【多应用场景版】办公楼装修合同协议标准版

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行办公楼装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于室内装修、电气安装、给排水系统、暖通系统、消防系统等（具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准）。1.4工程质量：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行验收，工程质量达到合格标准。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同总价款已包括乙方为履行本合同所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。第三条付款方式（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程量的_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格后_______年内，甲方保留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方提供质量保修书，甲方无息支付剩余质保金。3.2乙方应按照国家有关税收政策规定开具正规发票。第四条工程期限4.1本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______日历天。（1）甲方变更工程内容或规模；（2）不可抗力；（3）甲方未按约定时间支付工程款项；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。第五条工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容或规模，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、规模、价款及工期等事项。5.2乙方在施工过程中提出的合理化建议，经甲方同意采纳的，按照双方约定的价格和工期调整合同价款和工期。第六条工程质量及保修6.1乙方应按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2工程质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方对工程质量和使用功能承担保修责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×_______%×逾期天数；（2）乙方未按约定质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同组成部分。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.办公楼翻新工程应用场合：办公楼使用多年，设施陈旧，需进行整体翻新。注意事项：在合同中明确翻新的具体范围，如墙面、地面、天花板等。同时，约定施工过程中的噪音、粉尘等对周边办公环境的影响及处理措施。2.办公楼扩建工程应用场合：公司规模扩大，原办公楼无法满足需求，需进行扩建。注意事项：明确扩建部分的建筑风格、材料、施工工艺等，确保与原建筑协调统一。同时，约定扩建过程中的安全防护措施，确保施工安全。3.办公楼装修改造工程应用场合：为提高办公环境，对原有办公楼进行装修改造。注意事项：在合同中明确改造的具体项目，如增加隔断、更换照明设备等。同时，约定施工过程中的临时设施搭建，确保施工顺利进行。4.办公楼装修后翻新应用场合：办公楼装修后，部分区域出现损坏或不符合需求，需进行局部翻新。注意事项：在合同中明确翻新部分的施工工艺、材料及质量标准。同时，约定翻新过程中的施工时间，减少对正常办公的影响。5.办公楼装修及智能化工程应用场合：办公楼装修同时，进行智能化系统安装，提高办公效率。注意事项：在合同中明确智能化系统的具体内容，如安防、通讯、照明等。同时，约定智能化系统与装修工程的协调配合，确保施工质量。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：发现质量问题，及时与乙方沟通，要求其按照约定进行整改。若乙方整改不力，可聘请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果要求乙方承担相应责任。2.工期延误解决办法：分析工期延误的原因，如属甲方原因，应积极解决问题，协助乙方尽快恢复施工。如属乙方原因，要求其采取措施加快进度，并根据合同约定追究其违约责任。3.付款纠纷解决办法：按照合同约定的付款方式和期限进行付款，保留好付款凭证。如乙方未按约定完成工程，有权拒绝支付相应款项。如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。4.设计变更解决办法：如甲方提出设计变更，应与乙方充分沟通，明确变更内容、费用及工期，并签订书面变更协议。如乙方提出合理化建议，甲方应认真考虑，并根据实际情况决定是否采纳。5.质保期内的维修服务解决办法：在质保期内，如工程出现质量问题，及时通知乙方进行维修。乙方应在约定时间内解决问题，确保工程质量和使用功能。三、合同所需附件（口语化表述）1.施工图纸：乙方根据甲方需求设计的办公楼装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出办公楼装修工程所需的材料、设备、人工等数量及价格。3.质量验收标准：国家现行有关施工质量验收规范和标准，用于验收工程质量。4.乙方资质证书：证明乙方具备办公楼装修工程施工资质的证书。5.施工进度计划：乙方制定的办公楼装修工程施工进度计划，包括各阶段施工时间、完成目标等。6.变更协议：如施工过程中出现设计变更，双方签订的书面变更协议。7.验收报告：工程竣工验收合格后，双方签署的验收报告。8.质保书：乙方提供的工程质保期内的质量保修书。总之，在签订办公楼装修合同过程中，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，确保双方权益。同时，在实际操作过程中，要注意施工质量、工期、付款等方面的问题，确保工程顺利进行。如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。办公楼装修，合同先行，甲乙双方，权益分明。预付款项，开工不慌，进度付款，按部就班。质量第一，合格为底，工期拖延，原因要分。变更设计，书面为证，质保期内，维修要快。扩建翻新，细节要明，安