房地产与学校合作办学合同范本【含多场景】

房地产与学校合作办学合同范本【含多场景】房地产与学校合作办学合同范本【含多场景】房地产与学校合作办学合同范本【含多场景】房地产与学校合作办学合同范本合同编号：_______甲方（房地产公司）：_______乙方（学校）：_______根据《合同法》、《教育法》、《民办教育促进法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房地产资源，乙方开展教育事业合作办学事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着共同发展、优势互补、合作共赢的原则，充分利用甲方提供的房地产资源，发挥乙方在教育领域的专业优势，共同开展教育事业，为社会培养高素质的人才。二、合作内容1.甲方提供位于_______（地质）的房地产资源，用于乙方的教学、办公、科研等活动。2.乙方在甲方提供的房地产资源上开展教育教学活动，包括但不限于学前教育、基础教育、职业教育等。3.乙方负责教育设施的建设、装修、设备采购等事项，并承担相关费用。4.甲方负责房地产资源的土地使用权、规划、建设、消防、环保等手续的办理，并承担相关费用。5.甲乙双方共同设立合作办学管理委员会，负责合作办学的日常管理工作。三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证提供的房地产资源符合国家法律法规及教育部门的有关规定。（2）在合作期限内，未经乙方同意，不得将甲方提供的房地产资源转让、出租、抵押或以其他方式处置。（3）为乙方提供必要的办学支持，协助乙方办理相关手续。（4）合作办学管理委员会设立后，甲方应按照委员会的决策参与合作办学事务。2.乙方权利与义务：（1）按照国家法律法规及教育部门的有关规定，开展教育教学活动。（2）合理使用甲方提供的房地产资源，确保教育教学设施的安全、卫生、环保。（3）负责教育教学设施的建设、装修、设备采购等事项，并承担相关费用。（4）合作办学管理委员会设立后，乙方应按照委员会的决策参与合作办学事务。五、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：房地产商与知名学校合作办学，提升楼盘附加值注意事项：这种情况下，房地产商要特别注意合同中关于合作办学管理委员会的条款，确保自己对办学有一定的话语权，不能让学校完全主导，否则可能会影响楼盘的整体规划和营销策略。2.应用场合：老旧小区改造，引入教育资源提升社区品质注意事项：这种情况下，要关注合同中对房地产资源的具体描述，比如位置、面积等，确保这些信息准确无误。同时，要明确改造的责任方和费用承担，避免后期因责任不清而产生纠纷。3.应用场合：政府与民间资本合作，共同打造教育园区注意事项：政府在这种合作中通常会提出一些额外的要求，比如就业安置、环保标准等。合同中要详细列出这些要求，并明确双方的责任和义务，以免后期执行中出现偏差。4.应用场合：企业捐资办学，提升企业形象和社会责任感注意事项：企业要注意合同中关于合作期限的条款，确保捐资能够持续有效地用于办学，而不是一次性的投入。同时，要明确企业在办学过程中的监督权，确保捐资能够真正用于教育。5.应用场合：城乡结合部新建学校，满足周边居民教育需求注意事项：这种情况下，要特别注意合同中关于土地使用权、规划、建设等手续的办理，因为这些往往是城乡结合部合作办学中的难点。要明确甲乙双方的责任，确保办学项目能够顺利推进。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：合作办学过程中，学校对教学质量的要求与房地产商的利益产生冲突。解决办法：设立一个中立的第三方监管机构，负责协调双方的利益，确保教学质量不受影响。2.问题：房地产商提供的场地不符合教育部门的规定，需要进行改造。解决办法：在合同中明确改造的责任方和费用承担，避免后期因责任不清而产生纠纷。3.问题：合作办学过程中，学校希望扩大规模，但房地产商提供的场地有限。解决办法：在合同中设立一个扩建条款，明确扩建的责任方和费用承担，以及扩建后的使用权归属。4.问题：合作办学过程中，房地产商希望提前终止合同。解决办法：在合同中设立一个提前终止条款，明确提前终止的条件和赔偿标准，保护双方的合法权益。三、原始合同所需附件清单1.甲方提供的房地产资源的权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。2.乙方的办学许可证、法人营业执照等资质证明文件。3.合作办学管理委员会的组织架构和成员名单。4.乙方的教育设施建设、装修、设备采购方案及预算。5.甲乙双方的授权代表签署合同的授权委托书。合同合作办学，双方要公平，房地产加学校，强强联合赢。甲方供场地，乙方搞教育，互利互惠合作，共同发展好。合作要宗旨，内容要明确，权利和义务，双方都要清。违约要负责，解决争议要和平，合同期限到，续约要商量。特殊场合多，注意事项要记牢，政府资本合作，社会责任要尽到。老旧小区改造，教育资源要提升，城乡结合办学，手续办理要顺畅。实际操作难，问题不少有，教学质量要求，房地产利益冲突，场地不符合规定，改造责任要分清，学校规模要扩大，场地有限怎么办？