同意房产交易的书面证明，确保交易合法有效。4.问题：房产存在租赁关系，影响房产交易。解决办法：明确租赁关系对房产交易的影响，约定租金归属及租户搬迁事宜。5.问题：甲方未能按期交付房产或办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权追究甲方的法律责任。继续补充实际操作相关问题及解决办法：6.问题：乙方未能按期支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权保留已支付的定金，并要求乙方承担因此造成的其他损失。7.问题：房产过户过程中出现行政障碍或政策变动。解决办法：双方应共同协商解决，如因不可抗力因素导致过户无法完成，双方均有权解除合同。如因一方原因导致过户障碍，该方应承担相应责任。8.问题：合同条款解释出现争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.问题：房产交付时发现与合同描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照合同约定交付符合描述的房产。如甲方无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。10.问题：合同签订后，市场房价波动导致一方损失。解决办法：合同中应明确价格锁定条款，确保双方在签订合同时已充分了解市场情况，并同意按照合同价格进行交易。11.问题：合同履行过程中，一方遭遇经济困难或信用问题。解决办法：合同中应包含履约保证条款，如提供担保、抵押等，以确保合同的顺利履行。12.问题：房产交易涉及第三方利益，如物业管理费、维修基金等。解决办法：合同中应明确第三方费用的结算责任，确保交易完成后相关费用的支付不会影响乙方权益。13.问题：合同签订后，一方发现对方提供的资料或信息不真实。解决办法：合同中应包含违约责任条款，如发现不真实情况，受害方有权解除合同并要求赔